郑州融亮春房地产开发有限公司的债权推介 <结束>

一、资产情况截至2026年3月7日，债务人郑州融亮春房地产开发有限公司在我行授信余额43379.00万元，欠息3511.19万元

保证人：融信（福建）投资集团有限公司提供全额保证抵押物：抵押物1：借款人名下位于郑州市中原区皓月路南、庄文路西住宅（现房）46347.57㎡（二期）；抵押物2：借款人名下位于郑州市中原区皓月路北、庄文路西的住宅用地61392.03㎡（三期）

质押物：质押物1：借款人对郑州中原公用事业投资建设运营有限公司（政府平台公司）应收账款质押（6亿元）；质押物2：借款人的50%股权

二、项目优势周边配套完善，升值潜力大

教育资源丰富：项目配建郑州外国语中学莲湖校区（郑州市中学三甲之一）、郑州外国语小学，目前均已招生

交通便利：郑州地铁14号线莲湖站直线距离500米内配套完善：周边有郑州市政府新办公大楼、郑州市植物园、奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心

借款人郑州融亮春房地产开发有限公司，成立于2017年9月5日，法定代表人周丙仁，注册资本10000万元，实缴资本10000万元，股东构成为安徽融亮房地产开发有限公司持股44.67%、郑州春城建设开发有限公司持股33.00%、郑州融筑房地产开发有限公司持股22.33%，注册地址为郑州市中原区西四环与陇海路交叉口向南800米址刘村105号，经营范围为房地产开发与经营

该公司负责郑州市中原区址刘村棚户区改造项目开发抵押物名称:三期住宅用地

抵押物位置:中原区皓月路北、庄文路西其他信息:三期住宅用地，占地61392.03㎡（92亩），土地取得价格7.7亿元（不含税），建成5-11层5栋楼，市场价值8亿元

抵押物名称:二期融信融园准现房

抵押物位置:中原区皓月路南、庄文路西融信融园1号楼、6号楼等在建工程

其他信息:二期融园现房抵押4.63万㎡，其中公寓3.82万㎡，单价0.7万元/㎡，价值2.67亿元；住宅0.81万㎡，单价1.5万元/㎡，价值1.21亿元

合计3.88亿元

抵押物名称:郑州融亮春房地产开发有限公司抵押物位置:郑州融亮春房地产开发有限公司的50%股权

其他信息:抵押物名称:郑州融亮春房地产开发有限公司持有的郑州中原公用事业投资建设运营有限公司尚未支付的应收账款6亿元

抵押物位置:中原区西四环与陇海路交叉口向南800米址刘村105号

其他信息:郑州融亮春房地产开发有限公司对郑州中原公用事业投资建设运营有限公司享有的一级土地整理协议约定的应收账款，价值不低于6亿元