拍卖公告
截至2025年11月19日，标的债权共8户借款人，33笔债权，本金余额146265198.56元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为抵押担保+保证担保，债务人位于南京、扬州、镇江、南通、盐城地区
基准日：2025/11/19序号债务人本金（元）地区保证情况抵押情况诉讼情况1南通拓荒新材料科技有限公司9,981,984.26南通石斌、石兰英【249.198426万】南通拓荒新材料科技有限公司名下位于海安市城北工业集中区C区10号工业不动产（建筑面积4687.2㎡，土地面积9375㎡），抵押金额300万元，顺位1【749万】抵押物同上，抵押金额1079万元，顺位2未诉2南通中柏服饰有限公司7,890,000.00南通缪兰秀、戴松涛【228万】戴松涛、缪兰秀名下位于海安市城东镇黄海大道（东）58号49幢403室（建筑面积138.84㎡）、404室（建筑面积138.84㎡）两套住宅不动产，抵押金额280万元，顺位1；【451.5332万】南通中柏服饰有限公司名下位于海安市李堡镇丁所西街26号2-6幢工业不动产（建筑面积3242.17㎡，土地面积3726.8㎡），抵押金额575万元，顺位1；【69.4668万】南通中柏服饰有限公司名下位于海安市李堡镇丁所西街61号1幢工业不动产（建筑面积469.79㎡，土地面积652.93㎡），抵押金额99万元，顺位1；【40万】无已判未执3海安县恒雅贸易有限公司27,100,000.00南通周志芹海安县恒雅贸易有限公司名下位于海安市城东镇长江中路5-9号1幢商业不动产，建筑面积6034.48㎡，土地2164.40㎡，抵押金额3620万元，顺位1已判已执4南通东泰电脑科技有限公司3,797,114.50南通陆春琴、景步锋【230万】景步锋、陆春琴名下位于海安市海安镇安平中路218号28幢115室商业不动产（建筑面积257.26㎡），抵押金额385.89万元，顺位1【94.72145万】无【54.99万】无已判已执5海安煌朝国际大酒店有限公司47,932,076.05南通何桂锁、王政霖【800万】海安市海安镇江海西路38号1幢1室（建筑面积133.09㎡）、3室（建筑面积125.99㎡）、11室（建筑面积104.39㎡）、12室（建筑面积107.38㎡）共4套商业不动产，抵押金额1365万元，顺位1【3993.207605万】海安市海安镇江海西路32-36号1幢32-2室、32-3室、32-4室、34-1室、34-2室、34-3室、34-4室、36-1室、36-2室、36-3室、36-4室、36-5室共12套商业不动产（总建筑面积2844.2㎡），抵押金额5688万元，顺位1已判已执6海安县东方建材大市场有限公司19,500,000.00南通-【150万】海安县东方建材大市场有限公司名下位于海安市海安镇通榆中路55-1号201-1室商业不动产（建筑面积368.45㎡），抵押金额302万元，顺位1【800万】海安县东方建材大市场有限公司名下位于海安市海安镇通榆中路55号2幢201室，202室，205室，206室，207室，208室，209室，210室，211室（建筑面积822.63㎡）及3幢201室（建筑面积1014.14㎡），抵押金额1506万元，顺位1【1000万】海安县东方建材大市场有限公司名下位于海安市海安镇通榆中路55号4幢104-1室，104-2室，110-1室，110-2室，112室，201室，202室，209室，312室（5、6幢建筑面积合计652.26㎡）；5幢111室，112室，204室，205室，206室，207室，208室，209室，6幢102-1室，102-2室，108-1室，108-2室，201室，202室，203室，204室，205室，206室，207室，208室，209室（建筑面积1400.29㎡）；7幢108室，109室，118室，119室，204室，205室，206室，207室，208室，209室，210室，212室，213室（建筑面积1337.79㎡），抵押金额1618万元，顺位1已判未执7海安县东方工业品大市场有限公司20,104,023.75南通崔恒贵、叶春义【1211.302375万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市海安镇西城街道镇南路68号1幢（建筑面积2131.41㎡）、2幢（建筑面积2201.3㎡），抵押金额1559万元，顺位1【82万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢101室（建筑面积48.93㎡）、102室（建筑面积48.93㎡），抵押金额101万元，顺位1【82万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢106室（建筑面积48.93㎡）、107室（建筑面积48.93㎡），抵押金额101万元，顺位1【74.7万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市胡集街道镇南路68号8幢101室（建筑面积79.36㎡）、102室（建筑面积87.56㎡）、201室（建筑面积101.81㎡）、202室（建筑面积93.56㎡），抵押金额127万元，顺位1【79.7万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市胡集街道镇南路68号8幢106室（建筑面积88.89㎡）、107室（建筑面积89.03㎡）、206室（建筑面积94.99㎡）、207室（建筑面积114.21㎡），抵押金额135万元，顺位1【114.7万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市胡集街道镇南路68号8幢103室（建筑面积87.56㎡）、104室（建筑面积87.56㎡）、105室（建筑面积87.56㎡）、203室（建筑面积93.56㎡）、204室（建筑面积93.56㎡）、205室（建筑面积93.56㎡），抵押金额193万元，顺位1【166万】海安县东方建材大市场有限公司名下位于海安市海安镇铭豪路6号仓储不动产（建筑面积1475.44㎡，土地面积2573㎡），抵押金额294万元，顺位1【110万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市西城街道镇南路68号4幢205室、213室、225室、226室、228室、325室、326室、425室、426室、525室、526室、625室、626室、725室、726室、825室、826室、925室共18套商办不动产（总建筑面积652.32㎡），抵押金额221万元，顺位1【90万】海安县东方工业品大市场有限公司名下位于海安市西城街道镇南路68号4幢519室、528室、619室、628室、719室、728室、828室、920室、926室、928室及5幢201室、218室、224室、404室、418室共15套商办不动产（总建筑面积547.56㎡），抵押金额186万元，顺位1已判未执8海安县华恒商贸有限责任公司9,960,000.00南通赵伟、赵兴江、马网英、于晓东赵兴江、马网英名下位于海安市海安镇旺池东路21号1幢101室商业不动产（建筑面积1357.07㎡），抵押金额1672万元，顺位1已判已执合计146,265,198.56备注：上述清单仅列示截至2025年11月19日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：羌先生联系电话：18706193345债权人：江苏资产管理有限公司南通拓荒新材料科技有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1拓荒新材料房产工业海安市城北工业集中区C区10号4687.2300（一押）/1079（二押）1-22土地9375㎡/14.06亩二、抵押物介绍抵押物为债务人名下位于海安市城北工业集中区C区10号（天意路86号）的工业房地产，该不动产包含2幢独立厂房，建筑外立面采用白墙配蓝色饰边设计，配备大面积玻璃窗，结构适配工业生产需求；抵押物对应的不动产权证号为苏（2019）海安市不动产权第0009744号，登记时间为2019年7月5日，房屋用途为工业，性质为自建房，单独所有，建筑面积4687.2平方米（具体为2幢钢和钢筋混凝土结构的1层工业厂房，每幢建筑面积均为2343.6㎡，竣工时间为2019年5月9日，对应土地使用权面积9375平方米，土地使用期限至2067年7月7日止）
南通中柏服饰有限公司债权对应的的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩/万元）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1缪兰秀、戴松涛不动产住宅海安市城东镇黄海大道（东）58号49幢403室138.84280.0011住宅海安市城东镇黄海大道（东）58号49幢404室138.84112南通中柏服饰有限公司不动产工业土地海安市李堡镇丁所西街26号2-6幢5.59575.0011工业厂房3,242.17113南通中柏服饰有限公司不动产工业土地海安市李堡镇丁所西街61号1幢0.9899.0011工业厂房469.7911二、抵押物介绍抵押物1为缪兰秀、戴松涛名下位于海安市城东镇黄海大道（东）58号49幢403室、404室的住宅，位于海安星湖湾小区，于2014年建成交付，该小区靠近七星湖生态园，周边生活配套设施完善，交通便利
抵押物所在的49幢总楼层30层，为整个小区的最南一幢，靠近南门，一路之隔为七星湖生态园，前排无遮挡，视野景观较佳
抵押物2、3为南通中柏服饰有限公司名下位于海安市李堡镇丁所西街26号2-6幢及丁所西街61号1幢工业不动产，抵押物坐落于海安市李堡镇南郊丁所镇丁所西街片区，地理位置偏远，远离海安市核心功能区与李堡镇主镇区，交通辐射性一般，区域内以农业生产为主，距离海安市主城区直线距离17km，距离最近高速口6km，周边2km内无工业聚集区
两处抵押物位于丁所西街的南北两侧，面对面临街分布，其中面积较大位于路北侧，面积较小的位于路南侧临河区域，交通通达度一般
抵押物均建成于2003年，房产证于2009年取得，土地使用年限至2052年，位于路北侧的丁所西街26号2-6幢原先为公司的办公大楼与厂房仓库，2幢为三层的办公楼，内部有装修，其余均为一层钢混的厂房
位于路南侧区域的丁所西街61号1幢原先为居住区，为一栋两层的宿舍楼，具体情况如下：不动产权证号坐落幢号建筑结构建筑面积/土地面积（平方米）实际用途层数海安房权证李堡镇字第2009001820号李堡镇丁所西街61号1幢1混合469.79居住2海安房权证李堡镇字第2009001819号李堡镇丁所西街26号2-6幢2混合986.61办公楼33钢1359.64厂房14混合378.81厂房15钢、钢混251.12厂房16混合265.99厂房1现场照片如下：海安县恒雅贸易有限公司名下房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1恒雅贸易房产商业海安市城东镇长江中路5-9号1幢6034.483620.0011二、抵押物介绍恒雅贸易名下的抵押商业不动产位于海安市城东镇长江中路5-9号1幢，系2012年取得
该抵押物地处长江中路与通榆中路交叉口西侧、海安市长途汽车客运站附近，属城东镇核心商圈，周边商业配套密集、人流量大且交通便利，区位优势显著
目前已出租作医院与酒店使用酒店与医院均有单独的出入口，酒店入口位于该楼栋的东南角，医院入口则朝北与长江东路主干道相邻
南通东泰电脑科技有限公司债权对应的抵押房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1景步锋、陆春琴房产商业海安市海安镇安平中路218号28幢115室不动产257.26385.8911二、抵押物介绍景步锋、陆春琴名下的抵押商业不动产位于海安市海安镇安平中路218号28幢115室，系2014年取得
该抵押物位于安平中路与永安南路附近，道路通行便利，便于客流抵达及货物运输，适合生鲜零售、社区服务类业态经营
作为小区配套商铺，紧邻万豪国际小区住户群体，自带稳定消费客群；同时临近永安南路等城市道路，周边分布有其他社区商业、生活配套店，形成了成熟的社区商业圈，消费需求较为旺盛
从现场使用现状看，该处抵押物为“万豪国际小区”西门外侧配套的沿街商业，永安南路与小区西门出入口道路相交形成的夹角东北角第一间商业用房，抵押物周边为餐饮、服装、教培、生鲜便利店等配套，该商铺为小区出入口位置，人流量较多
其中一楼用作“皋记生鲜店”，二楼用作“金算堂托管中心”，一楼生鲜店北侧留楼梯供二楼租户出入
后续信息请查看以下连接：南通地区8户债权资产推介信息（二）
