沈阳锦联生态科技园发展有限公司债权 <结束>

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对沈阳锦联生态科技园发展有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟对沈阳锦联生态科技园发展有限公司债权进行处置，截至2026-03-31，债权总额1,103,567,949.79元，其中债权本金472,800,000元，利息630,767,949.79元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为抵押二、债务人基本情况沈阳锦联生态科技园发展有限公司成立于2011-08-01，法定代表人为李云军，注册资本为5000万元，企业注册地址位于沈阳市东陵区创新路155-4号203室，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：住房租赁，非居住房地产租赁，创业空间服务，物业管理，教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动），网络设备制造，互联网设备制造，计算机软硬件及辅助设备批发，计算机软硬件及辅助设备零售，建筑材料销售，轻质建筑材料销售，电气设备销售，机械电气设备销售，互联网设备销售，网络设备销售，环境保护专用设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

企业当前经营状态为存续三、抵质押物基本情况抵押物为沈阳锦联生态科技园发展有限公司名下的位于沈阳市东陵区创新路155-1、2、3、4、5号118904.14平方米房产，其中155-1号面积16871.03平方米，类型为酒店，共用宗地2141.38平方米，土地类型为商服用地，土地使用权至2052年3月19日止；155-2号面积15530.39平方米，类型为实验楼；155-3号面积30160.69平方米，类型为实验楼，另有地下室及地下车库22599.68平方米；155-4号面积16873.20平方米，用途为办公（公寓），另有地下室1334.14平方米；155-5号面积15535.01平方米，类型为实验楼，155-2、3、4、5号共用宗地43768.72平方米，土地类型工业用地，土地使用权至2062年3月22日止

四、保证人基本情况-五、资产亮点该抵押物位于沈阳市浑南新区锦联经济产业园，紧邻全运村与新行政中心，离桃仙国际机场仅5公里，离沈阳南站仅1公里，地铁、有轨电车都可以直达，园区毗邻东北大学等多所大学院校和科研院所，是以科技为核心、打造高科技产业服务聚集地

抵押物包含多处业态，包含酒店、公寓、办公楼等其中：酒店设计高贵典雅，有两百余间客房，酒店12至15楼为行政楼层，无立柱大宴会厅面积达622平方米，中空高8.9米，适合各类大型会议和豪华宴会

7个大小不同的会议室，可分别容纳20-200人

自2016年开业以来，一直客流不断，设施完好无损，且仍在经营中；办公楼目前均对外出租，适合各种类型包括商业、教育等机构入驻；公寓部分出租率较高，适合各类人才入驻

六、其他情况说明-联系人：李亚林刘勋林联系电话：1384057649813009480638联系地址：沈阳市和平区南三好街81号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

沈阳锦联生态科技园发展有限公司成立于2011-08-01，法定代表人为李云军，注册资本为5000万元，企业注册地址位于沈阳市东陵区创新路155-4号203室，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：住房租赁，非居住房地产租赁，创业空间服务，物业管理，教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动），网络设备制造，互联网设备制造，计算机软硬件及辅助设备批发，计算机软硬件及辅助设备零售，建筑材料销售，轻质建筑材料销售，电气设备销售，机械电气设备销售，互联网设备销售，网络设备销售，环境保护专用设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

企业当前经营状态为存续None