上海万企爱佳房地产开发有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月20日-2026年10月17日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年02月10日，债权本金37686万元，债权利息3329.29万元，其他费用2.5万元，债权总额41017.79万元债务人情况上海万企爱佳房地产开发有限公司公告详情上海万企爱佳房地产开发有限公司该户债权担保方式为保证、抵押及质押，涉及5笔案件，诉讼状态为终本执行3笔、执行中2笔

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型工业地产所在地浙江省舟山市普陀区上海市-普陀区抵押物说明本项目抵押资产虽在登记和查封层面体现为分栋、分层、分区域设押，但从建筑形态、功能使用及地下空间连通情况看，相关资产之间关联度较高，整体性较强

相较于分散、零碎资产，本项目更具备整体统筹处置、整体拍卖、整体承接或以物抵债后再处置的操作基础，有利于减少单体拆分处置对资产功能完整性和整体价值的影响，为后续多元化退出留出操作空间

抵押物2.抵质押物-2抵押物类型工业地产所在地浙江省舟山市普陀区上海市-普陀区抵押物说明本项目抵押资产虽在登记和查封层面体现为分栋、分层、分区域设押，但从建筑形态、功能使用及地下空间连通情况看，相关资产之间关联度较高，整体性较强

相较于分散、零碎资产，本项目更具备整体统筹处置、整体拍卖、整体承接或以物抵债后再处置的操作基础，有利于减少单体拆分处置对资产功能完整性和整体价值的影响，为后续多元化退出留出操作空间

抵押物3.抵质押物-3抵押物类型工业地产所在地浙江省舟山市普陀区上海市-普陀区抵押物说明本项目抵押资产虽在登记和查封层面体现为分栋、分层、分区域设押，但从建筑形态、功能使用及地下空间连通情况看，相关资产之间关联度较高，整体性较强

相较于分散、零碎资产，本项目更具备整体统筹处置、整体拍卖、整体承接或以物抵债后再处置的操作基础，有利于减少单体拆分处置对资产功能完整性和整体价值的影响，为后续多元化退出留出操作空间

抵押物4.抵质押物-4抵押物类型工业地产所在地浙江省舟山市普陀区上海市-普陀区抵押物说明本项目抵押资产虽在登记和查封层面体现为分栋、分层、分区域设押，但从建筑形态、功能使用及地下空间连通情况看，相关资产之间关联度较高，整体性较强

相较于分散、零碎资产，本项目更具备整体统筹处置、整体拍卖、整体承接或以物抵债后再处置的操作基础，有利于减少单体拆分处置对资产功能完整性和整体价值的影响，为后续多元化退出留出操作空间

抵押物5.抵质押物-5抵押物类型工业地产所在地浙江省舟山市普陀区上海市-普陀区抵押物说明本项目抵押资产虽在登记和查封层面体现为分栋、分层、分区域设押，但从建筑形态、功能使用及地下空间连通情况看，相关资产之间关联度较高，整体性较强

相较于分散、零碎资产，本项目更具备整体统筹处置、整体拍卖、整体承接或以物抵债后再处置的操作基础，有利于减少单体拆分处置对资产功能完整性和整体价值的影响，为后续多元化退出留出操作空间

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