拍卖公告
资产处置主体中国长城山东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月08日-2026年05月26日资产类型债权包司法阶段一拍核心资产280亩工业土地、14.26万平米房产及机器设备
抵押房地产于2025年经法院司法评估价值为4亿元流程提交意向下载尽调包洽谈尽调报告包提交意向后可查看请先提交意向，提交后获得完整尽调报告抵押物类型工业地产担保方式抵（质）押+保证执行／诉讼案号(2014)青金商初字第245号、(2014)青金商初字第245号、（2014）青金商初字第315号债权总额截至2026年03月27日，债权本金31957万元，债权利息59800万元，其他费用0万元，债权总额91757万元债务人情况海霸能源有限公司，海霸能源有限公司，海霸能源成立于2010年6月24日，位于青岛胶南市临港经济开发区北九路南、北八路北、204国道东,注册资金12,000万元，法定代表人为王波,公司类型为有限责任公司
公司的经营范围为：一般经营项目:动力电池、电机、电控系统的生产及销售，启动电源、UPS电源、EPS电源、矿用后备电源、储能后备电源、通信用后备电源的组装及销售等
企业已停止经营，厂房对外租赁保证人青岛青房融资担保集团有限公司,青岛市经济技术开发区井冈山路578号楼609室公告详情海霸能源有限公司抵押债权及工程款债权中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有的海霸能源有限公司等4笔债权进行处置，债权本金合计31,957.01万元、利息合计51,303.6万元，4笔债权已全部诉讼并执行
债务企业位于青岛市胶南债权清单如下：单位：万元序号债务人本金利息贷款方式保证人抵质押物情况是否诉讼1海霸能源有限公司12,497.0722,366.27保证及抵押青岛青房担保集团有限公司、山东海霸电池有限公司、山东海霸能源电动车发展有限公司、烟台市海霸能源电池有限公司、王波、毕淑梅、杨光忠、曹云清1.位于胶南市北九路南、北八路北、204国道以东的工业用地面积186666.6平方米（280亩）；2.上述抵押土地上的在建工程建筑面积60650平方米及有证房产面积82236.87平方米；3.机器设备
是2海霸能源有限公司13,172.4520,984.87是3海霸能源有限公司3,339.444,984.96是4海霸能源有限公司2,948.052,967.50对工程款享有优先受偿权是合计31,957.0151,303.60债权情况：第一、二、三笔为海霸能源有限公司银团债权一、债权情况2012年3月29日,海霸能源有限公司与银团签订编号为2012-002号海霸能源有限公司“年产500万组(10亿AH)纯电动汽车铁锂电池项目银团贷款合同”,贷款本金3.3亿元，其中青岛建行作为牵头行，提供贷款1.66亿元、青岛农行提供贷款1.34亿元、青岛银行提供贷款0.3亿元
保证及抵押贷款，保证人分别为青岛青房担保集团有限公司、山东海霸电池有限公司、山东海霸能源电动车发展有限公司、烟台市海霸能源电池有限公司、王波、毕淑梅、杨光忠、曹云清；抵押物为海霸能源名下位于青岛市胶南市北九路南、北八路北、204国道以东的工业出让用地，面积为186,666.6平方米及地上房产、机器设备
截止2023年12月31日，我公司持有上述银团贷款中所有不良债权款，债权本金合计29,008.96万元、利息合计48,336.1万元
二、债务人情况海霸能源成立于2010年6月24日，位于青岛胶南市临港经济开发区北九路南、北八路北、204国道东,注册资金12,000万元，法定代表人为王波,公司类型为有限责任公司
公司的经营范围为：一般经营项目:动力电池、电机、电控系统的生产及销售，启动电源、UPS电源、EPS电源、矿用后备电源、储能后备电源、通信用后备电源的组装及销售等
企业已停止经营，厂房对外租赁三、保证人情况（一）青岛青房融资担保集团有限公司青房融资担保公司成立于2004年10月26日，住所地位于青岛市经济技术开发区井冈山路578号楼609室，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人刘涛，注册资本25000万元
经营范围：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保
（二）山东海霸能源电动车发展有限公司山东海霸能源电动车发展有限公司成立于2008年04月22日，公司位于山东省海阳经济开发区香港街，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人王波，登记机关海阳市市场监督管理局，注册号370687200001113，注册资本1020万人民币
经营范围：研发、生产、销售电动车、电池及自产产品的进出口业务
（三）烟台市海霸能源电池有限公司烟台市海霸能源电池有限公司成立于2008年6月26日，住所地位于山东省烟台市海阳市工业园区，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人王波，登记机关海阳市市场监督管理局，注册号370687200001445，注册资本1000万人民币
经营范围：电池生产、销售及进出口业务（四）山东海霸电池有限公司山东海霸电池有限公司成立于2004年10月26日，公司位于枣庄高新区长白山路，企业类型为有限责任公司，法定代表人王波，登记机关枣庄高新技术产业开发区市场监督管理局，统一社会信用代码:91370400767789705Q，注册资本500万人民币
经营范围：手机及通讯设备，通讯产品、器材，IT产业研发、生产、销售及咨询服务；矿灯电池、UPS电源、各种动力电池；进出口贸易
（五）自然人保证人1.杨光中，男，汉族，系保证人鑫红叶房地产法定代表人，2020年因病去世；2.曹云青，女，汉族，住青岛市市北区，系杨光中之妻；3.王波，男，汉族，系借款人法定代表人，住潍坊市奎文区；4.毕淑梅，女，汉族，住潍坊市奎文区
四、抵押物情况海霸能源公司以其名下房产、土地、在建工程、机械设备全部抵押给了青岛银行（转让给我公司）、青岛建行（转让给我公司）及青岛农行等3家银行
具体情况如下：抵押物一：工业土地一宗抵押土地位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）土地证号南国用（2011）第G012701号，地号GC-28-504，地类（用途）工业，性质国有，使用权类型出让，面积186666.6平方米
该宗土地上建设物为海霸能源公司经营厂区2012年3月29日，该宗土地办理抵押登记，他项权号南他项（2012）第108号
抵押物二：工业房产一宗
位于原胶南市临港十四路377号（现黄岛区陡楼山路118号），房产证号初公字第000371号，面积82236.87平方米，规划用途为车间，实际为1-8号电池生产车间、1-2#宿舍楼、餐厅、科研中心
2012年11月8日，该宗房产在胶南市城乡建设局办理抵押登记，他项权号南房地权胶南他字第062794号
序号抵押物名称抵押层数结构证载建筑面积㎡设计用途11-8号电池生产车间1-3层，各车间面积均为7999.62㎡钢混63996.96车间21-2#宿舍楼1#：1-5层5922.55㎡；2#：1-6层4267.34㎡钢混10189.89宿舍3科研中心1-6层钢混6518.63科研中心4餐厅1-2层钢混1531.39餐厅合计82236.87抵押物三：在建工程一宗
抵押在建工程位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）
2012年11月8日，抵押在建工程在胶南市城乡建设局设立抵押登记，他项权号：南房预抵字57114号
抵押物情况：序号抵押物名称抵押层数结构建筑面积㎡设计用途19-15#车间1-3层框架53867.15车间21-3#实验楼1-3层钢混6782.85实验楼合计60650抵押物四：涂布机等1125台机器设备
该宗设备已办理抵押登记，动产抵押登记书编号为青工商胶南抵登字2012第0054号
抵押物五：涂布机等293台机器设备设备已办理抵押登记，动产抵押证书号青工商胶南抵登字2013第0003号
?上述资产已全部诉讼并执行中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有的海霸能源有限公司等4笔债权进行处置，债权本金合计31,957.01万元、利息合计51,303.6万元，4笔债权已全部诉讼并执行
债务企业位于青岛市胶南债权清单如下：单位：万元序号债务人本金利息贷款方式保证人抵质押物情况是否诉讼1海霸能源有限公司12,497.0722,366.27保证及抵押青岛青房担保集团有限公司、山东海霸电池有限公司、山东海霸能源电动车发展有限公司、烟台市海霸能源电池有限公司、王波、毕淑梅、杨光忠、曹云清1.位于胶南市北九路南、北八路北、204国道以东的工业用地面积186666.6平方米（280亩）；2.上述抵押土地上的在建工程建筑面积60650平方米及有证房产面积82236.87平方米；3.机器设备
是2海霸能源有限公司13,172.4520,984.87是3海霸能源有限公司3,339.444,984.96是4海霸能源有限公司2,948.052,967.50对工程款享有优先受偿权是合计31,957.0151,303.60债权情况：第一、二、三笔为海霸能源有限公司银团债权一、债权情况2012年3月29日,海霸能源有限公司与银团签订编号为2012-002号海霸能源有限公司“年产500万组(10亿AH)纯电动汽车铁锂电池项目银团贷款合同”,贷款本金3.3亿元，其中青岛建行作为牵头行，提供贷款1.66亿元、青岛农行提供贷款1.34亿元、青岛银行提供贷款0.3亿元
保证及抵押贷款，保证人分别为青岛青房担保集团有限公司、山东海霸电池有限公司、山东海霸能源电动车发展有限公司、烟台市海霸能源电池有限公司、王波、毕淑梅、杨光忠、曹云清；抵押物为海霸能源名下位于青岛市胶南市北九路南、北八路北、204国道以东的工业出让用地，面积为186,666.6平方米及地上房产、机器设备
截止2023年12月31日，我公司持有上述银团贷款中所有不良债权款，债权本金合计29,008.96万元、利息合计48,336.1万元
二、债务人情况海霸能源成立于2010年6月24日，位于青岛胶南市临港经济开发区北九路南、北八路北、204国道东,注册资金12,000万元，法定代表人为王波,公司类型为有限责任公司
公司的经营范围为：一般经营项目:动力电池、电机、电控系统的生产及销售，启动电源、UPS电源、EPS电源、矿用后备电源、储能后备电源、通信用后备电源的组装及销售等
企业已停止经营，厂房对外租赁三、保证人情况（一）青岛青房融资担保集团有限公司青房融资担保公司成立于2004年10月26日，住所地位于青岛市经济技术开发区井冈山路578号楼609室，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人刘涛，注册资本25000万元
经营范围：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保
（二）山东海霸能源电动车发展有限公司山东海霸能源电动车发展有限公司成立于2008年04月22日，公司位于山东省海阳经济开发区香港街，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人王波，登记机关海阳市市场监督管理局，注册号370687200001113，注册资本1020万人民币
经营范围：研发、生产、销售电动车、电池及自产产品的进出口业务
（三）烟台市海霸能源电池有限公司烟台市海霸能源电池有限公司成立于2008年6月26日，住所地位于山东省烟台市海阳市工业园区，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人王波，登记机关海阳市市场监督管理局，注册号370687200001445，注册资本1000万人民币
经营范围：电池生产、销售及进出口业务（四）山东海霸电池有限公司山东海霸电池有限公司成立于2004年10月26日，公司位于枣庄高新区长白山路，企业类型为有限责任公司，法定代表人王波，登记机关枣庄高新技术产业开发区市场监督管理局，统一社会信用代码:91370400767789705Q，注册资本500万人民币
经营范围：手机及通讯设备，通讯产品、器材，IT产业研发、生产、销售及咨询服务；矿灯电池、UPS电源、各种动力电池；进出口贸易
（五）自然人保证人1.杨光中，男，汉族，系保证人鑫红叶房地产法定代表人，2020年因病去世；2.曹云青，女，汉族，住青岛市市北区，系杨光中之妻；3.王波，男，汉族，系借款人法定代表人，住潍坊市奎文区；4.毕淑梅，女，汉族，住潍坊市奎文区
四、抵押物情况海霸能源公司以其名下房产、土地、在建工程、机械设备全部抵押给了青岛银行（转让给我公司）、青岛建行（转让给我公司）及青岛农行等3家银行
具体情况如下：抵押物一：工业土地一宗抵押土地位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）土地证号南国用（2011）第G012701号，地号GC-28-504，地类（用途）工业，性质国有，使用权类型出让，面积186666.6平方米
该宗土地上建设物为海霸能源公司经营厂区2012年3月29日，该宗土地办理抵押登记，他项权号南他项（2012）第108号
抵押物二：工业房产一宗
位于原胶南市临港十四路377号（现黄岛区陡楼山路118号），房产证号初公字第000371号，面积82236.87平方米，规划用途为车间，实际为1-8号电池生产车间、1-2#宿舍楼、餐厅、科研中心
2012年11月8日，该宗房产在胶南市城乡建设局办理抵押登记，他项权号南房地权胶南他字第062794号
序号抵押物名称抵押层数结构证载建筑面积㎡设计用途11-8号电池生产车间1-3层，各车间面积均为7999.62㎡钢混63996.96车间21-2#宿舍楼1#：1-5层5922.55㎡；2#：1-6层4267.34㎡钢混10189.89宿舍3科研中心1-6层钢混6518.63科研中心4餐厅1-2层钢混1531.39餐厅合计82236.87抵押物三：在建工程一宗
抵押在建工程位于原胶南市北九路南、北八路北、204国道东（现黄岛区陡楼山路118号）
2012年11月8日，抵押在建工程在胶南市城乡建设局设立抵押登记，他项权号：南房预抵字57114号
抵押物情况：序号抵押物名称抵押层数结构建筑面积㎡设计用途19-15#车间1-3层框架53867.15车间21-3#实验楼1-3层钢混6782.85实验楼合计60650抵押物四：涂布机等1125台机器设备
该宗设备已办理抵押登记，动产抵押登记书编号为青工商胶南抵登字2012第0054号
抵押物五：涂布机等293台机器设备设备已办理抵押登记，动产抵押证书号青工商胶南抵登字2013第0003号
抵押物抵押物1.工业房地产及机器设备抵押物类型工业地产所在地山东省青岛市黄岛区陡楼山路118号原始权证南国用（2011）第G012701号它项权证南他项（2012）第108号建筑面积142886.87平方米土地面积186666.6平方米抵押物说明黄岛区陡楼山路118号的280亩工业出让用地及地上14万平方米房产更多信息补充材料海霸项目司法评估报告.pdf
