拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>31950000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>43659243.34元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>75609243.34元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-04-07<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该债权标的位于天津市津南区福鑫路21号，土地面积43089.4平方米，包括20526.67平米的在本房产及自建房屋，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用期限终止日期为2060年，其中建筑物共计13栋，上下水、通讯、电力、消防等附属设施齐备，集中供暖，工业区距离中心城区15公里，交通条件较好，园区内各项工业配套设施较齐全，园内租赁业态以轻工业为主，租赁包括物流周转中心、冷库、冷链、商品加工、食品加工、电子元器件生产等
共计18份租赁合同，签约时间5-15年不等，租户稳定，收益可观
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，公司定于2026年5月18日10时起至2026年5月19日10时止（延时的除外）在淘宝网资产网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：起拍价：39000000元，保证金：3900000元，增加幅度：50000元（以及其整倍数）
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合国家法律规定条件参加竞买并成为买家的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买家的，本公司可以没收买家的保证金并重新上拍
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
三、有意者请自行多方位了解该资产情况，本公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日接受咨询，请拨打咨询电话四、该债权资产至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、保证金规则：正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人应具备完全民事行为能力及一定的资金实力和良好的社会信誉，且竞买人不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员；不属于竞价标的所涉及的债务人或担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了本公司发布的公告及文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
本公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额
5、竞买人已被告知并完全理解，标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买家并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买家可能无法继续享有
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买家并受让标的债权后，可能无法享有金融机构所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；c、标的债权及其相关文件（包括但不限于主合同、从合同、或其它相关文件等）可能存在未成立、未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突、不真实等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在受让人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况；g、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；h、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；i、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；j、标的债权可能存在的其他瑕疵或缺陷
（二）竞买人成为买家后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，不得因标的债权的变化而请求委托人及陆恒房地产经纪有限公司承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到”委托人及天津市陆恒房地产经纪有限公司“的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该信息予以保密，未经”委托人及天津市陆恒房地产经纪有限公司“书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
4、阿里资产平台服务费和机构费用：本次竞价由阿里资产平台收取平台服务费和机构费用，具体标准以阿里资产平台公布的《资产交易平台收费标准》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后3日内通过线上淘宝订单向阿里平台支付服务费和机构费用，竞买人逾期或延迟支付平台服务费和机构费用的，本公司有权迟延交割或交付标的债权及相关文件
标的债权成交价款的付款方式、付款期限等付款安排均以竞买须知为准，竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读公告、竞买须知等有关文件
受委托，本公司定于2026年5月18日10时起至2026年5月19日10时止（延时的除外）在淘宝网资产网络平台上进行公开网络竞价活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本次网络竞价遵循”公开、公平、公正、诚实守信“的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：天津奥雷丽休闲家具有限公司债权转让
所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
二、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
三、咨询、展示看样的时间于方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，标的物以实物现状为准，机构及委托人不作标的瑕疵保证，本次公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、衡量价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，竞卖人及委托人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买家资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞买开始前与天津市陆恒房地产经纪有限公司沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍前向本公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
六、过户登记及税费承担1、本次活动计价货币为人民币
竞买时的起拍价、成交价均不含买家在竞卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由买家承担，请竞买人自行咨询当地税务机关
2、本次所需支付的软件服务费1%由买家另行承担
3、本次所需支付的机构费用1%由买家另行承担
七、保证金和余款、机构费用支付1、竞卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入天津市陆恒房地产经纪有限公司指定账户，余款和机构费用1%在活动结束后缴入天津市陆恒房地产经纪有限公司指定账户
本次竞卖系普通民事竞卖，适用相关法律规定3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
八、软件服务费及机构费用负担情况1、标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里资产平台原因导致的除外）
2、缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买家通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买家未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买家线上完成软件服务费订单的支付
）3、成交订单生成后，买家逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买家可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票九、拍品交付1、本次活动标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，机构仅提供已获取的与应收账款有关的资料，部分债权资料以电子件交割，在诉讼中如需要原件，可协助配合提供，不确保每一笔应收账款均具有合同、票据及催收文件
对本次活动标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险
）2、标的物如需办理转让过户登记手续，标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）
3、买家逾期未支付相应款项、机构或未办理交接手续，重新竞拍时，原买家不得参加竞买
十、竞买人成功竞得标的物后，淘宝网阿里资产平台将在天津市陆恒房地产经纪有限公司后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买家姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本须知和《竞买公告》，对重要提示部分予以重点关注
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次活动的整个过程
对本次标的权属有异议者，请于开拍当日前与天津市陆恒房地产经纪有限公司联系
十三、参加竞拍者同意，由此产生纠纷同意由签约地法院诉讼解决
十四、本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
