拍卖公告
中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司关于中维世纪建设集团有限公司等5户不良债权公开招商暨处置公告中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下称为“东方”）拟公开处置以下资产（以下称为“标的资产”），特发布此招商暨处置公告：东方对湖北省武汉市境内5户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2026年3月31日，该等债权项下未偿本息合计人民币569,792,028.69元，其中未偿本金人民币294,733,534.86元，未偿利息(含迟延履行金)人民币272,866,948.83元，其他债权人民币2,191,545.00元
标的资产具体情况详见附件特别提示：上述5户债权可单户债权、2户债权组合、3户及3户以上债权组成资产包处置
标的资产信息仅供投资者参考就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效相关权利和权益的现状、价值以及债务人、担保人、担保物的现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
如投资者有意向了解有关标的资产的情况等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站（www.coamc.com.cn）、京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com）、阿里资产（https://sf.taobao.com/）等查询或与东方联系
任何对标的资产招商暨处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况
标的资产招商暨处置交易的联系人如下：联系人：魏先生、张先生联系电话：027-85713041、027-85712401电子邮件：weiyi@coamc.com.cn、zhangzhe-hub@coamc.com.cn通讯地址：湖北省武汉市江岸区建设大道718号浙商大厦38楼邮编：430015对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部）、027-85716807（我分公司纪检办公室）监督管理部门：财政部湖北监管局电话：027-86658909国家金融监督管理总局湖北监管局电话：027-12378本公告不构成一项要约
本公告有效期限自公告之日起至2026年【4】月【30】日止特此公告
2026年4月8日中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司2026年04月08日中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司关于中维世纪建设集团有限公司等5户债权的招商暨处置公告;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8截止2026年3月31日;nan;nan;nan;单位：人民币元;nan;nan;nan;nan序号;债务人名称;所在地;剩余本金;剩余利息（含迟延履行金）;其他债权;债权合计;担保情况;备注1;中维世纪建设集团有限公司;湖北省武汉市;140821580.8;145173132.05;1736896;287731608.85;1.罗守静、江易鸣凤名下位于湖北省武汉市江岸区沿江大道227－228号江景大厦1层房地产（建筑面积2102.23㎡，房地产权证号鄂(2016)武汉市江岸不动产权第0002471号）提供抵押担保；;中维世纪建设集团有限公司已破产，中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司受让债权后已停止计息，按受让自银行债权的现状处置
nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2.刘维国对中维世纪建设集团有限公司的债务的偿还在人民币14010万元范围内承担连带清偿责任
;nan2;湖北万佳福茶业有限公司（已更名为武汉春色优然茶业有限公司）;湖北省武汉市;78054910.83;80686289.98815;44750;158785950.81815;1.1湖北万佳福茶业有限公司（已更名为武汉春色优然茶业有限公司）以其名下分别位于湖北省武汉市新洲区旧街街道办事处烽火山村约2800亩、湖北省武汉市新洲区旧街街道冯家岗村约2400亩的农村土地经营权提供抵押担保； 1.2武汉万佳福园林有限公司以其名下位于湖北省武汉市新洲区涨渡湖国营农场三分厂五队村面积约1050亩的农村土地经营权提供抵押担保； 1.3武汉佳怡农副产品开发有限公司以其名下位于新洲区双柳街沟湾村面积46077㎡的工业用地使用权 （土地使用权证号： 武新国用(2015)第108号）提供抵押担保
;湖北万佳福茶业有限公司名下位于冯家岗村的农村土地经营权与武汉万佳福园林有限公司名下位于涨渡湖国营农场三分厂五队村的土地经营权，因欠付土地承租租金而被对应村集体收回
nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2.武汉佳怡农副产品开发有限公司、武汉十里香酒业有限公司、武汉万佳福园林有限公司、武汉品阁盛元酒业有限公司洪佳对湖北万佳福茶业有限公司（已更名为武汉春色优然茶业有限公司）的债务承担连带清偿责任
;/3;武汉久泰伟业钢铁有限公司;湖北省武汉市;62500000;39043828.8783333;409899;101953727.878333;1.1武汉久泰天空科技发展有限公司以其名下坐落于武汉市江汉区江汉三路旧城改造片l栋、7栋共43套房产［不动产登记证明编号：鄂(2017)武汉市不动产证明第0100642号］提供抵押担保； 1.2武汉久泰世纪投资有限公司以其名下坐落于武汉市武昌区粮道街258号煜龙山庄2层l室的房屋［不动产登记证明编号：鄂(2017)武汉市不动产证明第0100644号］及坐落于武汉市武昌区粮道街258号煜龙山庄1层1-1室、1-2室、1-3室的房屋提供抵押担保； 1.3梁丽娟、丁六伟以其名下坐落于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园Cl栋2单元24层共5套房产［不动产登记证明编号：鄂(2017)武汉市江岸不动产证明第0030276号］提供抵押担保
;/nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2.丁小强、王志强对武汉久泰伟业钢铁有限公司的全部债务、武汉市大正齐发商贸有限公司、武汉鑫瑞珀石材销售有限公司对武汉久泰伟业钢铁有限公司其中一笔1800万元本金及对应利息等的债务承担连带清偿责任
;/4;武汉市大正齐发商贸有限公司;湖北省武汉市;5641918.11;3868574.42298823;0;9510492.53298823;1.武汉久泰世纪投资有限公司以其名下坐落于武汉市武昌区粮道街258号煜龙山庄2层l室的房屋提供抵押担保
;/nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2.武汉久泰伟业钢铁有限公司、丁六伟、梁丽娟、丁小强、刘溪、王志强对武汉市大正齐发商贸有限公司的债务承担连带清偿责任
;/5;武汉鑫瑞珀石材销售有限公司;湖北省武汉市;7715125.12;4095123.4894192;0;11810248.6094192;1.武汉久泰世纪投资有限公司以其名下坐落于武汉市武昌区粮道街258号煜龙山庄2层l室的房屋提供抵押担保
;/nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2.武汉久泰伟业钢铁有限公司、丁六伟、梁丽娟、丁小强、刘溪对武汉鑫瑞珀石材销售有限公司的债务承担连带清偿责任
;/总计;nan;nan;294733534.86;272866948.828891;2191545;569792028.688891;/;/特别提示：上述债权相关情况介绍不构成一项要约，我分公司只对债权的基本情况进行介绍，不承担任何法律责任
上述债权的本金、利息及担保等情况，如与法院裁判文书或其他法律文书或按标的债权文件约定方式计算金额、裁判结果等不同的，则以该法院裁判文书或其他法律文书或债权文件约定的方式计算、裁判结果等为准
联系人及联系方式：魏先生 027-85713041、张先生 027-85712401;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan
