厦门泛华集团有限公司和中泛建设集团有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体华融晋商资产管理股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月17日-2026年10月14日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型净地担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年03月31日，债权本金22400万元，债权利息2473.41万元，债权总额24873.41万元债务人情况厦门泛华集团有限公司和中泛建设集团有限公司公告详情厦门泛华集团有限公司和中泛建设集团有限公司1.89亿元债权，一审由太原中院审理，我司胜诉，目前等待二审开庭审理中；另一笔3500万元债权，已经采取强制执行，对部分抵押物进行了查封

1.抵押：土地、房产、在建工程；2.保证：山西晋隆建设发展有限公司、忻州泛华酒店管理有限公司、孙汉宗、林素丽、孙汉强、孙幼惠、孙汉伟、林晓燕

该项目抵押物价值充足，抵押率低，查封物多清单列示的债权及权益金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及生效法律文书计算为准

抵押物抵押物1.太原市杏花岭区七府坟地块国有土地使用权抵押物类型净地所在地福建省厦门市思明区详见公告抵押物说明1.抵押物之一：山西金泉房地产开发有限公司名下位于太原市杏花岭区七府坟地块约48.36亩）国有土地使用权

该块土地经我司2020年第7次评估会认定价值为18704万元，考虑到该土地涉及3600万平方米安置用房，按照每平方米1万元对该部分价值扣除，扣除后，该土地价值为：15104万元

2.抵押物之二：山西中汇房地产开发有限公司名下的泛华城市广场项目122035.7平方米宗地国有土地使用权上的部分在建和房屋为3500万元信托贷款、1.89亿元信托贷款分别提供第一、第二顺位抵押，抵押物包括：（1）东商业包括红星美凯龙（-1层、1层、3层和4层）、1#楼写字楼、2#楼写字楼、3#LOFT公寓，东商业抵押面积共计82681.6平米；（2）悦府项目公寓抵押面积1333.29平米；（3）悦府底商共计59套，面积7900.51平米；天街商铺共计330套，面积18658.21平米；14号写字楼底商9套，面积3280.16平米；（4）14号写字楼共计275套，面积24391.83平米，以上（1）-（4）号抵押物评估价值共计77869.2万元

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