拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>182899931.82元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>269219130.42元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>452119062.24元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、竞价标的<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>（一）标的概况<\/span><\/span><\/span><\/p>昆明曼茵贸易有限公司、昆明伊士威企业管理有限公司、昆明诚景投资有限公司、昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司等4户债权资产进行公开处置
截止2025年8月31日（处置基准日），该4户债权本息合计为452,119,062.24元（具体金额以法院认定为准），其中：本金余额182,899,931.82元，利息（含罚息、复利）金额269,219,130.42元
具体如下：单位：万元<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>借款人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>本金余额<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>利息金额<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>本息合计<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明曼茵贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2701.55264<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4902.136104<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7603.688744<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明伊士威企业管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4338.441699<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7679.82242<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>12018.264119<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明诚景投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5449.998843<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7716.779093<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>13166.777936<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5800.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6623.175425<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>12423.175425<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>合计<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>18289.993182<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>26921.913042<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>45211.906224<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>利息、罚息、复利金额以法院最终裁定判决为准
此外，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、司法评估费等）一并转让
<\/span><\/span><\/span><\/p>（二）担保措施<\/span><\/span><\/span><\/p>（1）抵押<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>借款人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>抵押人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>抵押资产<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明曼茵贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明银顺房地产有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第三层商业用房，面积5,165.46㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明伊士威企业管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第四层商业用房，面积5,165.46㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明诚景投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第五层商业用房，面积5,165.46㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）地下一层、地下二层车库，面积10,551.52㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>（2）共同还款<\/span>承诺<\/span>人情况
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>借款人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>共同还款承诺人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明曼茵贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>张百錞<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明伊士威企业管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>任玉娥、孙夏飞<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明诚景投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>石润琳、梅蛟琪<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>张娜、张俊平<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>二、重大事项披露<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>1、债权目前处于终结本次执行程序
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、债权按现状交付
基于不良债权的特殊性，长城资产云南分公司不对债权的回收可能性作任何承诺
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、抵押人与商场运营商、租赁商户间可能存在诉讼及纠纷，后续诉讼及纠纷结果须买受人自行调查落实
<\/span><\/span><\/span><\/p>4、抵押物可能存在出租、被占用情况，租赁、腾房等事宜须买受人自行调查落实
<\/span><\/span><\/span><\/p>5、共同还款人的还款能力由买受人自行调查落实
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>6、债务企业的经营情况须买受人自行调查了解
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城资产云南分公司”）将于2026年4月29日10时至2026年4月30日10时止（延时的除外）在长城资产云南分公司淘宝网资产竞价网络平台上（https://z.taobao.com/）对昆明曼茵贸易有限公司等4户债权进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的（一）标的概况昆明曼茵贸易有限公司、昆明伊士威企业管理有限公司、昆明诚景投资有限公司、昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司等4户债权资产进行公开处置
截止2025年8月31日（处置基准日），该4户债权本息合计为452,119,062.24元（具体金额以法院认定为准），其中：本金余额182,899,931.82元，利息（含罚息、复利）金额269,219,130.42元
具体如下：单位：万元序号借款人本金余额利息金额本息合计1昆明曼茵贸易有限公司2701.552644902.1361047603.6887442昆明伊士威企业管理有限公司4338.4416997679.8224212018.2641193昆明诚景投资有限公司5449.9988437716.77909313166.7779364昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司5800.006623.17542512423.175425合计18289.99318226921.91304245211.906224利息、罚息、复利金额以法院最终裁定判决为准
此外，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、司法评估费等）一并转让
（二）担保措施（1）抵押序号借款人抵押人抵押资产1昆明曼茵贸易有限公司昆明银顺房地产有限公司昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第三层商业用房，面积5,165.46㎡2昆明伊士威企业管理有限公司昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第四层商业用房，面积5,165.46㎡3昆明诚景投资有限公司昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）第五层商业用房，面积5,165.46㎡4昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司昆明银顺房地产有限公司名下位于昆明市人民中路39号银顺广场（傲城）地下一层、地下二层车库，面积10,551.52㎡（2）共同还款承诺人情况
序号借款人共同还款承诺人1昆明曼茵贸易有限公司张百錞2昆明伊士威企业管理有限公司任玉娥、孙夏飞3昆明诚景投资有限公司石润琳、梅蛟琪4昆明拓霞居艺术装饰工程有限公司张娜、张俊平二、重大事项披露1、债权目前处于终结本次执行程序
2、债权按现状交付
基于不良债权的特殊性，长城资产云南分公司不对债权的回收可能性作任何承诺
3、抵押人与商场运营商、租赁商户间可能存在诉讼及纠纷，后续诉讼及纠纷结果须买受人自行调查落实
4、抵押物可能存在出租、被占用情况，租赁、腾房等事宜须买受人自行调查落实
5、共同还款人的还款能力由买受人自行调查落实
6、债务企业的经营情况须买受人自行调查了解
三、挂牌价格竞价起始价：6,200.00万元，保证金:320.00万元，加价幅度：1.00万元/次，无保留价
四、竞价方式本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，出价金额高于或等于起拍金额均可成交
五、竞买人应具备的条件具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
下列人员或机构不得受让该项资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
六、竞价保证金及竞价款余款（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳或在正式竞价活动开始前将前述第三条保证金全额缴至长城资产云南分公司指定账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，账号：24019201040006713）
竞价未成功的，竞买人需书面向长城资产云南分公司提出退款申请，并载明退款账户信息（应与缴纳保证金账户一致），长城资产云南分公司在收到退款申请后[5]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息
（二）竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），同时竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）
收到缔约定金后竞得者应与长城资产云南分公司在[3]个工作日内签订《成交确认书》后，[3]个工作日内签订正式《债权转让协议》并按约定付清尾款
付款方式为一次性付款，买受人须在《债权转让协议》生效之日起30个自然日（如遇节假日，则顺延至下一个工作日）内付清全部款项
如购买人未按约定付款，我分公司有权单方面取消本次交易，买受人所缴纳的竞价保证金不予退回
其余条款详见《债权转让协议》缴款账户：账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行账号：24019201040006713（三）如买受人在签订《债权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约定金等任一应付款项，长城资产云南分公司有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（1）没收买受人已缴纳的投标/竞价保证金或履约定金
（2）对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日万分之五向长城资产云南分公司支付违约金
（3）要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布竞得者未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收投标/竞价保证金或履约定金，并按本条约定标准主张逾期付款违约金（从协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）
（4）长城资产云南分公司有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向竞得者发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收投标/竞价保证金或履约定金，并要求买受人支付违约金
如买受人行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任
七、咨询与看样时间有意者请自行多方位了解该债权资产包情况，长城资产云南分公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2026年4月30日10时止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接来长城资产云南分公司现场咨询
八、注意事项（一）竞价标的物以现状为准，长城资产云南分公司不对其承担任何瑕疵担保责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律文书为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞买人必须开设淘宝账户，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的物的资格
（三）因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读《竞买须知》等有关文件
（六）现公布的《债权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准
咨询电话：彭女士：0871-65319222；曲先生0871-64588439联系地址：云南省昆明市西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25层中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司2026年3月27日敬请各竞买人在正式竞价活动开始前，认真阅读此《竞买须知》并了解本《须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买标的：昆明曼茵贸易有限公司等4户债权（详见《竞买公告》）
竞价起始价6,200.00万元，保证金:320.00万元，加价幅度：1.00万元/次，无保留价
二、竞买人条件具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
下列人员或机构不得受让该项资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并且应于正式竞价活动开始前向中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城资产云南分公司”）提供正式的书面委托材料
在竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长城资产云南分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城资产云南分公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年4月30日10时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来长城资产云南分公司现场咨询
四、该债权资产处置原则上须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、网络竞价方式：无保留价的增价竞价方式，出价金额高于或等于竞价起始价格均可成交
七、保证金规则（一）竞买人应于正式竞价活动结束前将前述第一条所述保证金在线缴纳或在正式竞价活动开始前全额缴至长城资产云南分公司指定账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，账号：24019201040006713）
竞价成功后，竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）
竞价未成交的，竞买人需书面向长城资产云南分公司提出退款申请，并载明退款账户信息（应与原缴款账户一致），长城资产云南分公司在收到退款申请后[5]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息
（二）发生下列情况的，竞买人缴纳的保证金归长城资产云南分公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【3】个工作日内签订《成交确认书》或未在签订《成交确认书》后【3】个工作日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
八、违约责任（一）买受人应在竞价成功【3】个工作日内签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后【3】个工作日内签订《债权转让协议》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，长城资产云南分公司可将竞价标的再行公开竞价出售
标的物再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人按《债权转让协议》的约定到长城资产云南分公司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，同时不属于本《竞买须知》第二条所列不得购买或变相购买该资产的个人或机构
（2）符合上述资格条件的竞买人，应严格遵守《中华人民共和国反洗钱法》等相关法律、行政法规、监管规定和长城公司各项规章制度，依法合规经营，信守行业自律规则，恪守职业道德准则，切实履行反洗钱、反恐怖融资义务；并配合长城资产云南分公司开展扫黑除恶工作
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了长城资产云南分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
长城资产云南分公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法
