YY债权项目一 <结束>

债权本金：18.6亿元债务人：远洋控股（集团）中国有限公司质押物：北京远洋大厦有限公司72%股权（物业资产产权干净，均未抵押）抵押物：北京市朝阳孙河区域远洋Lavie别墅101住宅，建筑面积2213.17平；北京市朝阳孙河区域远洋Lavie南区在建别墅8#-01，建筑面积4088.53平；北京市朝阳孙河区域远洋Lavie南区在建别墅8#-02，建筑面积3981.36平；天基房地产开发（深圳）有限公司名下深圳远洋新干线广场13栋共计38套现房物业

质押股权标的公司的核心资产为远洋大厦，位于北京西城区复兴门内大街158号，西长安街畔、北京金融街黄金地段，与中国人民银行总行隔路相望，地理位置优越；交通便利，紧邻1、2号线地铁换乘站─复兴门地铁站；配套完善，周边商场、银行、医院、酒店等配套设施齐全，内部设施完善，为入驻企业提供高效便捷的服务；营运情况，系高档5A智能性写字楼，核心租户包括多家央国企、金融机构、大型民营企业等，租户及租金稳定，年租金约1.3亿元

抵押物三套远洋Lavie别墅豪宅典范，远洋LAVIE汲取世界经典建筑风格精华，融汇欧洲古典建筑构图精髓，传承豪宅的绝世风范，以庄园式的景观庭院与独特的自然景观成就中国鼎级私家墅院，至今仍是中国别墅标杆；地段核心，朝阳区中央别墅区大湖版块，地理位置得天独厚，极为稀缺，周边交通便捷，地处首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，地铁为15号线；社区情况，采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计，全北京唯一户户亲水设计的纯独栋别墅项目，内含15万平水系以及21万余平绿植，仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所，为高端人士首选；配套设施，项目周边云集众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部及艺术园区资源；北京市70%以上的国际教育资源聚集于此，有德威、京西、北京国际学校ISB、鼎石等全北京最优质的国际学校；拥有首都医科大学附属地坛医院、和睦家私人医院等

抵押物深圳远洋新干线广场13栋共计38套现房物业远洋新干线项目是深圳南联小学旧村改造项目，自2012年开始开发，位于深圳市龙岗区龙岗街道南联社区，处于深圳市龙岗区中心城位置，与地铁3号线南联站A2口直接接驳，项目为大型综合体项目，整体占地面积13万方，总建筑面积53万方，业态主要有住宅、商业、公寓、写字楼

单套价格约200万公司名称：远洋控股集团（中国）有限公司设立日期：1993年6月12日注册资本：706487万元人民币实缴资本：706487万元人民币住所：北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座31层邮政编码：100124所属行业：房地产业经营范围：许可项目：房地产开发经营

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；房地产咨询；停车场服务；建筑材料销售；酒店管理；非居住房地产租赁

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动

）抵押物名称:北京远洋大厦有限公司72%股权抵押物位置:北京市西城区复兴门内大街158号

其他信息:抵押物名称:北京朝阳区景林路9号院114号楼-2至2层101住宅（现房）

抵押物位置:景林路9号院114号楼-2至2层101其他信息:远洋Lavie独栋别墅项目，位于北京市朝阳孙河区域，地处首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，内含15万平水系以及21万余平绿植，属高端别墅住宅

抵押物名称:北京朝阳区孙河乡（远洋LAVIE）A南区8#-01、02住宅（在建工程）

抵押物位置:（远洋LAVIE）A南区8#-01、02住宅其他信息:远洋Lavie独栋别墅项目，位于北京市朝阳孙河区域，地处首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，内含15万平水系以及21万余平绿植，属高端别墅住宅

抵押物名称:深圳市龙岗区龙岗街道南联社区远洋新干线38套物业（现房）

抵押物位置:深圳市龙岗区龙岗街道南联社区其他信息:位于深圳市龙岗区中心城，与地铁3号线南联站A2口直接接驳，项目为大型综合体项目，抵押物为综合体中的写字楼