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资产处置主体中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月09日-2026年04月30日资产类型债权包司法阶段不涉及流程提交意向洽谈抵押物类型在建工程担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年06月20日，债权本金404408.903573万元，债权利息306565.035105万元，其他费用871.225750万元，债权总额711845.164428万元债务人情况上海鑫泰房地产发展有限公司、上海阳光投资(集团)有限公司、江苏熔盛造船有限公司等公告详情中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司关于上海鑫泰房地产发展有限公司等四户不良资产的招商暨处置公告中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司（下称“我分公司”）拟处置上海阳光投资(集团)有限公司等3户不良债权及附属权益以及1户抵债资产及相关权利和权益（以下合称“标的资产”），特发布此招商暨处置公告
截至2025年6月20日，标的资产明细如下（单位：人民币元）：户数序号笔数序号债务人分布地区行业分布截至2025年6月20日担保方式保证人抵押物本金余额利息（含罚息、复利、迟延履行金）实现债权费用11上海鑫泰房地产发展有限公司上海市房地产业3,058,893,539.222,529,507,865.508,707,257.50保证、抵押恒盛地产控股有限公司上海鑫泰房地产发展有限公司名下上海市徐汇区龙华街道160街坊1/3丘的土地使用权及其上位于凯滨路168-172号（双）、瑞宁路869号的阳光滨江中心北楼在建工程22上海阳光投资(集团)有限公司上海市租赁和商务服务业900,110,629.28322,823,420.755,000.00保证江苏久旸贸易有限公司、盐城锦盛置业有限公司、江苏省建工集团上海物贸发展有限公司、张志熔/385,084,866.2428,359,529.840保证江苏久旸贸易有限公司、盐城锦盛置业有限公司、江苏省建工集团上海物贸发展有限公司、张志熔/34江苏熔盛造船有限公司江苏省制造业0.99184,959,534.960保证中国华荣能源有限公司/不良债权小计4,044,089,035.733,065,650,351.058,712,257.50户数序号笔数序号抵债资产分布地区行业分布截至2025年6月20日担保方式保证人抵押物抵债资产相关债权利息（含罚息、复利、迟延履行金）相关债权实现债权费用45中国华荣能源股份有限公司可转换优先股境外能源业中国华荣能源股份有限公司可转换优先股66.3988亿股800,990,272.3412,873,872.00保证上海姿彩资产管理有限公司、上海阳光投资（集团）有限公司、张志熔/6中国华荣能源股份有限公司可转换优先股3.6612亿股45,769,168.03828,002.00保证上海姿彩资产管理有限公司、上海阳光投资（集团）有限公司、张志熔/抵债资产小计中国华荣能源股份有限公司可转换优先股70.06亿股846,759,440.3713,701,874.00特别提示：以上资产信息仅供参考，其中上表所列资产金额系我分公司根据标的资产项下合同、执行证书、法院裁判文书等计算规则估算数值，我分公司不对其承担任何法律责任；标的资产均系不良资产，标的资产及其附属担保权益的合法有效性及时效，抵债资产及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人、担保物、抵债资产现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证
我分公司可能根据有关规定和要求对资产和处置方案作适当调整如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务
如需了解有关本次交易资产的详细情况请登录中国东方资产管理股份有限公司对外网站www.coamc.com.cn查询,或与交易联系人接洽
标的资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具有相应购买能力；交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
有受让意向者请速与我分公司联系商洽以了解标的资产详情及存在的瑕疵
任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议征询或异议的有效期限为自发布之日起七个工作日
联系人：孙经理、朱经理联系电话：021-64042611、021-64450262、15801908761通讯地址：上海市茂名南路205号瑞金大厦27楼邮编：200020对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室），021－64736592（我分公司纪检部门）；监督管理部门：财政部上海监管局电话：021-64332211，国家金融监督管理总局上海监管局电话：021-38650100
特别声明：本公告不构成一项要约特此公告
中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司抵押物抵押物1.阳光滨江中心北楼在建工程项目抵押物类型在建工程所在地上海市徐汇区龙华街道160街坊1/3丘/凯滨路168-172号（双）、瑞宁路869号建筑面积104172.67平方米土地面积16840平方米抵押物说明标的资产包内核心抵押物为位于上海市徐汇区斜土路街道160街坊1/3丘土地使用权及位于凯滨路168-172号（双）、瑞宁路869号的“阳光滨江中心北楼”在建工程（第一顺位），坐落于上海市徐汇区，东、北至阳光滨江天地尚湾里住宅小区（近东安路、龙腾路），南至凯滨路、西至瑞宁路，位处徐汇滨江，近黄浦江，抵押物土地使用权面积16,840平方米，抵押面积104,172.67平米
