唐山富强房地产开发有限公司债权处置项目 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>154743828.10元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>34086556.41元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>0.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>188830384.51元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-04-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>抵押物一：唐山富强房地产开发有限公司名下位于唐山市路北区北新西道北侧悦富强城项目在建工程，其中商业房产共<\/span>69套，面积合计约33786.62平方米；酒店式公寓及其配套建筑共136项，面积合计约6623.47平方米；菜市场摊位162个，面积合计约1517.58平方米；储藏室200个，面积合计约4892.02平方米；车库43个，面积约942.47平方米；车位325个

<\/span><\/span><\/p>抵押物二：陈岚、张绍良名下位于唐山市高新技术开发区富华南里龙源新居<\/span>14楼写字间311号房产，房产面积为66.53平方米，土地面积12.372平方米的商业房产

<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司将于2026年4月10日9时起至2026年4月10日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对唐山富强房地产开发有限公司不良债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：唐山富强房地产开发有限公司不良债权

二、重大事项披露：1、标的物基本情况：截至2024年4月20日，该户债权总额为18,883.04万元，其中本金15,474.38万元，利息491.80万元，孳生息2,916.86万元

抵押物：唐山富强房地产开发有限公司名下唐山市路北区北新西道北侧、眼科医院西侧的3块土地及地上的在建工程，抵押面积合计128089.88平米

保证人：陈岚、胡森、张绍良、张奥、唐山富强商业管理有限公司、北京富强成长教育投资有限公司、唐山富利酒店管理有限公司、河北悦昌电子科技有限公司诉讼、执行情况：以上债权债务企业已破产重整，已终本执行

2、以标的债权现状转让；3、标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；标的债权事实上可能已经全部或部分灭失；4、由于存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的债权金额与公告载明的金额不完全一致，实际债权金额以法院判决或其他生效法律文件为准；5、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有原债权人对其转让的不良债权所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；6、标的债权及其项下从权利可能存在的瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：（1）标的债权项下借款人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体可能存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）标的债权及担保权利可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形；（3）标的债权以及项下担保权利可能存在未生效、无效、消灭、被撤销或已过诉讼时效、担保期间等情形；（4）标的债权证明文件可能存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形；（5）涉诉标的债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结；（6）抵押物存在灭失、毁损、对外租赁、指向不明，或未办理抵押登记，或存在欠缴税费或土地出让金等款项、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能执行、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形

7、标的债权可能存在其他方面的各种瑕疵

我司所提供的竞买标的信息仅供竞买人参考，竞买人对标的债权可能存在的瑕疵或风险完全理解,并对标的债权进行审慎调查和独立判断，自行承担一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，我司对此不承担任何责任

三、挂牌价格：起拍价：9,000.00万元，保证金：2,000.00万元，加价幅度：10万元或其整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司指定账户，买受人应在中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续，并按照协议约定及时将剩余价款支付至转让方指定账户

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

（四）在签订《债权转让协议》后，买受人应按照合同约定，将剩余价款支付至转让方指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，账号：50356001040023689，开户行：中国农业银行股份有限公司石家庄西城支行，大额行号：103121035606）

五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（①国家公务员、金融资产管理公司工作人员;②该项资产处置工作相关中介机构所属人员;③债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;④债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;⑤上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;⑥国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体除外）

要求竞买人提供材料：1、法人：营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；法定代表人身份证明及《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《购买承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》，如法定代表人授权其他自然人办理，需要提供被授权人身份证复印件、授权委托书、受益所有人身份证复印件

2、自然人：身份证复印件、《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《购买承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》

以上材料均需加盖公章，授权委托书另行加盖法人章或法人签字

（《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《购买承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》见附件）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年4月10日9时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司项目经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格等于或高于起拍价，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日

补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，标的物再次进入公开竞价程序

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：0311-89863366，联系人：张经理联系地址：河北省石家庄市新华区红军大街27号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司2026年4月2日竞买须知中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司定于2026年4月10日9时起至2026年4月9日17时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司；转让标的：唐山富强房地产开发有限公司不良债权

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3.竞价时间：2026年4月10日9时起至2026年4月10日17时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

4.竞价起始价：9,000.00万元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：2,000.00万元

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2,000.00万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续，并按照协议约定及时将剩余价款支付至转让方指定账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司后，未实际在中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司负责解释

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司2026年4月2日