江门农商银行关于江门市**减震器有限公司不良债权资产招商推介 <结束>

江门市江海区金瓯路238号土地和厂房：宗地面积12351平方米/房屋建筑面积17537.80平方米（证件登记的面积）实际13400.68平方米（其中F0003幢的地上物房屋建筑面积4137.12平方米被隆吉尚自拆除）江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室：房屋建筑面积152.77平方米江门市蓬江区港口一路13号之一10E室：房屋建筑面积131.70平方米江门农商银行精选资产推介江门市**减震器有限公司债权资产名称江门市**减震器有限公司债权概况该户涉及债权本金3819.97万元、利息230.19万元（截至2026年1月20日）

押品如下：1.江门市江海区金瓯路238号土地和厂房：宗地面积12351平方米、房屋建筑面积13400.68平方米（抵押房屋面积17537.8，其中F0003幢的地上物房屋建筑面积4137.12平方米被隆吉尚自拆除）；2.江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室：房屋建筑面积152.77平方米;3.江门市蓬江区港口一路13号之一10E室：房屋建筑面积131.70平方米

核心优势产业聚集1、本户债权的工业土地厂房位于江门市江海区的高新技术工业园区内，园区内企业林立，工业生产配套完善，自用出租两相宜

2、江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室住宅所在区域为成熟的社区，周边有五邑广场、蓬江万达广场、元宝山公园、丰乐公园，生活配套完善，人流充足；江门市蓬江区港口一路13号之一10E室，住宅所在区域为成熟的城市中心社区，一墙之隔就是江门东湖公园，休闲娱乐非常理想的地方

配套齐全1、江门市江海区金瓯路238号所在的工业区与江门市江海万达广场相邻，商业气氛深厚，生活配套完善，周边有学校、工人的配套公寓、超市等

2、江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室，周边商圈成熟，人流密集，小区环境优美；江门市蓬江区港口一路13号之一10E室，生活配套完善，教育配套齐全，有幼儿园、小学、中学、高中等

交通便利1、江门市江海区金瓯路238号毗邻江门大道，周边道路四通八达，地理位置优越

2、江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室，交通便利，在发展大道、篁庄大道、广场西路、丰泽路边上；江门市蓬江区港口一路13号之一10E室，在江门市蓬江区主干道港口一路边上，交通便利

投资价值1、江门市江海区金瓯路238号可工业可商业，工业可以做工改工项目，地块也可以改为商服用地用于商业出租，投资回报率高

2、江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室，小区所在区域的小区住宅价格稳定，稳中有升，有长期投资价值；江门市蓬江区港口一路13号之一10E室临近江门东湖公园，小区环境优美，休闲娱乐便利，物业具有投资价值

权证情况权属证件齐全抵押物性质工业用地、厂房、住宅面积1.江门市江海区金瓯路238号土地和厂房：宗地面积12351平方米/房屋建筑面积17537.80平方米（证件登记的面积）实际13400.68平方米（其中F0003幢的地上物房屋建筑面积4137.12平方米被隆吉尚自拆除）；2.江门市蓬江区城市花园升晖园8号202室：房屋建筑面积152.77平方米;3.江门市蓬江区港口一路13号之一10E室：房屋建筑面积131.70平方米

（一）如需了解有关上述资产的详情请与联系人接洽：联系人：周经理18688550102（二）特别声明：本公告不构成意向要约

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江门农村商业银行股份有限公司2026年4月8日详见详情详见详情