广东省揭阳市揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S04、S05号、S06号、S07号房产 <结束> 起拍日期:2026-08-22

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1299.55平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/b>Â<\/p>序号<\/span><\/p><\/td>房地产权证号<\/span><\/p><\/td>权属人<\/span><\/p><\/td>房屋座落<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>建筑面积（平方米）<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>土地共用面积（平方米）<\/span><\/p><\/td>土地使用权取得方式<\/span><\/p><\/td>土地使用年限<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>粤房地权证揭东字第<\/font>0000003586号<\/span><\/p><\/td>中国建设银行股份有限公司揭阳市分行<\/span><\/p><\/td>揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺<\/font>S04号<\/font><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土<\/span><\/p><\/td>385.26<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td>18446.6<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>2012年7月27日取得，使用年限2080年2月4日<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>粤房地权证揭东字第<\/font>0000003587号<\/span><\/p><\/td>揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺<\/font>S05号<\/font><\/span><\/p><\/td>286.2<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>粤房地权证揭东字第<\/font>0000003588号<\/span><\/p><\/td>揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺<\/font>S06号<\/font><\/span><\/p><\/td>259.9<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>粤房地权证揭东字第<\/font>0000003589号<\/span><\/p><\/td>揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺<\/font>S07号<\/font><\/span><\/p><\/td>368.19<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>1299.55<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国建设银行股份有限公司揭阳市分行（以下称“转让方”）将于2026年8月22日10时起至2026年8月23日10时止(延时的除外)在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国建设银行股份有限公司揭阳市分行）对广东省揭阳市揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S04、S05号、S06号、S07号房产进行公开挂牌竞价（带租拍卖），现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：序号房地产权证号权属人房屋座落房屋结构建筑面积（平方米）土地性质土地共用面积（平方米）土地使用权取得方式土地使用年限1粤房地权证揭东字第0000003586号中国建设银行股份有限公司揭阳市分行揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S04号钢筋混凝土385.26国有18446.6出让2012年7月27日取得，使用年限2080年2月4日2粤房地权证揭东字第0000003587号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S05号286.23粤房地权证揭东字第0000003588号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S06号259.94粤房地权证揭东字第0000003589号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S07号368.19合计1299.55具体以买受人自行现场看样为准

标的物具体情况以实物为准，转让方不负责提供相关税务发票等票据凭证，办理过户、换证，所涉及的一切费用由买方承担

二、竞价规则：起拍价：11695950元，保证金：1000000.00元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：10万元或其整数倍

三、重大事项披露1、本次转让房产大部分面积（1251.55平方米）目前为出租状态，租期至2031年2月28日，租金半年一付，租金水平为67583.7元/半年（含税），本次转让房产为带租拍卖，竞买成交后，租赁合同继续履行，后续租金由买受人收取，具体为：2027年2月28日前完成过户手续的，2027年3月1日后租金由买受人收取，2027年2月28日后完成过户手续的，2027年9月1日后租金由买受人收取，直至租期结束

2、本次转让以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，起拍价与成交价不作调整

转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解标的物过户登记手续由买受人自行办理，水、电、气等相关欠费由买受人自行承担，过户中涉及的税费由买受人及转让方各自按相关法律规定承担并且缴纳

具体费用请竞买人至相关单位自行查询四、竞买人应具备条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应符合房地产所在地的政府限购政策如参与竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并提前提交书面委托手续给转让方

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金

五、咨询与看样请竞买人自行多方位了解该标的房产情况，转让方仅提供相关档案资料供参考

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年8月17日17:30时止接受咨询、看样安排(节假日除外)

此次出售，转让方安排统一看样，请购买人提前与转让方工作人员联系安排具体时间

联系人:郑先生0663-8651159/18922682525六、本次出售活动设置延时出价功能，在出售活动结束前，每最后5分钟如果有购买人出价，就自动延迟5分钟

七、出售方式：在出售价以上按照淘宝网相关交易规则成交

八、标的物以实物现状为准

中国建设银行股份有限公司揭阳市分行不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的购买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

同时请自行到揭阳市房产土地管理职能机构了解标的产权变更政策及相关税费情况

九、出售成交且买方付清全部出售价款后，应由买方与转让方联系人接洽，于三个月内对标的物办理过户登记手续

土地增值税、增值税、城市维护建设税及附加、印花税、所得税由转让方承担

其余办理标的更名过户所涉及的税、费(包括但不限于印花税、契税、权证费、手续费、以及产权交易部门、税务部门要求缴纳的其他税、费等)由买方承担，交易佣金(成交额﹡0.2%)按淘宝网规则由买方承担，买方不承担相关税、费造成的法律后果由其自行承担

十、出售开始前淘宝网系统将冻结购买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，出售结束后未能成交者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物成交者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，出售余款于竞价成交后10日内缴入转让方指定账户(户名：中国建设银行股份有限公司广东省分行，开户银行：中国建设银行股份有限公司广东省分行营业部,账号:44001863201050175580)

中国建设银行股份有限公司广东省分行是中国建设银行股份有限公司揭阳市分行(简称揭阳市分行)主管单位，本次出售揭阳市分行为拍卖交易签约主体

出售未成交的，购买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息出售成交后买方不履行责任的(包括但不限于不交付剩余价款及其应承担的各种费用的)，交纳的保证金不予退还

中国建设银行股份有限公司揭阳市分行有权组织重新竞价十一、房产出售因标的物本身价值，其出售价、保证金、成交价相对较高，购买人参与购买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请购买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值，确保支付成功

各银行充值和支付的限额情况请咨询具体银行十二、购买人成功购得标的物后，淘宝网平台将生成相应的成交确认书，需买家认真核实成交信息

购买人在出价前请务必再仔细阅读本行发布的出售公告中国建设银行股份有限公司揭阳市分行2026年7月27日中国建设银行股份有限公司揭阳市分行（以下称“转让方”）将对广东省揭阳市揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S04、S05号、S06号、S07号进行公开挂牌竞价（带租拍卖），请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：中国建设银行股份有限公司揭阳市分行为有权处置人，具体信息见下表：序号房地产权证号权属人房屋座落房屋结构建筑面积（平方米）土地性质土地共用面积（平方米）土地使用权取得方式土地使用年限1粤房地权证揭东字第0000003586号中国建设银行股份有限公司揭阳市分行揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S04号钢筋混凝土385.26国有18446.6出让2012年7月27日取得，使用年限2080年2月4日2粤房地权证揭东字第0000003587号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S05号286.23粤房地权证揭东字第0000003588号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S06号259.94粤房地权证揭东字第0000003589号揭东区人民大道西侧广场中兴紫麟城商铺S07号368.19合计1299.552.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间:2026年8月22日10时至2026年8月23日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)

4.竞价起始价：11695950元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰万元整(¥1000000.00元)

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额(¥1000000.00元以上)支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入中国建设银行股份有限公司广东省分行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应于竞价成交后10日内将竞价成交价余款缴入中国建设银行股份有限公司广东省分行指定账户(户名：中国建设银行股份有限公司广东省分行，开户银行:中国建设银行股份有限公司广东省分行营业部,账号:44001863201050175580)

在竞价成交后30日内(凭付款凭证及相关身份材料)到中国建设银行股份有限公司揭阳市分行(地址：揭阳市榕城区东山宏和大厦东附楼)办理后续交易手续

中国建设银行股份有限公司广东省分行是中国建设银行股份有限公司揭阳市分行(简称揭阳市分行)主管单位，本次出售揭阳市分行为拍卖交易签约主体

7.买受人应在中国建设银行股份有限公司揭阳市分行通知的时间内与建行履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

对此，中国建设银行股份有限公司揭阳市分行不承担任何责任8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后，买受人须按淘宝网相关要求向其缴纳服务费，如买受人未按规定缴纳相关费用，其法律后果由买受人承担

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，中国建设银行股份有限公司揭阳市分行有权组织重新竞价

11.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷中国建设银行股份有限公司揭阳市分行均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产转让过程中出现下列情形的，中国建设银行股份有限公司揭阳市分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国建设银行股份有限公司揭阳市分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；(2)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的

13.特别提醒（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用

（2）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（3）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（4）本次转让房产大部分面积（1251.55平方米）目前为出租状态，租期至2031年2月28日，租金半年一付，租金水平为67583.7元/半年（含税），本次转让房产为带租拍卖，竞买成交后，租赁合同继续履行，后续租金由买受人收取，具体为：2027年2月28日前完成过户手续的，2027年3月1日后租金由买受人收取，2027年2月28日后完成过户手续的，2027年9月1日后租金由买受人收取，直至租期结束

（5）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及税费由买受人及转让方各自按相关法律规定承担并且缴纳

14.本竞价须知由中国建设银行股份有限公司揭阳市分行负责解释

中国建设银行股份有限公司揭阳市分行2026年7月27日