拍卖公告
标的资产情况表重庆永利置业有限公司、重庆市环境保护工程设计研究院有限公司基准日为2025年9月20日，重庆千思玥文化传播股份有限公司、重庆御厨粮米业有限公司基准日为2026年3月31日，截至基准日四户债权情况如下：单位：元编号主债务人名称剩余本金利罚息及复利迟延履行金实现债权的费用保证人抵押物质押物司法处置情况1重庆永利置业有限公司705,587,550.00229,194,960.0220,010,211.044,901,087.13恒大地产集团有限公司重庆永利置业有限公司及关联公司持有的7,038个车位（建筑面积25.27万㎡）及2.09万㎡商业，分布在3个行政区，其中3,116个车位和0.48万㎡商业为在建工程抵押，其余资产为产权抵押重庆永利置业有限公司100%股权质押已取得生效判决，执行已立案2重庆市环境保护工程设计研究院有限公司20,000,000.005,724,091.182,513,264.2517,655.79自然人杨小毛提供连带责任保证担保重庆市环境保护工程设计研究院有限公司持有的位于重庆市江北区红石路8号1、2-5、8层建筑面积2842.92㎡办公用房（权证号：103房地证2006字第09059号）及其分摊的384.08㎡土地使用权第一顺位抵押重庆市环境保护工程设计研究院有限公司持有的19项专利权质押；重庆市环境保护工程设计研究院有限公司与深圳市深港产学研环保工程技术股份有限公司的5,710.85万元应收账款质押已终本3重庆千思玥文化传播股份有限公司99,188.4617,135.088,476.534,154.91自然人何翔提供连带责任保证担保//已取得生效判决4重庆御厨粮米业有限公司64,557.7817,095.545,592.103,744.50自然人吴立飞提供连带责任保证担保//已取得生效判决四户债权合计725,751,296.24234,953,281.8222,537,543.924,926,642.33此公告在“京东资产交易平台”上发布
中国民生银行股份有限公司重庆分行2026年4月2日中国民生银行股份有限公司重庆分行将于2026年4月22日9：00时至2026年4月22日11：00时止在京东资产交易平台（以下简称“京东网”）（网址https://zcpm.jd.com/）开展重庆永利置业有限公司等4户金融债权公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物借款人/主债务人债权本金余额（元）债权合计金额（元）担保情况重庆永利置业有限公司、重庆市环境保护工程设计研究院有限公司、重庆千思玥文化传播股份有限公司、重庆御厨粮米业有限公司725,751,296.24988,168,764.31详见《标的资产情况表》上述4户金融债权起拍价：146,919,944.90元；增价幅度：1,000,000.00元或其整倍
二、竞买人条件1、竞买人应为金融资产管理公司、重庆市内具有批量收购金融企业不良资产资质的地方资产管理公司
任何时候，包括竞价活动开始前、竞价活动进行中、竞价活动结束后，中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对竞买人受让资格进行审核
竞买人不具备受让资格的，中国民生银行股份有限公司重庆分行有权取消竞买人资格
2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、竞买人应向中国民生银行股份有限公司重庆分行充分披露其与债务相关方（含保证人）及关联企业等利益相关方是否存在关联关系，若有隐瞒，中国民生银行股份有限公司重庆分行有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易，由此产生的一切风险和损失，由竞买人全部承担
6、竞买人应以自己身份参与竞拍，本次拍卖不接受委托竞买或联合竞买
三、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日前与咨询电话联系人联系
四、报名方式：报名时间为2026年4月2日17：00时至2026年4月21日17：00时止，竞拍时间为2026年4月22日9：00至11：00时止
若无竞买人在前述期间报名，则视为流标经中国民生银行股份有限公司重庆分行对竞买人受让资格审查后，方具有竞买资格
五、竞价方式：本次竞拍设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动每次加价幅度为1,000,000.00元或其整倍
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（包括自动延迟时间），直至无竞买人出价
六、竞买活动可能产生的交易平台收取的交易软件服务费、技术服务费等服务费用由竞买人承担
竞拍成交后，由买受人向拍卖组织方支付平台技术服务费等，收费标准由买受人在竞拍前自行向拍卖组织方了解
竞拍成交后，买受人须在成交之日起10个工作日内（凭付款凭证及相关身份证明材料等原件）到中国民生银行股份有限公司重庆分行（地址：重庆市两江新区建新北路9号同聚远景大厦26楼）正式签订《资产转让协议》
《资产转让协议》签订后，买受人须根据《资产转让协议》约定的有关拍卖价款的支付要求，将拍卖价款支付至指定账号，转让价款应在成交之日起15个工作日内全部支付完毕，付清全款后买受人到中国民生银行股份有限公司重庆分行办理交接手续
《资产转让协议》模板已附于本公告之后，竞买人参与竞买程序，即视为对《资产转让协议》中约定内容无异议；除经买卖双方协商一致，买受人无权对《资产转让协议》更改
七、中国民生银行股份有限公司重庆分行对此次竞价标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自进行尽调工作，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）八、本项目成交后可能产生一切税、费均由受让方承担（包括但不限于印花税、债权关系及债权主体和抵押关系变更税费、债权关系变更通知公告费、受让方实现债权的其他费用等）
九、本次拍卖标的物将以现状拍卖和交付，请竞买人自行调查基准日至拍卖日的债权变动情况，若拍卖标的物于基准日至交付日期间发生价值贬损或不利变化，中国民生银行股份有限公司重庆分行对此无需向买受人承担任何责任，买受人也无权据此毁拍、拒绝签订《资产转让协议》或拒绝履行《资产转让协议》
十、本次竞买过程中，由交易平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞买中断等问题
出现此情况，若给竞买方造成任何损失的，中国民生银行股份有限公司重庆分行不承担任何赔偿义务或其他任何法律责任
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产情况表》等文件已在京东网公开展示，请仔细阅读
中国民生银行股份有限公司重庆分行已就前述文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、中国民生银行股份有限公司重庆分行在公示期间和竞拍过程中有权根据需求撤回或中止竞买，有权在竞买开始前修改《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产情况表》，而无需对竞买人作出任何解释或赔偿责任
十三、竞买成交后，摘牌方须接受中国民生银行股份有限公司重庆分行的反洗钱调查与管理，如无法落实反洗钱管理要求，中国民生银行股份有限公司重庆分行有权中断交易而无需承担任何违约责任；受让方应向转让方或交易平台充分披露其与债务相关方是否存在关联关系，否则由此产生的一切风险和损失，由受让方承担
十四、违约责任：1、买受人应在成交之日起10个工作日内签订《资产转让协议》并在成交之日起15个工作日内付清价款，逾期签约或者逾期付款超过三个工作日的，视为放弃购买，中国民生银行股份有限公司重庆分行有权将拍卖标的另行处置，同时买受人应向中国民生银行股份有限公司重庆分行支付违约金100,000,000.00元
2、债权资产竞买成交后，请买受人到中国民生银行股份有限公司重庆分行办理资产档案移交手续
买受人未按约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
十五、特别提示：本次批量转让资产中，重庆永利置业有限公司该户标的资产的债权人为中国民生银行股份有限公司（以下简称：“总行”），中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称：“重庆分行”）系业务承办分支机构，重庆分行仅负责对外发布招商、发送竞买文件及经办相关转让业务流程，最终法律文件的签署，由总行直接或授权重庆分行与受让人签订合同
基准日后，为持续维护债权权利，在重庆永利置业有限公司债权项下签订法律服务合同，标的金额最高不超过160万元，目前暂未发生付款义务，该法律服务合同需由受让方承继
十六、竞买人应遵守本须知及交易平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，中国民生银行股份有限公司重庆分行及交易平台有权经通知而取消竞买资格，并依法追究其法律责任
十七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本公告其他未尽事宜，请向中国民生银行股份有限公司重庆分行咨询咨询电话：（胡女士：18680871116）联系地址：重庆市两江新区建新北路9号同聚远景大厦26楼此公告在“京东资产交易平台”上发布
中国民生银行股份有限公司重庆分行2026年4月2日
