望江农商行2024-2号不良资产包 <结束>

竞买须知一、竞拍标的望江农商行2024-2号不良资产包（具体详见《标的资产清单》）

二、竞买人条件1.竞买人须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备相应资金实力和良好的社会信誉

下列机构或人员不得购买或变相购买不良资产：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人具有签订相关合同的主体资格，并已获得签订和履行相关合同的相应授权或批准

3.竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

4.如参与竞买人未开设京东资产交易平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该标的资产情况，中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司将提供标的资产参考资料

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（法定节假日除外），有意者请联系中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司联系人

四、重大事项披露1.本次交易基准日2026年3月20日，基准日与交割日之间为过渡期，过渡期回收归买受人所有（基准日前已发生但因原债权转让方和法院等原因导致扣划延误的除外）、过渡期费用由买受人承担

2.本次标的资产转让产生的一切税费，除出卖人在抵债资产收购基准日（2024年6月30日）至本次交易基准日（含当日）期间的房产税以及过户手续中按照法律规定应当由出卖人承担的税费外，其余税费及相关费用均由竞买人承担

在过渡期内（本次基准日至资产交割日之间的期间），因标的资产及相关权益产生的所有税款、费用及其他款项，均应由竞买人承担

3.本次竞价保证金设定为350万元，竞买人需在竞价前向京东资产交易平台缴纳

交易平台服务费亦由竞买人自行承担五、标的资产相关信息仅供参考，相关资产及全部附属权益的合法有效性、时效、权属、价值、可实现性等可能存在瑕疵及风险，请投资者独立审慎调查及判断，中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司可提供标的资产档案资料供投资者查阅，但对标的资产的风险及瑕疵，以及资产档案的真实、完整、准确不承担任何法律责任

六、网络竞价方式竞价方式为设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

若只有一名竞买人报名竞价且出价不低于保留价，将补登3个工作日的公告，公告期间无其他意向购买人提供书面竞价参与函，则确认成交；若有两名或以上竞买人报名竞价但仅有一名出价且出价不低于保留价，同样将补登3个工作日的公告，公告期间无其他意向购买人提供书面竞价参与函，则确认成交

若在前述公告期内有其他意向购买人提供书面竞价参与函并在平台缴纳竞价保证金后，则于公告结束后重新组织进行竞价，先前出价最高的竞买人承诺第二轮报价不低于第一轮报价

七、保证金规则1.竞买人需在竞价前向京东资产交易平台缴纳竞价保证金，竞价保证金为3,500,000.00元

竞价结束后未能竞得者缴纳的保证金，京东资产交易平台原路退回无论是否成交，意向买受人缴纳的保证金均不计利息

2.竞价成功后，竞价保证金将转入中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司指定账户，中标买受人应于京东资产交易平台竞价成交之日起三个工作日内按照中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司提供的文本内容签署《资产转让协议》，自《资产转让协议》签订之日起十个工作日内，支付总转让价款的30%（含已缴纳的350万元保证金）；自协议签订之日起三十日内，支付至总转让价款的40%；自协议签订之日起六十日内，支付至总转让价款的60%；自本协议签订之日起九十日内，一次性支付完毕剩余全部转让价款

买受人可在上述各期付款期限内提前全额支付转让价款，提前支付不构成违约

转让价款支付至出卖人指定的如下银行账户：户名：中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司开户机构：中国银行北京金融中心支行营业部账号：344167028193附注：望江农商行2024-2号不良资产包转让价款竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构

3.在发生下列情况时，竞买人已缴纳的保证金归中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司所有，保证金不足以弥补出卖人因此遭受的实际损失的，竞买人还应当向出卖人补偿该等实际损失：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未在竞价成功后的3个工作日内签订《资产转让协议》或相关法律文本，或未按《竞买公告》、《资产转让协议》中规定的时间全额支付竞价款余款的；（3）竞买人未按《资产转让协议》的要求完成标的房产的交付及资产档案的交接的；（4）竞买人出现包括但不限于下列恶意炒作及市场操纵情形的：捏造散布涨价信息；恶意囤货；哄抬价格谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为

（5）竞买人不符合《竞买须知》、《竞买公告》中的竞买人条件的

（6）发生重新组织竞价情形的，竞买人承诺按中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司指示参加竞买程序，并承诺报价不低于前次报价且为有效报价，竞买人违反上述承诺的

八、违约责任1.竞买人应在网络竞价成功后3个工作日内签订《资产转让协议》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当根据协议有关规定承担违约责任

中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司可将竞拍标的再行公开竞价出售

2.标的再行公开竞价出售的，原竞买人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额3.资产竞买成交后，竞买人须到中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司办理资产档案移交手续

竞买人未按照约定受领标的，应当向出卖人支付由此产生的保管费用九、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述1.竞买人符合《竞买公告》中公布的竞买人应具备全部条件和资格

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，且不存在任何异议

3.风险和瑕疵知悉

中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的资产数额可能小于标的物介绍中列明的标的资产数额

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，对该标的资产在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，可能无法享有中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的资产相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）标的资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）标的资产可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）标的资产文件对于标的资产的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；（6）担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（7）涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

（8）标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形

8.竞买人同意，如成功竞得竞拍标的，将按中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司届时提供的《资产转让协议》之内容和格式签署转让协议，否则视为竞买人违约，应当根据协议规定承担违约责任

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司将标的资产文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的资产文件并在随附的标的资产文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的资产文件，则自愿承担迟延受领标的资产文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的资产文件及其交付范围向中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司提出任何主张

2.风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的基准日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的资产自基准日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3.鉴于标的资产系中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司受让自相应银行，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究相应银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司发布的竞买须知、竞买公告等有关文件

咨询联系电话：0551-63640641、65675787，联系人：黄经理、吴经理

联系地址：合肥市政务区东流路999号新城国际D座45层中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司2026年4月21日