拍卖公告
海安县东方工业品大市场有限公司名下房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（亩/万元）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号1幢2131.411559.0011东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号2幢2201.312东方工业品不动产商业服务海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢101室48.93101.0011东方工业品不动产商业服务海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢102室48.9313东方工业品不动产商业服务海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢106室48.93101.0011东方工业品不动产商业服务海安市海安镇西城街道镇南路68号3幢107室48.9314东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢101室79.36127.0011东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢102室87.561东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢201室101.811东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢202室93.5615东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢106室88.89135.0011东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢107室89.031东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢206室94.991东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢207室114.2116东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢103室87.56193.0011东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢104室87.561东方工业品不动产商业服务海安市胡集街道镇南路68号8幢105室87.561东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢203室93.561东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢204室93.561东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号8幢205室93.5617东方工业品不动产仓储海安市海安镇铭豪路6号1475.44294.00118东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢205室60.07221.0011东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢213室57.991东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢225室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢226室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢228室26.11东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢325室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢326室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢425室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢426室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢525室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢526室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢625室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢626室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢725室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢726室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢825室33.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢826室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢925室33.2819东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢519室31.69186.0011东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢528室26.11东方工业品不动产商务办公海安市西城街道镇南路68号4幢619室31.691东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢628室26.11东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢719室31.691东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢728室26.11东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢828室26.11东方工业品不动产储藏室海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢920室14.281东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢926室34.561东方工业品不动产商务办公海安市海安镇西城街道镇南路68号4幢928室26.11东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号5幢201室67.941东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号5幢218室68.051东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号5幢224室35.681东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号5幢404室33.431东方工业品不动产商务办公海安市胡集街道镇南路68号5幢418室68.051合计8496.522917.00二、情况介绍位于海安市海安镇西城街道镇南路68号的抵押物（抵押物1-6、8-9），位于海安市西片区工业集中区西侧的胡集镇“未来城”
“未来城”由抵押人开发，2020年建成，东临G204国道，北接达欣大道，距离最近海安西高速口4km，交通位置较佳，位于胡集镇居民小区与海安高新区工业园区中间，该处商业能够辐射周边小区以及工业园区
抵押物为“未来城”园区内三栋单独的二层商业楼（1#、2#、8#），4间沿街商铺（3#沿街区域），33套公寓（4#、5#楼内部），据了解目前“未来城”的公寓部分正在零星对外销售，其余部分自持运营
根据实地查看，“未来城”抵押物按实际用途分为三种类型
其中1幢、2幢、8幢为内部独立的二层商业办公楼，3幢、4幢、5幢为沿街高层办公楼，一楼区域为沿街商铺，楼上部分主要为公寓，主要辐射服务周边的工厂工人作为宿舍使用
①园区内部独立的三栋二层商业办公楼（区域一）区域一为1幢、2幢、8幢三栋楼，面积合计5625.48㎡
其中：1幢面积2131.41㎡，2幢面积2201.3㎡各为单独产权证，为上表中的抵押物1；8幢分为14本独立的产权证，面积共计1292.77㎡，包含上表中的抵押物4、5、6
目前1幢与2幢均出租②沿街商铺部分（区域二）3幢101室、102室、106室、107室，对应上表的抵押物2、3
3幢的抵押物为该园区面朝镇南公路的沿街商铺，为挑高的商业，目前出租3间，其中101-102位于园区入口西侧，打通作为饭店使用，106室空置，107室也为餐饮小吃店
③公寓办公部分（区域三）4幢内部28套公寓，5幢内部5套公寓，对应上表中的抵押物8、9
抵押物8、9为公寓办公性质，共33套，整体面积1,199.88㎡
4幢为9层的综合商业楼，位于G204与镇南公路拐角处，并向西方向延伸，一层沿街部分为裙楼，用作综合超市，2楼以上用于公寓办公；5幢为5层商业楼，坐西朝东，面向G204，沿街一楼沿街为商业，2楼以上为办公、公寓
从现场看，抵押物中有部分作为公寓出租使用抵押物7为位于海安市海安镇铭豪路6号仓储不动产（建筑面积1475.44㎡，土地面积2573㎡），为2幢单层仓储用房，该仓库所在区域为海安市区保税物流园与鑫缘物流园之间，周边工业厂区集聚，紧邻主干道迎宾路，距离海安火车站2km，交通通达度较高，房屋成新度一般
目前抵押物已出租用作仓库海安县华恒商贸有限责任公司债权对应的抵押房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1赵兴江、马网英房产商业海安市海安镇旺池东路21号1幢101室1,357.071,672.001未查封二、情况介绍赵兴江、马网英名下的抵押商业不动产位于海安市海安镇旺池东路21号1幢101室
该抵押物地处旺池东路核心路段，与海安市政府相邻，临近中坝中路、江海中路等城市主干道，周边分布中国人寿财险、洋港桥西等多个公交站点，交通通达性较好，便于客流、物流往来
抵押物所在位置位于高新区成熟生活圈，周边覆盖餐饮、生活服务、教育培训等配套，同时临近中洋现代城、信拓东港国际等小区，自带稳定的社区消费客群
从使用现状看，该资产目前用于餐饮经营，系瑞海盛世名门小区配套独立的商业房，101室包含一层的第一间，以及二层、三层区域的1-10间，目前一层、二层为饭店经营，三层空置
