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中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司关于重庆奇筑建材有限公司等债权/份额资产的催收暨处置公告中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“我分公司”）、上海东源添秦投资中心（有限合伙）拟处置以下资产，特发布此公告
表一：债权/份额资产（包括债权项下的担保权益）：单位：万元序号借款人/债务人名称所在地币种本金利息基准日担保情况当前资产状况1重庆奇筑建材有限公司北碚人民币2212.061521.192025年2月28日保证担保：重庆第十建设有限公司、陈先琦、陈晓渝、杨军秀
抵押担保：（1）陈艺飞名下位于重庆市渝北区龙溪街道红金街2号索特大厦1幢17-1、17-2、17-3、17-4、17-5、17-6、17-7、17-8、27-1、27-2、27-3、27-4、27-5、27-6、27-7、27-8办公用房，建筑面积合计2411.92平方米；（2）陈先琦名下位于重庆市北碚区童家溪镇同兴北路123号9幢1单元3-1住宅用房，建筑面积108.61平方米
破产，终本执行2重庆市金易建筑工程有限公司（现更名为：重庆发帆建筑工程有限公司）渝北人民币4798.704620.472025年1月1日保证担保：重庆金易房地产开发（集团）有限公司、简广斌、简广兰重庆金易房地产开发（集团）有限公司破产清算中；其余执行终本3重庆创责名科技有限公司九龙坡人民币10303.25371.422025年1月10日抵押担保：创责名公司提供坐落于重庆市九龙坡区中梁山组团I标准分区I10-2/03号（华岩西站村9、10社）面积77876平方米工业用地、I13-1/04号（华岩西站村9社）面积112993平方米工业用地做抵押担保
建设中4重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司合川人民币3925.41572.552025年1月1日保证担保：重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市合川区横担煤业有限责任公司、刘晓林
质押担保：自然人刘斌持有的重庆市合川区横担煤业有限责任公司50.2%股权、自然人刘永红持有的重庆市合川区横担煤业有限责任公司16.6%股权、重庆华林水泥有限公司持有的庆市合川区横担煤业有限责任公司33.2%股权
抵押担保：位于重庆市北部新区星光大道90号25层、26层房屋，建筑面积共计2797.26平米
经营中5贵州华利得房地产开发有限责任公司贵阳人民币4600014306.562025年1月1日保证担保：贵阳第一建筑工程集团股份有限公司、贵州亨特房地产开发有限公司、贵州亨特翰林房地产开发有限公司、贵州亨特翰林房地产开发有限公司、贵州中祥泰富商业投资管理有限公司、杨中安及其配偶、杨明及其配偶
抵押担保：位于清镇市塔山村境内的国有城镇住宅用地土地使用权面积合计为102630平方米
经营中6重庆恒宾贸易有限公司九龙坡人民币7500907.082025年1月1日保证担保：重庆华风实业有限公司、重庆美中实业集团有限公司、重庆市福星门业（集团）有限公司、重庆欧枫投资有限公司、重庆市福星弗客实业有限公司（现更名为：重庆华风实业有限公司）、曾果、吴一乐、洪谊、陈健
抵押担保：綦江区城市交通综合体在建工程约14289.44平米；綦江区东部新城土地使用权面积合计为13481.71平方米
经营中7重庆汇程铝业有限公司綦江人民币99001197.352025年1月1日保证担保：重庆华风实业有限公司、重庆美中实业集团有限公司、陈健
抵押担保：綦江区城市交通综合体在建工程约14289.44平米；綦江区东部新城土地使用权面积合计为13481.71平方米；綦江区綦江工业园区北渡铝产业园土地使用权约120400.8平米
经营中8重庆润禄房地产开发有限公司、重庆势值实业有限公司北碚人民币30535.60119102026年3月20日抵押担保：重庆市北碚区蔡家岗镇同泰四路116号面积10986.44㎡的车库、同康路539号负1号共计35374.93㎡的车库、同泰四路156号负1号、负2号面积67001.64平方米的车库（未办理产权）、同泰四路116号面积110.65㎡的商业、同康路面积5193.32㎡商业、同泰四路156号4344.16㎡住宅、同泰四路156号9幢6132.96㎡住宅（未办理产权）销售中9重庆华风实业有限公司綦江人民币496.82873.492025年1月1日保证担保：重庆美中实业集团有限公司、曾果、陈健
抵押担保：位于万盛经开区黑山镇南门村的土地使用权约31063平方米
停业10重庆华风实业有限公司綦江人民币21041.362573.172025年1月1日保证担保：重庆华风实业有限公司、重庆美中实业集团有限公司、陈健
抵押担保：綦江区城市交通综合体在建工程约14289.44平米；綦江区东部新城土地使用权面积合计为13481.71平方米
经营中11重庆中钢物流有限公司、重庆绿丰再生资源有限公司、重庆瑞银再生资源有限公司重庆人民币218759188.952022年7月20日保证担保：袁胜祥、重庆中钢投资（集团）有限公司抵押担保：重庆中钢物流有限公司所有的重庆市江北区海尔路825号2幢负1层、负2层、2幢合计83,581.07平方米工业厂房提供抵押担保
经营中12重庆西部再生资源有限公司、重庆绿丰再生资源有限公司、重庆瑞银再生资源有限公司重庆人民币4293.5842375.892023年8月29日抵押担保：重庆中钢投资（集团）有限公司所有的位于成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号成都（国家级）经开区C2（栋）3,538.36平方米房产提供抵押担保保证担保：重庆中钢投资（集团）有限公司、袁胜祥、程玲西部再生破产13重庆西部再生资源有限公司、重庆瑞银再生资源有限公司、重庆绿丰再生资源有限公司重庆人民币25485.816267.872021年3月20日质押担保：重庆再生资源交易中心有限公司100%股权质押担保；；重庆西部再生资源有限公司100%股权质押担保；重庆协钢金属材料有限责任公司100%股权质押担保；重庆袁氏再生资源有限公司100%股权质押担保；重庆瑞银再生资源有限公司100%股权质押担保；重庆绿丰再生资源有限公司100%股权质押担保；保证担保：重庆中钢投资（集团）有限公司、袁胜祥、程玲、重庆绿丰再生资源有限公司西部再生破产14重庆新申佳实业有限公司重庆人民币13536.58756.592024年7月26日抵押担保：重庆市申佳房地产开发有限公司所有的位于大渡口区四达路13号1746.78平方米房产,第二顺位抵押担保；申佳实业（集团）有限公司所有的位于开县汉丰街道帅乡路458号附13号8368.59平方米房产，第二顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等26275.03平方米车位，第二顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等8311.26平方米房产，第一顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等509.4平方米房产，第一顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有位于南川区东城街道办事处东金华居委1、7、8组，总计面积124395.95平方米的土地使用权，第二顺位抵押担保
质押担保：重庆市申佳房地产开发有限公司、申佳实业（集团）有限公司、重庆蓝实置业有限公司将其持有的新申佳实业共计90.33%股权提供质押担保保证担保：四川蓝光和骏实业有限公司、申佳实业（集团）有限公司、重庆市申佳房地产开发有限公司、肖家运提供连带责任保证担保经营中15重庆新申佳实业有限公司重庆人民币2806.18169.432024年7月26日抵押担保：重庆市申佳房地产开发有限公司所有的位于大渡口区四达路13号1746.78平方米房产,第二顺位抵押担保；申佳实业（集团）有限公司所有的位于开县汉丰街道帅乡路458号附13号8368.59平方米房产，第三顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等26275.03平方米车位，第三顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等8311.26平方米房产，第二顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有的位于南川区东城街道办事处花山南路100号等509.4平方米房产，第二顺位抵押担保；重庆新申佳实业有限公司所有位于南川区东城街道办事处东金华居委1、7、8组，总计面积124395.95平方米的土地使用权，第三顺位抵押担保
保证担保：四川蓝光和骏实业有限公司、申佳实业（集团）有限公司、重庆市申佳房地产开发有限公司、肖家运提供连带责任保证担保经营中17重庆创冠房地产开发有限公司、重庆天投实业有限公司、重庆博昂置业有限公司、重庆新红阳实业有限公司重庆人民币11701.79204.612023年11月22日保证担保：奥园集团有限公司、深圳奥园科星投资有限公司提供连带责任保证担保经营中18北京光曜致新睿昌企业管理咨询合伙企业（有限合伙）99.98%份额、北京光曜致新润泉企业管理咨询合伙企业（有限合伙）99.34%份额重庆人民币25727.87-2026年2月28日北京光曜致新睿昌企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、北京光曜致新润泉企业管理咨询合伙企业（有限合伙）分别持有重庆致新宜泉企业管理有限公司99%、1%股权，重庆致新宜泉企业管理有限公司持有奥园茶园广场、水云间底商，位于重庆南岸区茶园片区
其中茶园奥园广场面积44028.35平方米，共分为4层，包含零售、餐饮、娱乐、教培等
一楼面积6,547.62平方米，以零售、餐饮商家为主，包括星巴克、麦当劳、屈臣氏、苹果、华为、周大福等
二楼面积6,729.08平方米，以餐饮、娱乐、零售为主，包括乡村基、大米先生、霸王茶姬、莱得快、梦幻屋、香蜜闺秀等
三楼面积7,582.7平方米，以娱乐、教培、零售为主，包括童年搭档、心田花开、凌晨四点·La·篮球馆、孕婴世界等
四楼面积7,345.66平方米，以餐饮、娱乐为主，包括CoCoKTV、渝厨火锅、舌界等
整体出租率约为98%水云间底商奥园水云间底商位于重庆南岸区茶园片区，总面积共计7063.83平方米
交通方面近亚洲最大高铁站—重庆东站、茶园综合交通换乘枢纽，轨道6号线长生桥站、轨道27号线（在建中），交通便利
项目3公里范围内居住人口超30万人，商务人口约5万人东面为重庆最大公租房项目，总建筑面积超200万方，容纳10万人居住，目前已全部交房入住
整个区域人口基数庞大，生活气息浓厚，消费客群稳定目前奥园水云间底商为空置状态
19北京光曜睿安企业管理咨询合伙企业（有限合伙）99.9%份额、杭州光曜致新庭和企业管理咨询合伙企业（有限合伙）96.82%份额重庆人民币5041.96-2026年2月28日北京光曜睿安企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、杭州光曜致新庭和企业管理咨询合伙企业（有限合伙）分别持有重庆致新万维企业管理有限公司99%、1%股权，重庆致新万维企业管理有限公司持有城市天地底商，位于重庆南岸区茶园片区
城市天地底商面积共计4367.07平方米、55套，周边有茶园奥园广场、城南家园公租房，附设各种商业形态，治安状况较好，卫生条件较好，人文环境整体较好
周边主要为城市建成区，区域内景观主要为城市景观区域内公共服务设施完备，交通便利
注：上表所列之金额暂计至基准日另上表所列之债权描述可能存在计算误差、记录错误，故以上资产信息仅供参考，具体金额以合同、司法文书等有关法律资料为准
以上债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好、无违法行为、资金来源合法等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
有受让意向者请速与我分公司、本合伙企业联系商洽任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议
征询或异议的有效期限为自发布之日起20个工作日联系人：王女士、李先生、曾女士联系电话：023-63700739、023-63725561、023-63700282邮件地址：wangxiaoyan@coamc.com.cn、liweizhi@coamc.com.cn、zengyutong@coamc.com.cn通讯地址：重庆市渝中区民族路188号重庆环球金融中心51层邮编：400010对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检部门）023-63700236(我分公司纪检部门)监督管理部门:财政部重庆监管局电话：023-67982559国家金融监督管理总局重庆监管局电话：023-63830919特别声明：本公告不构成一项要约
本公告的有效期限为自发布之日起20个工作日中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司上海东源添秦投资中心（有限合伙）2026年4月1日中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司2026年04月03日
