【平安银行】旭辉集团1号物业资产支持专项计划份额转让等推介 <正在拍卖>

资产处置主体平安银行总行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月01日-2026年09月28日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、住宅、住宅、住宅担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年03月30日，债权本金27231万元，债权利息1856.23万元，债权总额29087.23万元债务人情况上海旭辉企业管理有限公司，位于上海市奉贤区奉城镇唐城街28弄7号2035室，企业管理咨询行业，工商登记存续

保证人旭辉集团股份有限公司,旭辉集团2000年成立于上海，控股股东旭辉控股（00884.HK）2012年于港交所上市，以房地产开发为核心，布局住宅、商业运营、物业服务、长租公寓等领域，深耕一二线核心城市，覆盖全国主要经济圈，曾跻身千亿房企阵营

公司秉持“用心构筑美好生活”使命，注重产品品质与绿色建筑，交付能力位居行业前列

行业调整期内，旭辉面临销售下滑与流动性压力，2025年完成境外债务重组，凭借重组收益实现年度净利润扭亏，剔除后核心业务仍亏损

2026年初销售同比大幅下滑，部分子公司存在债务逾期

当前公司推进管理层调整，聚焦保交付、稳经营，发力商业运营与轻资产转型，力求修复现金流与信用，在民营房企中积极探索脱困路径

公告详情【平安银行】旭辉集团1号物业资产支持专项计划份额转让等推介中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划，2020年12月设立，发行优先级25亿元，发行利率4.75%，目前余额226925万元

前三大认购主体及份额：浦发银行49.2%、民生银行32%和平安银行12%

平安银行认购3亿元，目前余额27231万元计划项下抵押物：上海信丝名下位于上海市浦东新区张杨路2389弄4号LCM置汇旭辉广场地上三层至地上十四层办公用房23424.6平方米；上海信继名下位于上海市浦东新区张杨路2389弄5号LCM置汇旭辉广场地上三层至地上十四层办公用房23446.2平方米；上海平拓名下位于上海市闵行区申虹路1088弄恒基旭辉中心5号楼1层商业用房644.89平方米和2-9层办公用房10095.18平方米；西安地联名下位于西安市未央路以西、凤城七路以北旭辉中心2号楼2~20层共计111套办公用房38753.59平方米，S1号楼地上4层1套商业用房2068.75平方米以及地下1-2层254个车位

计划项下质押物：上述四处抵押物的物业运营收入计划项下保证人等：旭辉集团股份有限公司

抵押物抵押物1.LCM置汇旭辉广场C座抵押物类型住宅所在地上海市浦东新区张杨路2389弄4号建筑面积23425.0平方米抵押物说明抵质押物:抵押物2.恒基旭辉中心5号楼抵押物类型住宅所在地上海市闵行区申虹路1088弄恒基旭辉中心5号楼建筑面积10740.0平方米抵押物说明抵质押物:抵押物3.西安旭辉中心2号楼地上2-20层办公用房和裙楼4层、地下车位254个抵押物类型住宅所在地陕西省西安市未央区西安市未央路以西、凤城七路以北建筑面积38754.0平方米抵押物说明抵质押物:抵押物4.LCM置汇旭辉广场D座抵押物类型住宅所在地上海市浦东新区张杨路2389弄5号建筑面积23446.0平方米抵押物说明抵质押物:更多信息补充材料上海旭辉专项计划.pdf