海南维德投资有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产海南省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月03日-2026年09月30日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、净地、股权担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金4300万元，债权利息0万元，债权总额4300万元债务人情况海南维德投资有限公司保证人海南开维集团有限公司、海南开维海棠度假投资有限公司、李黎明、朱晓宁

,海南开维集团有限公司、海南开维海棠度假投资有限公司、李黎明、朱晓宁

公告详情海南维德投资有限公司一、项目的债务人：海南维德投资有限公司、海南船长房地产开发有限公司

二、债权金额：截止2025年12月31日，项目重组债务本金4,300.00万元，重组宽限补偿金795.26万元，违约后上浮的重组宽限补偿金、违约金、实现债权的费用、未豁免债务共计3,121.08万元，上述债权金额合计：8,216.34万元

三、抵押担保措施为：1.海南船长房地产开发有限公司名下位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院K-16#楼-1-2层等13套别墅（建筑面积合计4796.39㎡）及相对应的土地使用权（第二顺位抵押）

2.海南船长房地产开发有限公司名下S2地块扣除已售别墅和公共设施对应的土地使用权面积后的剩余土地使用权面积（第二顺位抵押）

3.海南船长房地产开发有限公司名下位于桂林洋开发区132932.74㎡土地使用权

四、质押担保措施为：浙江省东阳市海德房地产开发有限公司持有的海南维德投资有限公司32.8767%股权质押

五、诉讼情况：项目已进入执行阶段，近期将对开维生态城·南海上院13套别墅挂网拍卖

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型股权所在地海南省海口市美兰区海南省-海口市-美兰区抵押物说明非上市公司股权，已办理质押登记

公司100%股权已向我司质押，本项目所质押的约33%的股权，已被我司首封

抵押物2.抵质押物-2抵押物类型净地所在地海南省海口市美兰区海南省-海口市-美兰区抵押物说明S2地块剩余未开发土地使用权面积约为65626.47㎡，位于海口市重点打造的"滨海新城"核心区域、海南省"十四五"规划重点发展区域，享受海南自贸港政策红利的先行示范区

交通便利，距海口美兰国际机场15公里、距海口东站12公里、距海口绕城高速3公里、距海文高速5公里，10分钟直达海口市区

土块自然环境绝佳，坐拥临河亲海的稀缺环境，芙蓉河畔拥有约3公里生态水岸线，步行2公里可达海边

抵押物3.抵质押物-3抵押物类型净地所在地海南省海口市美兰区海南省-海口市-美兰区抵押物说明S1地块剩余未开发土地使用权面积约为96895.38㎡，位于海口市重点打造的"滨海新城"核心区域、海南省"十四五"规划重点发展区域，享受海南自贸港政策红利的先行示范区

交通便利，距海口美兰国际机场15公里、距海口东站12公里、距海口绕城高速3公里、距海文高速5公里，10分钟直达海口市区

土块自然环境绝佳，坐拥临河亲海的稀缺环境，芙蓉河畔拥有约3公里生态水岸线，步行2公里可达海边

抵押物4.抵质押物-4抵押物类型住宅所在地海南省海口市美兰区海南省-海口市-美兰区抵押物说明开维生态城·南海上院K-6#等13套房产，位于海口江东新区核心板块，主打"低密临溪亲海"的居住体验，以中式别墅为主，结合现代生态设计理念，打造高舒适度居住空间，也是自贸港CBD周边2公里范围内唯一别墅类物业

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