开 发 商： 宣和资产

售楼处地址：陕西北路1283弄7号楼5楼

参考价格： 33000元/㎡

售房均价： 33000元/㎡

租房均价： 33000元/㎡

建筑类型：小高高层

物业类型： 公寓 

建筑面积： ㎡

出售面积： ㎡

楼盘类型： 2,3

产权年限： 50年

在售房源数：

在租房源数：

竣工时间：

产权起始日期：

产权结束日期：

产权持有年限：

规划面积：126㎡ 占地面积：

物业公司：宣和物业 物业费：4.80元/平米/月

规划户数：0户

车位： 0

停车费：

交通状况：地铁7/13号线

装修标准： 精装修

容 积 率：0.00绿化率：0%

周边配套
学校：点击地图查看详细信息
医疗：普陀区人民医院
金融：光大，上海，浦发

最新开盘时间：2019-1-1

交房时间：2019-1-1

楼盘地址： 陕西北路1283弄7号楼5楼

开发商： 宣和资产

宣和寓 · 公馆项目介绍

宣和寓·公馆

项目介绍

1.项目区位图

内环内——本案位于陕西北路核心腹地

双轨交——项目紧邻7号线长寿路地铁站和13号线江宁路地铁站，直线距离仅300米

三商超——一街之隔即是巴黎春天和189广场，百米内有老牌商场亚新广场

四大商圈环绕——中山公园商圈、不夜城商圈、人民广场商圈、静安寺商圈环伺

2.产品特质简介

1、市中心地段

陕西北路云集了名人旧居、古典建筑、革命历史景观等近20处，这里还有中国历史文化名街

2、成熟生活配套

周边配套非常成熟，商业占比达到板块内70%以上

3、超高性价比

周边住宅均价已经在9—10万/平方米，而本案均价只有3.3万/平方米

3.项目崭新面貌

02崭新的大堂

本案秉承人性化的设计理念，牺牲空间面积满足客户的服务需求，将大堂做成水吧台及红酒吧的双区间服务式大堂

水吧台——提供开水、橙汁、咖啡、糕点等简餐茶水服务

红酒吧台——提供香槟酒、红酒、红酒杯、品酒等酒品服务

03.崭新的服务式理念

配备轻奢私人配套，私人会客区、阅读吧、红酒吧、健身房、洗衣房，让客户足不出门就可以满足所有的生活需求

4.周边租赁市场及市场回报率

安曼纳卓悦酒店

1080元/间/日

铂睿酒店

580元/间/日

全季酒店

480元/间/日

公寓租金：

圣天地公寓

5000—6000元/间/月

乐活居

8000—11000元/间/月

达安锦园

10000—11000元/间/月

5.保留特价房源

6.保留特价房源详情

01.505室 506室

505室——263平方，980万；506室——255平方,980万，市中心地段绝无仅有精装修可居住公寓房

户型图：

一套房5套使用、可一套2房2厅1卫自行居住，4套小户型投资出租、带年租金18万多租约

506室自住房2房实景图：

02.508室

357平方，一口价1080万，市中心地段绝无仅有精装修房

户型图：

一套房5套使用、可一套注册办公可一套居住，可投资出租，年租金4%—5%回报率

室内精装修实景图：

03.511室；515室

511室——126平方，399万；515室——246平方,699万，市中心地段绝无仅有精装修可居住公寓房

户型图：

适合投资，单价低，投资回报高，目前直接带租约，年回报率4%—5%

7.五套房源租金收益预测

十年租金累计回报50%以上

项目地址：陕西北路1283弄7号5楼

联系电话：021-68828928