拍卖公告
截至2026年1月31日（交易基准日），标的债权本金余额17580.33万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”、“保证”，债务人位于盐城地区
基准日：2026/1/31序号债务人本金（元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼情况1金正实业滨海有限公司20,767,657.08盐城陈德海、刘芳芳、汪勇、徐莉丽、金正实业滨海有限公司抵押物系位于滨海县东坎镇人民中路99号金正广场1001/2001/3002/4001/4002室商业房地产，房产面积31177.85平方米，土地使用权面积9979.33平方米（14.97亩），一般抵押
已判已执2盐城雪尔纺织有限公司3,999,993.57盐城江苏惠丰纺织有限公司、惠开兵、包行、盐城雪尔纺织有限公司抵押物：盐城雪尔纺织有限公司名下位于滨海县经济技术开发区友好路10号不动产，工业，土地使用权面积17888平房米（26.83亩），建筑面积合计11673.43平方米；不动产权证号：滨国用（2003）字第184号、滨房权证滨海字第201304876号、滨海房权证东坎字第G200300074、滨房权证股字第G200800038号、滨海房权证股字第G2005001777号；不动产登记证明：苏(2018)滨海县不动产证明第0009697号（第二顺位，最高额抵押300万元）（破产）已判已执1,000,000.00盐城3,000,000.00盐城3江苏恒铄金属制品有限公司18,094,282.50盐城韦伟、徐小恋、张荣、江苏恒铄金属制品有限公司1、江苏恒铄金属制品有限公司名下位于东台市经济开发区纬七路3-8号工业土地一宗、厂房两幢，土地面积25241.54㎡（37.86亩），厂房面积分别为7583㎡、2781.8㎡
房产他项登记为最高额抵押，担保主债权数额1700万元；土地他项登记为一般抵押，担保主债权数额300万元
2、韦伟名下位于东台市新民南路的商业房产，抵押价值4000万，该房产已处置完毕
已判已执4建湖永林废品回收有限公司4,914,229.36盐城江苏宇晖纺织有限公司、赵斌、韩启凤、江苏永林油脂科技有限公司、江苏信锐投资有限公司、徐永林、徐建彬已判已执5江苏江动集团有限公司19,827,253.00盐城重庆东银控股集团有限公司、罗韶宇、赵洁红（破产）已判已执6江苏咸中石油机械有限公司270,000.00盐城朱咸忠、王宇红、江苏爱科斯伦油田设备制造有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、李惠、李苏梅、建湖县通达石油机械厂、王飞（担保金额7000万元）；象王重工股份有限公司、葛华、葛明、葛文洋（担保金额2500万元）；盐城市阳标石油机械厂有限公司、欧荣凤、朱咸标（担保金额4500万元）；盐城市鑫润铂族金属有限公司、吴红英、王广军（担保金额1000万元）已判已执9,900,000.0084,500.004,000,000.004,995,800.009,949,600.007江苏扬标石油机械有限公司35,000,000.00盐城江苏咸中石油机械有限公司、盐城市盛达石化机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、江苏东洋发动机制造有限公司、朱咸标、欧荣凤、朱咸忠、王宇红、杨国胜已判已执8象王重工股份有限公司3,000,000.00盐城泰州市华林房产开发有限公司、肖卫林、肖兰小、胡青已判已执37,000,000.00盐城葛明、葛文洋、葛华、龚仕宏、夏斯芹、王金叶、江苏豪迈照明科技有限公司、江苏登达建设有限公司备注：上述清单仅列示截至2026年1月31日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：于女士联系电话：0510-85181068债权人：江苏资产管理有限公司金正实业滨海有限公司名下房地产一、基本信息序号抵质押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1金正实业滨海有限公司房产商业滨海县东坎镇人民中路99号金正广场1001/2001/3002/4001/4002室商业房地产31,177.855,000.00壹轮候7/472土地商业14.971,000.00壹无二、区域位置及抵押物描述抵押物为金正实业滨海有限公司名下位于盐城市滨海县东坎镇人民中路99号金正广场1001/2001/3002/4001/4002室商业房地产，证载房产建筑面积31,177.85㎡，总层数5层，规划用途为商业，登记时间2015年7月，土地面积14.97亩，用途为商业，类型为出让，终止日期为2051年3月24日
抵押物位于滨海县城市区中心人民路，距离滨海县政府1.5公里，距滨海高铁站7.7公里，向东5.5公里到达沈海高速入口
抵押物周边交通便捷，人流量较大，周围有商场、学校、超市、菜场等公共配套设施
抵押物所在的金正广场为5层的独栋商业，1-2层前半部分为商业区域，1-2层后半部分为行车通道，3-5整层为停车场，抵押物为1-4层区域，具体面积为：1层8,409.14㎡、2层8,725.40㎡、3层7,105.32㎡、4层6,937.99㎡，合计31,177.85㎡
抵押物具体图片如下：盐城雪尔纺织有限公司名下不动产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1盐城雪尔纺织有限公司房产出让/工业滨海开发区环区路10号3,939.10800/3001/2轮候12/共28轮2房产出让/工业3,396.003房产出让/工业1,885.774房产出让/工业2,452.565土地出让/工业26.83合计11,673.43㎡/26.83亩二、区域位置及抵押物描述周边环境：据现场勘查，抵押物系盐城雪尔纺织有限公司名下位于滨海开发区环区路10号的厂房，距离滨海县政府1公里，距滨海高铁站9公里，向东8公里到达沈海高速入口，抵押物位于市中心南面2公里外的工业园区
厂区环境：厂区土地近似正方形，北大门和东面50米的各有一个出口，大门进去道路笔直到南面围墙，道路两旁各有一个长度为105米的挑高单层车间，西面车间明显较宽，为东面车间面积的2倍，火车头结构，车头有3层，1楼为行政办公及检验室
抵押房产介绍：抵押物为盐城雪尔纺织有限公司名下位于滨海开发区环区路10号的厂房，证载土地面积26.83亩，土地终止日期2003/4/3-2053/4/2
建筑面积共11673.43㎡，房产有4张产证，具体为：①建筑面积3,939.10㎡，共3幢，砖混结构，用途为工业；②建筑面积3,396.00㎡，共2幢，砖混结构，第1幢建筑面积2,779.34㎡，所在1层，共1层，用途为车间，第2幢建筑面积616.66㎡，所在1-3层，共3层，用途为宿舍；③建筑面积1,885.77㎡，砖混结构，所在1层，共1层，用途为工业；④建筑面积2,452.56㎡，砖混结构，所在1-2层，共2层，用途为厂房
抵押物具体图片如下：注：黄色框为房产1，分别为门卫、厂房和宿舍楼，面积共计3,939.10㎡；红色框为房产2，分别为厂房和办公楼，面积共计3,396.00㎡；绿色框为房产3，为厂房，面积共计1,885.77㎡；蓝色框为房产4，为厂房，面积共计2,452.56㎡
江苏恒铄金属制品有限公司名下厂房一、基本信息序号抵质押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1江苏恒铄金属制品有限公司房产工业东台市经济开发区纬七路3-8号7,583.001,700.00壹首封2房产工业2,781.80壹首封3土地工业37.86300.00壹首封合计10364.8㎡/37.86亩二、区域位置及抵押物描述抵押物位于东台市经济开发区纬七路3-8号，为东台市经济开发区核心工业板块，位于纬七路沿线，周边工业企业集聚，无居民集中居住区
抵押物紧邻纬七路主干道，可快速衔接经八路、经九路等园区道路，向北可接入344国道、沈海高速（G15），厂区内部道路为水泥硬化路面，宽度充足，可满足大型货车、工程机械通行需求
厂区内共有三栋建筑，分别为一栋二层办公楼、一栋在建厂房和一栋宿舍楼
抵抵押房产为一幢厂房及一幢宿舍楼现场尽调抵押物目前状态为在建钢结构工程，厂房层高较高，跨度大，现场有高空作业车、装载机等工程机械，仍在施工中，主体钢框架、立柱、行车梁已安装完成，结构框架完整，未见明显变形、锈蚀或结构性破坏；屋面仅完成部门檩条铺设，彩钢板、采光板等围护材料未安装，屋顶存在大面积镂空，外墙围护结构未施工，仅完成钢龙骨框架，无保温、隔音及防护功能；内部地面为原始水泥硬化，未进行平整、耐磨处理，散落有少量建筑废料、钢材构件
厂房目前未完工、未验收宿舍楼为4层建筑，外立面采用干挂灰色瓷砖，整体外观完整，门窗、外墙装饰均已完工，成新率较高；目前处于闲置状态
（卫星图暂未更新，与现场尽调情况不符，示意用）：
