江门农商银行关于江门市**建筑工程有限公司不良债权资产推介 <结束>

江门市蓬江区东华一路40号(长怡大厦)，面积合计4233.59平方米江门市蓬江区胜利北路136号301室，面积69.4平方米；江门市蓬江区胜利北路136号101室，面积43.23平方米；江门市蓬江区胜利北路136号102室，面积154.66平方米；江门市蓬江区胜利北路136号105室，面积129.95平方米；江门市蓬江区胜利北路136号107室，面积129.95平方米；江门市蓬江区胜利北路136号109室，面积129.95平方米；江门市蓬江区胜利北路136号111室，面积93.82平方米；江门市蓬江区福康路2号102室，面积94.53平方米；江门市蓬江区福康路2号104室，面积72.68平方米；江门市蓬江区福康路2号105室，面积48.62平方米；江门市蓬江区福康路2号106室，面积94.53平方米；江门市蓬江区福康路2号108室，面积99.26平方米；江门市蓬江区福康路2号110室，面积48.62平方米；江门市蓬江区福康路2号111室，面积72.68平方米；江门市蓬江区福康路2号112室，面积94.53平方米；江门市蓬江区福康路2号114室，面积97.2平方米

江门市蓬江区龙康路2号105室，面积110.49平方米；江门市蓬江区龙康路2号107室，面积111平方米；江门市蓬江区福康路6号105室，面积89.24平方米；江门市蓬江区福康路6号107室，面积102.18平方米；江门市蓬江区福康路6号109室，面积52.61平方米；江门农商银行精选资产推介江门市**建筑工程有限公司债权资产名称江门农商银行精选资产推介——江门市**建筑工程有限公司债权概况该户涉及债权本金2867万元、利息200.82万元（截至2026年1月20日），押品如下：1.江门市蓬江区东华一路40号(长怡大厦)，面积合计4233.59平方米；2.江门市蓬江区胜利北路136号301室，面积69.4平方米；3.江门市蓬江区胜利北路136号101室，面积43.23平方米；4.江门市蓬江区胜利北路136号102室，面积154.66平方米；5.江门市蓬江区胜利北路136号105室，面积129.95平方米；6.江门市蓬江区胜利北路136号107室，面积129.95平方米；7.江门市蓬江区胜利北路136号109室，面积129.95平方米；8.江门市蓬江区胜利北路136号111室，面积93.82平方米；9.江门市蓬江区福康路2号102室，面积94.53平方米；10.江门市蓬江区福康路2号104室，面积72.68平方米；11.江门市蓬江区福康路2号105室，面积48.62平方米；12.江门市蓬江区福康路2号106室，面积94.53平方米；13.江门市蓬江区福康路2号108室，面积99.26平方米；14.江门市蓬江区福康路2号110室，面积48.62平方米；15.江门市蓬江区福康路2号111室，面积72.68平方米；16.江门市蓬江区福康路2号112室，面积94.53平方米；17.江门市蓬江区福康路2号114室，面积97.2平方米；18.江门市蓬江区龙康路2号105室，面积110.49平方米；19.江门市蓬江区龙康路2号107室，面积111平方米；20.江门市蓬江区福康路6号105室，面积89.24平方米；21.江门市蓬江区福康路6号107室，面积102.18平方米；22.江门市蓬江区福康路6号109室，面积52.61平方米；核心优势产业聚集1、长怡大厦周边聚集了多家物业管理、房地产咨询、商贸服务等企业，形成了较为成熟的商业服务氛围

2、胜利北路136号则靠近珠西创谷（江门）科技园

这是个省级认可的粤港澳台科技企业孵化器，吸引了大量港澳台及海外科技企业入驻，重点发展人工智能、环保能源、电子智能产品等新兴产业

这里超过40%的在孵企业是港澳台海外青年创办的，创新活力很强配套齐全1、长怡大厦周边的配套非常成熟

教育方面，商圈集合各类精品辅导班等教育机构商业方面，步行可达益源商业广场，稍远还有万达广场等大型综合体

医疗方面有蓬江区中西医结合医院（白石正骨医院）

日常生活配套的超市、银行、餐饮等选择也十分丰富2、胜利北路136号位于蓬江区中心地段，享受蓬江区的基础生活配套，同时也能受益于珠西创谷园区规划建设的公共配套和生活设施

交通便利1、长怡大厦附近的“东华一路”公交站有4路、8路、9路、23路等多条公交线路经停，通往市区多地

资产邻近城市主干道，自驾出行也方便2、胜利北路136号邻近胜利路等城市道路，能快速连接江门大道等城市快速路网，从而接入深岑高速、珠三角环线高速等，方便通往广州、佛山、珠海等地

投资价值1、长怡大厦所在的区域房产市场成熟，租金和房价相对稳定，对于追求稳健租赁收益和保值的投资者而言，是不错的选择

2、胜利北路136号所在的区域，由于毗邻珠西创谷这一重要的科技创新平台，更能享受到蓬江区产业升级和发展带来的未来增值潜力

珠西创园内企业产值增长显著，吸引了高层次人才，这对周边房产的长期价值有支撑

权证情况权属证件齐全抵押物性质商铺、办公楼面积6172.72㎡（一）如需了解有关上述资产的详情请与联系人接洽：联系人：周经理18688550102（二）特别声明：本公告不构成意向要约

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