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中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司公开处置福建涵祥光电有限公司等5户不良债权资产包的公告中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司公开处置不良资产包公告交易编号：COAMC-闽-2026-03中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司（以下称为“东方”）拟公开处置以下资产（以下称为“标的资产”，或根据上下文需要，系指任何单项标的资产），资产编号：COAMC-闽-2026-03：1、对福建省莆田市内5户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2026年3月20日，该等债权项下未偿本息合计人民币175109266.41元，利息为302031587.37元，本息合计为477140853.78元
标的资产具体情况详见附件2、其他资产：无
标的资产具体情况详见附件特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn或阿里资产平台https：//z.taobao.com
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况
标的资产处置交易的联系人如下：东方联系人：吴女士电话：0591-87668193手机：18065131803地址：福建省福州市台江区振武路70号钱隆广场31层对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）0591-87668412（中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司）监督管理部门：财政部驻福建监管局电话：0591-87800890国家金融监督管理总局福建监管局电话：0591-83277374本公告不构成一项要约
本公告有效期限自公告之日起至2026年4月13日止特此公告
二〇二六年四月一日中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司2026年04月01日序号;债务人名称;借款合同编号;担保人名称;担保合同
编号;债务人所在地;本金余额;利息金额;抵押物;基准日1;福建涵祥光电有限公司;
PTGDZ15046D02、PTGDZ15046D03;林东旋、莆田市飞旋房地产开发有限公司、卢志彤、林鹏、林润莹;PTGDZ15046B01、
PTGDZ15046B02、PTGDZ15046B03、
PTGDZ15046B04;福建省莆田市;49951079.04;75500219.82;林鹏名下位于福建省莆田市涵江区涵西街道涵华西路1669号101-106、201、301的房产作抵押总建筑面积6442.8平方米，土地面积1181.04平方米，抵押物评估总价为19983.37万元
（二押）;46101.02;福建省莆田市兴达化肥有限公司;PTGDZ15049D02、
PTGDZ15049D03;林东旋、莆田市飞旋房地产开发有限公司、卢志彤、林鹏、梁国森;PTGDZ15049B01、
PTGDZ15049B02、PTGDZ15049B03、
PTGDZ15049B04、PTGDZ15049B05;福建省莆田市;49951079.04;75529723.77;林鹏名下位于福建省莆田市位于涵江区涵西街道涵华西路1669号101-106、201、301的房产作抵押总建筑面积6442.8平方米，土地面积1181.04平方米，抵押物评估总价为19983.37万元
（一押）;46101.03;美的世家电器(福建)有限公司;PTGDZ15043D02、
PTGDZ15043D03、PTGDZ15043D04、
PTGDZ15043D05、PTGDZ15043D06、
PTGDZ15043D07;陈锋、林舒铭、莆田市涵江第二建筑工程有限公司、林东旋、莆田市飞旋商务大酒店有限公司、莆田市飞旋房地产开发有限公司;PTGDZ15043B01、
PTGDZ15043B02、
PTGDZ15043B03、PTGDZ15043B04、PTGDZ15043B05、
PTGDZ15043B06;福建省莆田市;27296898.73;77188782.83;陈锋名下位于福建省莆田市涵江区涵西街道延宁社区东埕尾168号4号楼101室房产抵押担保，建筑面积3622.56平方米、使用权面积：1656.18平方米
;46101.04;莆田市涵江区永兴电子有限公司;PTGDZ15036D02、
PTGDZ15036D03、PTGDZ15036D04;刘雪丽、苏颖、卢志彤、林东旋、莆田市飞旋商务大酒店有限公司、莆田市飞旋房地产开发有限公司;PTGDZ15036B01、
PTGDZ15036B02、PTGDZ15036B03、PTGDZ15036B04、PTGDZ15036B05、
PTGDZ15036B06;福建省莆田市;18000000.0;30121418.79;（1）刘雪丽名下位于福建省莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号401-412室的房产作抵押，建筑面积1576.05平方米土地使用权面积187.07平方米；（2）卢志彤名下位于福建省莆田市涵江区涵西街道顶铺路538弄1号楼109、110、111室的房产作抵押，建筑面积734.01平方米，土地使用权面积198.36平方米
;46101.05;莆田市永兴服装有限公司;PTGDD17003;莆田市涵江第二建筑工程有限公司、林东旋、莆田市飞旋商务大酒店有限公司、莆田市飞旋房地产开发有限公司、卢志彤、卢志毅;PTGDD17003B01、PTGDD17003B02、
PTGDD17003B03、PTGDD17003B04、PTGDD17003B05、PTGDD17003B06
;福建省莆田市;29910209.6;43691442.16;/;46101.0合计;nan;nan;nan;nan;nan;175109266.41;302031587.37;nan;nan
