江门农商银行关于江门市**电子有限公司不良债权资产招商推介 <结束>

江门市江海区云沁路151号宗地面积：32823.03㎡、房屋建筑面积119469.88㎡园区内共有建筑物8栋，含1个门卫楼和1栋宿舍，其他为工业厂房，1号楼可改商业用途，7号楼为办公大楼

江门农商银行精选资产推介江门市**电子有限公司不良债权资产资产名称江门市**电子有限公司不良债权资产概况该户涉及债权本金2.29亿元

押品如下：江门市江海区云沁路151号宗地面积：32823.03㎡、房屋建筑面积119469.88㎡园区内共有建筑物8栋，含1个门卫楼和1栋宿舍，其他为工业厂房，1号楼可改商业用途，7号楼为办公大楼

核心优势产业聚集该资产位于江门市江海区，是重点产业布局的核心区域

周边汇聚多个知名制造项目，如宝士制冷、矗鑫电子、索沃思等，形成了良好的产业生态圈

这对未来潜在的招商引资或产业转型非常有利，也提升了资产的运营潜力

配套齐全园区内配套完善，不仅拥有8栋功能齐全的工业厂房、办公大楼和门卫楼，还配有员工宿舍、职工食堂等生活设施

这种“生产+生活”的一体化配套，提升了园区的使用效率和吸引力，非常适合中长期投资或企业入驻

交通便利地理位置优越，距离南山高速路口仅约10分钟车程，交通通达性强；同时距离江海万达广场仅2公里，生活配套便捷

无论是物流运输、员工通勤，还是日常办公生活，都是极大的加分项投资价值该资产建筑结构合理、空间布局灵活，具备多元化的改造潜力，可广泛适用于工业生产、办公研发，甚至部分区域（如1号楼）可转型为商业用途，适应性非常强

结合江门市当前产业升级和区域发展趋势，该资产不仅具备良好的市场变现能力，也拥有可观的投资回报预期和长期升值空间

资产情况权证情况权属证件齐全抵押物性质工业用地、厂房面积江门市江海区云沁路151号土地及地上建筑物：宗地面积：32823.03㎡、房屋建筑面积119469.88㎡（证件登记的面积）

（一）如需了解有关上述资产的详情请与联系人接洽：联系人：周经理18688550102（二）特别声明：本公告不构成意向要约

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