拍卖公告
关于转让2.1亿对鹤山市万城房地产发展有限公司债权介绍
1.本债权现为上海敬净静科技有限公司持有
取得方式为从上海世方建筑工程有限公司管理人处公开竞拍所得，现以现状转让
上海敬净静科技有限公司对相关应收款的真实性、合法性、可回收性不做任何陈述和担保
竞买人参与竞拍即视为接受竞拍标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使竞买人的预期收益无法实现
该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：
1、应收款、其他应收款项真实性、合法性存在瑕疵，可能全部或部分无效、不真实、不合法，可能法律上或当事人约定不得转让致使受让方无法行使权利；
2、应收款、其他应收款项可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；
3、应收款、其他应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押、被转让，或存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；
4、与应收款、其他应收款项有关的原始合同、单据等资料可能存在缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形
5、就应收款、其他应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收款项存在争议、无法收回、产生损失的风险；
6、其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
2.关于债务人的调研分享
债务人为国资控股企业，股权穿透后为国资资产管理公司，民企的股权占10%
电话咨询国资资产管理公司该股权也质押给了国资资产管理公司现有个人向法院申请鹤山万城房产公司破产，未有公开资料显示法院宣布破产
债务人公司名下有购地信息，为住宅用地该债权均为该地块的一期工程款
其中1.89亿有法院判给第三方的民事判决书电话咨询江门市鹤山市房产中介，确有二期住宅地未开发
竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，并具备一定的资金实力、良好的社会信誉和有处置应收款项的能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定
风险提示
1、本次竞拍所涉及的资产为应收款债权，未取得生效判决/裁决，且部分债权仅为财务账面记载的应收款信息，证据材料不足甚至无债权债务相关的证据材料
鉴于应收款类资产的真实性、合法性、商业价值和法律状态均存在不确定性，请各位竞买人仔细阅读竞拍文件，充分认识竞拍标的的特殊性、风险的不确定性
2、本次竞拍标的以其实际现状为准，上海敬净静科技有限公司对其真实性、可回收性、是否已经全部或部分回收、债务人能否行使抵销权等瑕疵不承担保证责任，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
上述存在着的瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行承担风险竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等竞拍标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现预期利益的后果
3、本次竞拍公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，上海敬净静科技有限公司不承担任何责任
4、上海敬净静科技有限公司将按实际现状向竞买人转让竞拍标的
竞买人不得以竞拍标的存在瑕疵为由提出解除竞拍或减少支付竞拍成交款的要求，或主张任何赔偿
5、对外债权债务人的身份及具体联系方式，由竞买人自行核实了解
上海中财广角拍卖有限公司
2026年4月16日-4月17日（应收款216062462.36元）债权转让专场拍卖会拍卖公告
拍卖公告
受委托，本公司定于
自2026年4月16日10：00至2026年4月17日10：00止（延时除外）；
在公拍网平台（https://zp.gpai.net/zp/index）举行处置债权转让专场拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的
关于转让2.1亿对鹤山市万城房地产发展有限公司债权介绍
1.本债权现为上海敬净静科技有限公司持有
取得方式为从上海世方建筑工程有限公司管理人处公开竞拍所得，现以现状转让
上海敬净静科技有限公司对相关应收款的真实性、合法性、可回收性不做任何陈述和担保
竞买人参与竞拍即视为接受竞拍标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使竞买人的预期收益无法实现
该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：
1、应收款、其他应收款项真实性、合法性存在瑕疵，可能全部或部分无效、不真实、不合法，可能法律上或当事人约定不得转让致使受让方无法行使权利；
2、应收款、其他应收款项可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；
3、应收款、其他应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押、被转让，或存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；
4、与应收款、其他应收款项有关的原始合同、单据等资料可能存在缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形
5、就应收款、其他应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收款项存在争议、无法收回、产生损失的风险；
6、其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
2.关于债务人的调研分享
债务人为国资控股企业，股权穿透后为国资资产管理公司，民企的股权占10%
电话咨询国资资产管理公司该股权也质押给了国资资产管理公司现有个人向法院申请鹤山万城房产公司破产，未有公开资料显示法院宣布破产
债务人公司名下有购地信息，为住宅用地该债权均为该地块的一期工程款
其中1.89亿有法院判给第三方的民事判决书电话咨询江门市鹤山市房产中介，确有二期住宅地未开发
竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，并具备一定的资金实力、良好的社会信誉和有处置应收款项的能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定
风险提示
1、本次竞拍所涉及的资产为应收款债权，未取得生效判决/裁决，且部分债权仅为财务账面记载的应收款信息，证据材料不足甚至无债权债务相关的证据材料
鉴于应收款类资产的真实性、合法性、商业价值和法律状态均存在不确定性，请各位竞买人仔细阅读竞拍文件，充分认识竞拍标的的特殊性、风险的不确定性
2、本次竞拍标的以其实际现状为准，上海敬净静科技有限公司对其真实性、可回收性、是否已经全部或部分回收、债务人能否行使抵销权等瑕疵不承担保证责任，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
上述存在着的瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行承担风险竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等竞拍标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现预期利益的后果
3、本次竞拍公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，上海敬净静科技有限公司不承担任何责任
4、上海敬净静科技有限公司将按实际现状向竞买人转让竞拍标的
竞买人不得以竞拍标的存在瑕疵为由提出解除竞拍或减少支付竞拍成交款的要求，或主张任何赔偿
5、对外债权债务人的身份及具体联系方式，由竞买人自行核实了解
【拍卖保证金：1000元】（特别提醒：保证金不冲抵拍卖成交价款、佣金等费用）
二、预展咨询
1、预展方式：
（1）拍卖标的图文在公拍网平台（https://zp.gpai.net/zp/index）上预展；
2、预展期限：
（1）网络预展期限自本公告发布之日起至网络拍卖会结束；
3、咨询电话：18616369427 王女士
三、拍卖会时间及方式
1、本期网络拍卖会自2026年4月16日10：00起至2026年4月17日10：00止（延时除外），拍卖标的采用网络倒计时定额增价拍卖
四、注意事项（详见《拍卖须知》）
1、竞买人应在公拍网平台上实名注册，以取得网上竞买权
2、拍卖标的以处置债权的现状为准，图文信息，仅供竞买人参考，本公司任何人用任何方式对拍卖标的所作的介绍、描述及评价均属参考意见，不表明本公司的任何担保
竞买人应自行评估网上竞买风险，一旦在网上点击出价，即表示认同和接受标的的现状包括瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任
3、网络拍卖成交后，即确认竞价过程和结果有效，出价最高的网上竞买人成为拍卖标的的买受人，买受人须支付拍卖成交价款，另支付成交价的0.15%作为平台的技术服务费（直接在线支付给公拍网平台，上限10万元）
4、买受人应在网络拍卖会结束后的2个工作日内完成线上拍卖成交价款及佣金的支付
支付方式仅限银行转账
收款账号：
单位：上海中财广角拍卖有限公司
开户：中信银行股份有限公司上海浦东分行
账号：8110201013701620563
5、拍品交付：竞买人应于付清全部竞拍成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与债权人办理标的物交接手续
竞买人在按要求缴纳全部竞拍款及相关税费后应及时交接标的物，并自行办理通知、送达债务人的手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞 买 协 议
拍卖人：上海中财广角拍卖有限公司
竞买人：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，拍卖人与竞买人经友好协商，就竞买人参加拍卖人于2026年4月16日10：00—2026年4月17日10：00举办的钱币杂项等专场网络拍卖会，竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、本次拍卖标的详见本次拍卖会拍品目录
二、本次拍卖采用纯网络拍卖方式进行
竞买人在竞价程序结束前可登陆公拍网（www.gpai.net）在线登记（拍卖保证金：1000元）,在实名认证通过后参加在线拍卖
三、买受人竞得标的后，须于每场拍卖会结束后2个工作日内向上海中财广角拍卖有限公司支付拍卖成交款及佣金（户名：上海中财广角拍卖有限公司；账号：8110201013701620563；开户行：中信银行股份有限公司上海浦东分行）
四、拍品交付：竞买人应于付清全部竞拍成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与债权人办理标的物交接手续
竞买人在按要求缴纳全部竞拍款及相关税费后应及时交接标的物，并自行办理通知、送达债务人的手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
五、本次网络拍卖以处置债权现状为准，提请竞买人在拍卖公告规定时间上网看样、咨询
本公司任何人用任何方式对拍卖标的所作的介绍、描述及评价均属参考意见，不表明本公司的任何担保
竞买人一旦参与网络拍卖，即表明已完全了解标的现状包括瑕疵，并愿意为自己的竞买行为承担责任
发布的拍品相片、描述若与处置债权现状存有差异，以交接的现状为准，敬请谅解
六、本场拍卖会采用设有起拍价的增价拍卖方式，每隔1分钟结束一个拍品，同时设置延时出价功能
竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价
七、买受人逾期未支付拍卖成交款的，视为违约，拍卖保证金不予以退还；拍卖人经委托人同意后可以再行拍卖，再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
八、本公司收款账号只接受我司本场拍卖的买受人用于支付竞得标的的成交价款及佣金，其他资金如因各种原因划入且需退回的，需及时与我司工作人员联系，我司在收到后的十个工作日内完成退款手续
拍卖人签章： 竞买人签章：
签订日期：None上海中财广角拍卖有限公司
2026年4月16日-2026年4月17日（应收款216062462.36元）债权转让专场拍卖会
特别规定
本次拍卖活动将依据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规组织和开展，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”以及价高者得的原则，维护当事人的合法权益
参加本次拍卖活动的当事人，请仔细阅读本公司网络拍卖会《特别规定》，并对自己的竞买行为负责
凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《特别规定》，并按照被告知进行竞拍和付款，否则将承担法律责任
一、拍卖标的概况：本次拍卖标的详见本次拍卖会拍品目录
二、拍卖成交后，买受人无需支付拍卖佣金，但需支付成交总价0.15%的平台技术服务费（上限10万元）
三、竞买人应于规定时间内在公拍网（www.gpai.net）上递交相关身份证明文件并完成注册，自行选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件或手机验证码予以确认
拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会一般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买
四、本次拍卖采用纯网络拍卖方式进行
竞买人在竞价程序结束前可登陆公拍网（www.gpai.net)在线登记（拍卖保证金:1000元）,在实名认证通过后参加在线拍卖
竞买人应具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如不动产限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、买受人竞得标的后，须在成交后2个工作日内向上海中财广角拍卖有限公司支付拍卖成交款及佣金（户名：上海中财广角拍卖有限公司；账号：8110201013701620563；开户行：中信银行股份有限公司上海浦东分行)，保证金不冲抵成交价款及佣金，我司收到全款后，公拍网平台将全额退还买受人已支付的保证金
六、拍品交付：竞买人应于付清全部竞拍成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与债权人办理标的物交接手续
竞买人在按要求缴纳全部竞拍款及相关税费后应及时交接标的物，并自行办理通知、送达债务人的手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、本次竞买标的情况以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状，受托竞拍处置方公司不承担资产的瑕疵保证责任
除竞拍文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
本公司任何人用任何方式对拍卖标的所作的介绍、描述及评价均属参考意见，不表明本公司的任何担保
竞拍人一旦参与网络拍卖，即表明已完全了解标的现状包括瑕疵，并愿意为自己的竞买行为承担责任
发布的拍品相片、描述若与处置债权现状存有差异，以交接的现状为准，敬请谅解
八、本场拍卖会采用设有起拍价的增价拍卖方式，每隔1分钟结束一个拍品，同时设置延时出价功能
竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价
九、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款的，视为违约，拍卖保证金不予以退还；拍卖人经委托人同意后可以再行拍卖，再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
上海中财广角拍卖有限公司
二〇二六年四月二日
