神木县盛达纳建材有限公司债权资产 <结束>

竞买须知一、竞拍标的：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司持有的神木县盛达纳建材有限公司债权资产，债权总额为44,989,636.81元，其中本金10,000,000.00元、利息34,989,636.81元（截至基准日2025年11月30日，利息如与生效判决等法律文书计算不一致，以生效判决等法律文书计算为准）

起拍价：6,600,000.00元，保证金：1,980,000.00元，加价幅度：50,000.00元或其整倍数

保留价:有二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融资产管理公司工作人员；本项目处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家监管部门认定的其他不宜受让的主体等不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司(以下简称“长城公司”)办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特别提示：1、国家公务员、金融资产管理公司工作人员；本项目处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家监管部门认定的其他不宜受让的主体等，，不得参与或变相参与竞价购买该资产

2、竞买人保证：支付的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、犯罪、涉黑涉恶以及其他违法行为

竞买人在竞卖成功后，需配合中国长城资产陕西省分公司履行反洗钱义务

3、凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，“长城公司”仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接来“长城公司”现场咨询

四、该债权资产至少须有两名或两名以上投资人报参加竞价，若只有一人报名参与竞价并出价，需补登3个工作日的公告，补登公告期满后，如确定没有新的竞价者参加竞价，方能确定成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、合同签订及转让价款支付（一）合同签订1、买受人应在竞买成功5个工作日内与“长城公司”签订《债权转让协议》

2、公示文本债权转让协议文本仅作参考，正式签订前可能会进行相应修改

（二）转让价款支付在债权转让协议签定之日起3日内一次性支付全部转让价款

八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前竞买人须按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款根据债权转让协议约定缴入指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司，开户银行：农行西安科技路支行，账号：26136501040006425）

竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“长城公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【5】个工作日内签订《债权转让合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【5】个工作日内签订《债权转让协议》并按债权转让协议约定如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，“长城公司”可将竞拍标的再行公开竞价出售

标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人到“长城公司”办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融资产管理公司工作人员；本项目处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家监管部门认定的其他不宜受让的主体

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了“长城公司”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

“长城公司”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

5、竞买人已被告知并完全理解，标的债权中的利息如与法院生效法律文书不一致，以法院生效法律文书确认数字为准；竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有长城所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；担保物存在第三方主张权利情况，存在或可能存在边界不清、权属有争议等瑕疵；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“长城公司”将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、鉴于“长城公司”在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“长城公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件

咨询电话：18802990005，029-88600561，联系人：郑先生、袁先生标的情况表（债权）项目名称神木县盛达纳建材有限公司债权资产担保方式抵押、保证担保诉讼情况债权项下涉及的司法案件均已进入司法执行程序，无诉讼时效和执行时效方面的障碍

债权本息债权总额为44,989,636.81元，其中本金10,000,000.00元、利息34,989,636.81元（截至基准日2025年11月30日，利息如与生效判决等法律文书计算不一致，以生效判决等法律文书计算为准）借款人情况借款人名称神木县盛达纳建材有限公司地区榆林市神木市国标行业建筑装饰材料批发借款人经营情况-其他-保证人保证人情况神木县红柳林水泥制品厂、赵洽平、赵建平

抵押物抵押人神木县红柳林水泥制品厂以其名下位于神木县麻家塔乡红柳林村的20000㎡（约30亩）国有工业用地使用权为神木县盛达纳建材有限公司贷款提供抵押担保，权证号为：【神国用（2011）第WG002274号】，已办理抵押登记，他项权证号为【神他项[2014]第10号】（该宗抵押土地目前可能存在边界和权属争议，以实际情况为准）