均价：
0元/㎡
年代：
2001年
区域：
全国
'标的物详情描述拍卖标的物桂林市正中房地产开发有限公司持有的桂林跃晟实业投资有限公司100%的股权
特别说明：1、通过国家企业信用信息公示系统查询显示：桂林跃晟实业投资有限公司，统一社会信用代码为91450300353658406T；注册资本：2000万元人民币；成立日期：2015年8月5日；登记状态：存续（在营、开业、在册）；住所：桂林市象山区环城西二路1号
2、因管理人未接管到桂林跃晟实业投资有限公司任何财务账册、文书等资料，故无法核实经营状态，请竞买人自行调查
3、经管理人调取工商材料核实，该公司注册资金并未到位
4、买受人在竞得该拍卖标的物后，不得向管理人或桂林市正中房地产开发有限公司主张任何权利（包括但不限于主张债权、因受让该标的股权而遭受损失的赔偿和\/或桂林市正中房地产开发有限公司的出资瑕疵责任等）
备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系
桂林市正中房地产开发有限公司破产清算案对外股权拍卖公告桂林市正中房地产开发有限公司管理人将于2026年07月06日10时起至2026年07月07日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：桂林市正中房地产开发有限公司管理人，监督单位：桂林市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责对标的物进行拍卖
2、请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任
4、本次拍卖标的物系破产企业对外投资股权，由于管理人未能接管到对外投资企业的任何资料，对于被投资企业经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况并不知悉，也无法对被投资企业的任何情况做任何保证或说明
相关股权的价值以现状为准，管理人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任
5、拍卖标的物按现状拍卖
请竞买人慎重决定竞买行为，凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，该等风险包括但不限于可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚等，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
6、竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；未尽事宜，管理人不承担任何责任
竞买人未了解相关情况而直接参与竞买的，视为对本标的相关情况已清楚知悉
因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任，拍卖款项不予退还
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
7、管理人将配合买受人办理股权过户手续，拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于企业所得税、增值税及附加税费、印花税、契税、过户手续费、权证费等），以上税费均由买受人承担
二、拍卖标的物桂林市正中房地产开发有限公司持有的桂林跃晟实业投资有限公司100%的股权
特别说明：1、通过国家企业信用信息公示系统查询显示：桂林跃晟实业投资有限公司，统一社会信用代码为91450300353658406T；注册资本：2000万元人民币；成立日期：2015年8月5日；登记状态：存续（在营、开业、在册）；住所：桂林市象山区环城西二路1号
2、因管理人未接管到桂林跃晟实业投资有限公司任何财务账册、文书等资料，故无法核实经营状态，请竞买人自行调查
3、经管理人调取工商材料核实，该公司注册资金并未到位
4、买受人在竞得该拍卖标的物后，不得向管理人或桂林市正中房地产开发有限公司主张任何权利（包括但不限于主张债权、因受让该标的股权而遭受损失的赔偿和/或桂林市正中房地产开发有限公司的出资瑕疵责任等）
备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系
三、竞价时间及保留价、起拍价1、拍卖竞价时间：2026年07月06日10时起至2026年07月07日10时止（延时的除外）2、本拍卖标的物作为整体拍卖
起拍价：20,000,000元，保证金：10万元，增价幅度：1万元
四、咨询看样本公告发布之日起至拍卖结束止接受咨询（工作日：9:00-12:00,15:00-18:00）
有意者请与小马联系，联系方式：19907736297本次拍卖标的物为股权，是无形资产,因此本次拍卖不组织实地看样，有意者可自行通过国家企业信用信息公示系统、天眼查、企查查等公开渠道自行查询，也可自行前往标的股权公司的工商注册地址进行实地调查
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权过户手续，相应股权过户手续以及其他须注意的事项请竞买人自行到有关部门咨询核实），委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
但须在竞买开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：无；2、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与管理人联系
与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍
本标的物的优先购买权人如未参加竞拍，视为放弃优先购买权3、若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于拍卖竞价开始5日前向管理人提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
4、优先购买权规则参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，人民法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码”、第二十一条：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖标的物流拍
八、拍卖延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1、拍卖成交后，拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，管理人将配合买受人办理拍品过户交付，过户是否成功的风险由买受人承担
本次拍卖的起拍价不含买卖双方交易的税费、各种欠费交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关欠费等均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉，法律未予以明确规定的，由买受人承担
买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
2、由于桂林市正中房地产开发有限公司处于破产清算程序，标的成交后，破产企业及管理人可能无法开具发票，请买受人注意，买受人不得以此理由悔拍或主张损失
拍卖成交后，管理人收取的拍卖成交价款仅提供收款收据如需开发票，由买受人自行向税务部门申请，因此产生的税、费均由买受人自行承担，不得以此要求悔拍或向管理人进行索赔
3、根据淘宝拍卖平台规定，竞价成功后（包含悔拍），买受人需另行支付成交价0.5%的软件服务费（单个标的物软件服务费金额上限为50万元），该费用为淘宝拍卖平台单方收取，不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝拍卖平台支付，与管理人无关
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖成交余款在网络竞价结束后15日内付清（含保证金）拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行转账方式支付
采用银行转账方式支付的，缴入管理人指定账户（户名：桂林市正中房地产开发有限公司管理人；开户行：桂林银行股份有限公司铁西支行；账号：660000015610900010）
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务”向悔拍人追索
5、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
2、拍卖成交后，买受人自行接受标的及办理股权变更手续，股权以现状为准
管理人除向买受人提供《拍卖成交确认书》外，不提供亦无法提供其他任何材料
3、权属变更手续由买受人自行办理
拍卖标的能否过户、具体过户办理流程、条件及所需提交的材料由买受人先行到相关主管部门进行查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险由买受人自行承担
4、管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项作出承诺
如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担
5、竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者所有，竞得者自行承担全部的责任和风险
如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
十二、风险提示1、标的物以实物现状及法律权属现状为准，请竞买人自行了解拍卖标的股权公司状况，自行前往拍卖标的股权公司工商注册地址实地调查，慎重决定竞买行为
管理人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
2、标的物系股权，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵，如标的公司对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况调查并核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、关于本标的能否办理过户登记手续，请意向竞买人自行到相关管理部门、股权托管机构咨询确认，拍卖人对此不予保证，因不符合条件参加竞买的，或者拍卖成交后不能过户的，又或者因政策原因或其他原因导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4、如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，管理人仅依法向相关机关申请解除权利限制，但管理人不对是否能解除相关权利限制及具体解除时间做出承诺且不承担任何责任，无法保证办理期限
十三、其他1、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
2、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
3、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
4、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知及本拍卖公告
法院监督电话：0773-2842740管理人咨询电话：19907736297（小马）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
桂林市正中房地产开发有限公司管理人二〇二六年六月十五日竞买须知桂林市正中房地产开发有限公司管理人将于2026年07月06日10时起至2026年07月07日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：桂林市正中房地产开发有限公司管理人，监督单位：桂林市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物及起拍价1、拍卖标的物：桂林市正中房地产开发有限公司持有的桂林跃晟实业投资有限公司100%的股权
2、起拍价：20,000,000元，保证金：10万元，增价幅度：1万元
特别说明：1、通过国家企业信用信息公示系统查询显示：桂林跃晟实业投资有限公司，统一社会信用代码为91450300353658406T；注册资本：2000万元人民币；成立日期：2015年8月5日；登记状态：存续（在营、开业、在册）；住所：桂林市象山区环城西二路1号
2、因管理人未接管到桂林跃晟实业投资有限公司任何财务账册、文书等资料，故无法核实经营状态，请竞买人自行调查
3、经管理人调取工商材料核实，该公司注册资金并未到位
4、买受人在竞得该拍卖标的物后，不得向管理人或桂林市正中房地产开发有限公司主张任何权利（包括但不限于主张债权、因受让该标的股权而遭受损失的赔偿和/或桂林市正中房地产开发有限公司的出资瑕疵责任等）
备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次《拍卖公告》及本竞买须知等资料中作了详尽的说明，请竞买人在参与竞拍前必须仔细阅读所有拍卖资料及瑕疵披露说明，审查拍卖标的物，调查了解拍卖标的物的瑕疵及特殊性，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并做好投资评估，并请亲自调查了解标的物的具体情况，参与竞拍视为对本标的实际情况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权过户手续，相应股权过户手续以及其他须注意的事项请竞买人自行到有关部门咨询核实），委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
但须在竞买开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖标的物流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还八、拍卖竞价前竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证，竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人向淘宝拍卖平台支付软件服务费（成交价的0.5%）后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息（保证金支付帮助页面：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
九、拍卖成交余款（含保证金）在网络竞价结束后15日内支付
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行转账方式支付
采用银行转账方式支付的，缴入管理人指定账户（户名：桂林市正中房地产开发有限公司管理人；开户行：桂林银行股份有限公司铁西支行；账号：660000015610900010）
十、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：桂林市七星区漓江路28号中软现代城2区写字楼2楼）签署拍卖成交确认文件，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力
十一、拍卖成交后，对于标的物的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他手续由买受人自行办理
因本次拍卖形成的所涉及的买卖双方交易环节一切税费由相应主体承担，变更登记及明确或潜在关联费用等均由买受人承担
交易拍卖标的此前所欠缴的税费按税务债权规则处理，不包含在内
交易拍卖标的税费及税率问题，买受人在竞买前应向所涉税务局确认成交后应缴纳的税费标准
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖并追究逾期责任
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务”向悔拍人追索
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用
十四、参加竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知
公告和须知未尽事宜，请向管理人咨询十七、竞买人在拍卖竞价前在淘宝网司法拍卖网络平台提供的地址视为送达邮寄地址，如因送达地址不准确导致管理人及法院文书无法送达或无法及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：19907736297淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
桂林市正中房地产开发有限公司管理人二〇二六年六月十五日