（破）关于贵州金典盛园房地产开发有限公司对外应收账款（住宅类） <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见附件（应收清单）<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于贵州金典盛园房地产开发有限公司对外应收债权拍卖公告贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人(以下称“管理人”)将于2025年11月15日10时起至2025年11月16日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动（处置单位：贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人，监督单位：贵阳市中级人民法院）

现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖依据1、贵阳市中级人民法院于2018年1月11日作出的（2017）黔01破申6号《民事裁定书》，裁定受理贵州金典盛园房地产开发有限公司破产程序

2、贵阳市中级人民法院于2018年1月11日作出的（2017）黔01破申6号《民事决定书》，指定贵州普诚舜天会计师事务所有限责任公司担任管理人

3、贵阳市中级人民法院于2021年11月29日作出的（2018）黔01破5号之一裁定书，裁定批准贵州金典盛园房地产开发有限公司重整计划，根据重整计划的约定及债权人会议通过的《贵州金典盛园房地产开发有限公司破产重整案债权分配方案实施细则》进行处置

二、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）款的职责在破产强清平台处分债务人财产

2、竞拍前请务必查看《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物详情》，根据实际情况进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确定标的价值

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

有意购买者支付保证金的行为视为对标的及相关资料的知晓和认可，相关责任自负

拍卖标的具体情况由竞拍人向管理人咨询或通过公告了解，拍卖标的存在的瑕疵、缺陷及可能出现的法律风险由竞买人承担，拍卖标的存在的瑕疵、缺陷及可能出现的法律风险包括但不限于以下内容：（1）证实债权存在的证据可能不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（2）债权可能存在已超过诉讼时效、申请执行时效、因其他原因已灭失或不能被强制执行的情形；（3）债权可能存在未生效、无效、被撤销、已抵消等导致债权不能实现的情形；（4）债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（5）债权的债务人履行能力可能存在瑕疵的情形；（6）债权的债务人可能存在与贵州金典盛园房地产开发有限公司互负债务、拖欠发票等情形；（7）涉诉债权可能存在败诉、不能变更诉讼或执行主体等风险

（8）其他可能存在的风险或缺陷

竞买前请充分考虑拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解，且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定

竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，产生的相关后果自负，与破产管理人无关

三、拍卖标的物贵州金典盛园房地产开发有限公司应收账款一批

具体为应收房款125笔，起拍价：24000000元，保证金：200万，加价幅度：20000元

具体组成详见清单以上应收房款为管理人根据接管到的账册资料委托第三方机构进行审计及调查资料而得出

特别注意：1、标的所附附件信息不能确定是否与标的现状一致以上标的情况介绍所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整

2、在拍卖期间，如有新增已履行完毕的债权，在后续拍卖中前拍卖方将根据实际调整数额和起拍价

对上述标的权属有异议者，请于正式开拍3天前与管理人联系（联系人：林律师，联系方式：13185072792）

四、竞买人条件1、欠款者本人及近亲属不得参与竞买

2、除第一条情形以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特别提示：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无法办理国务、无法续建或无法进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金等均由竞买人自行承担

五、咨询时间与方式本次拍卖标的为债权，若需了解债权相关情况,自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与管理人及拍卖公司联系，拍卖公司联系方式：邓经理18008512878（咨询时间：法定节假日以外9:00-18：00）

六、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、保证金及成交款项缴纳1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项

2、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，同时，竞得者还须在拍卖成交之日起七日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（注明“破产案号：金典盛园房开应收账款拍卖款）

付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据管理人指定收款账户信息如下：账户名：贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人；开户行：贵州银行股份有限公司习水县支行；账号：02600018000013373.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由阿里系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息

4.拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

管理人可以决定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

九、拍卖标的的成交、移交（1）拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的买卖双方一切税费由双方按照法律规定各自承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序）（2）拍卖成交后，相关税、费的交纳及办理均由买受人自行完成，管理人予以配合

标的范围内若涉及到与标的相关的已知和未知的所有欠费及办理手续事宜（包括但不限于前期应缴未缴的税（费）、违约金、资产所有人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续

2、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人对标的物按现状进行书面交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准

（1）标的物以现状进行书面交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险

（2）管理人将出具相关文件对标的物按标的现状进行书面交付

即：管理人以《应收房款清单》以及《拍卖成交确认书》《债权转让通知书》移交给买受人即视为履行完交付义务

标的物所对应的合同、订单、支付凭证、原始凭证等是否完整、能否移交等事项均不作任何保证

拍卖标的物如需办理交割、转让、变更登记等手续的，由买受人自行办理，所涉及一切费用由买受人承担

（3）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项

3、若标的物中涉及查封事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解除查封的相关手续

4、资产所有人、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的金额、现状、瑕疵等情况负责，不提供退换货等服务

无论买受人将标的物用于何种目的，资产所有人、管理人、法院、拍卖公司不承担一切瑕疵担保责任

5、如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险

6、因标的为为履行完毕的房款支付义务，标的成交后，若买受人与欠款人协商一致，在管理人执行职务终结前可协助办理房产证

十、其他费用承担本次交易所涉及的一切税、费（若有）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

1、本次拍卖由贵州一拍即合拍卖有限公司提供服务，标的物竞拍成功后，变卖平台系统会生成一笔另需支付综合服务费（系统成交总额的2%）和软件服务费（系统成交总额的0.5%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为支付价款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

实际费用以淘宝平台的规则为准，具体支付的费用以页面展示为准如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费的义务

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担前述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取

2.竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、金及软件服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物交接、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任

竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款、软件服务费以及其他任何税、费

特别注意事项：本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、标的物交接运输费等费用；按法律、法规、政策规定所产生的税由相应主体承担；本次拍卖所涉及的除税以外的费及明确的或潜在的其他一切关联费用（包括但不限于拍卖方负担的）全部由买受人负责处理、承担

3.买受人在承担前述费用后，不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖服务机构索偿

十一、风险提示1.标的物以实物现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担

2.买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

3.买受人支付拍卖款后，不得以产品存在瑕疵等任何理由要求退还支付款项或者解除合同

十二、其他事项1.如遇拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额可上网查询2.竞买人可登录网站，详细阅读阿里网拍的竞拍流程指引

3、拍卖相关操作等事项请联系拍卖机构，联系人：邓经理：18008512878

3.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：林律师，联系方式：13158072792

十三、特別告知：1.买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖借款的差价的管理人可向悔拍人追索

2.悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

3.竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人二〇二五年十一月七日竞买须知贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人(以下称“管理人”)将于2026年1月18日10时起至2026年1月19日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动（处置单位：贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人，监督单位：贵阳市中级人民法院）

现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：贵州金典盛园房地产开发有限公司应收账款一批

具体为应收房款42笔，起拍价：8000000元，保证金：100万，加价幅度：20000元

具体组成详见清单房屋坐落于贵州省遵义市习水县佳诚花园二期，相关房屋已交付，可办理房产证

四、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担

五、竞买人条件：1、欠款者本人及近亲属不得参与竞买

2、除第一条情形以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特别提示：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无法办理国务、无法续建或无法进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金等均由竞买人自行承担

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞得者须在拍卖成交之日起七日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（注明“破产案号：金典盛园房开应收账款拍卖款）

付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据管理人指定收款账户信息如下：账户名：贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人；开户行：贵州银行股份有限公司习水县支行；账号：0260001800001337八、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据实际情况决定继续处置或进行以物抵债

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以向原买受人追索

九、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理变更、转让手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、买受人按照前述要求缴纳拍卖款后，可到管理人处，凭付款凭证及相关身份证明材料签署《拍卖成交确认书》

十二、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

十五、不符合竞买条件的人竞买行为无效，其保证金不予退还

十六、为便于竞买人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产资产拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的0.5%）和软件服务费（系统成交总额的2%），该费用为拍卖机构、平台收取，买受人通过线上完成相应费用的支付后，拍卖预缴款将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍拍卖预缴款直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

咨询方式：淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖公司：邓经理18908513666（咨询时间：法定节假日以外9:00-18：00）贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人2026年1月15日