拍卖公告
竞买须知一、竞拍标的：杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产
竞买起拍价：5,896.00万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元/次或其整倍数
二、竞买人条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员不得受让本公告资产：1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设京东平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司(以下简称“长城公司”)办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询（不含节假日），请拨打咨询电话或直接来“长城公司”现场咨询
四、该债权资产处置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前平台将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在《债权转让协议》签署后【3】个工作日内缴入指定账户（户名：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司杭州分行，账号：19048101040028086）
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“长城公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【2】个工作日内签订《成交确认书》、《承诺书》及《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
八、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【2】个工作日签订《成交确认书》、《承诺书》及《债权转让协议》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，“长城公司”可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人到“长城公司”办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务（担保）企业管理层、原债务人（担保人）及关联企业等利益相关方、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人（担保人）或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了“长城公司”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
“长城公司”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理规定>的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有长城所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、生效的法律文书被撤销等诉讼风险
h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“长城公司”将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于“长城公司”在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“长城公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件
本次竞价转让标的为我公司依法享有的杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产，截至基准日2025年4月20日，标的债权本金余额为人民币壹拾亿伍仟壹佰贰拾叁万陆仟捌佰捌拾壹元零叁分（小写：1,051,236,881.03元），利息及罚息为人民币叁亿叁仟玖佰柒拾玖万伍仟肆佰柒拾叁元捌角捌分（小写：339,795,473.88元），其他权益为人民币伍仟元整（小写：5,000.00元），债权合计为人民币壹拾叁亿玖仟壹佰零叁万柒仟叁佰伍拾肆元玖角壹分（小写：1,391,037,354.91元）（上述债权本金余额、利罚息余额等数据，可能与实际金额存在误差，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额或管理人确认的金额为准）
基准日（2025年4月20日）后产生的利罚息余额一并转让买受人，具体金额依据生效法律文书确定的内容和相关合同约定由买受人自行计算
一、竞价标的物：（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）
二、重大事项披露：包内债权所含过渡期回现及过渡期费用归中标买受人所有
具体如下：单位：元特别说明：商讯集团有限公司债权抵押物经管理人拍卖成交（成交价7,023,000.00元）但因买受人不符合入园及参拍条件未完成过户，该财产权属处于不确定状态
经与管理人沟通，长城公司已退回前期预分配款500万元，后续分配事宜须买受人自行与管理人协商
三、挂牌价格：起拍价：58,960,000.00元，保证金：￥5,000,000.00元，加价幅度：￥100,000.00元或其整倍数
保留价:有四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员不得受让本公告资产：1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞价保证金及竞价款余款：a)项目竞价前，竞价系统将冻结竞买人的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司指定账户，竞价余款在《债权转让协议》签订后3个工作日内缴入中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司指定账户（户名：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，开户银行名称：中国农业银行股份有限公司杭州分行，银行账号：19048101040028086）
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司联系人
看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设京东账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权但本款规定不应视为中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知廉洁经营协议书 甲方：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司地址：杭州市邮电路23号长城资产大楼9楼乙方：地址：为规范甲乙双方及其工作人员的经营行为，维护廉洁经营原则，确保双方公平、公正、公开（法律法规及合作双方认定的商业秘密或合同文件另有规定的除外）地开展业务，保障双方合作关系健康发展，营造守法诚信、廉洁自律的合作环境，特订立本协议书
第一条 甲、乙双方的共同责任（一）严格遵守国家相关法律法规，按照《中华人民共和国反不当竞争法》《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》等相关法律法规开展商业活动
（二）不得有违反商业道德、正常市场竞争秩序、泄露双方商业秘密、有损双方形象的行为以及排挤其他经营者等违反公平公正原则的行为
（三）双方如发现任何一方在业务活动中违规违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向相关部门举报
（四）严格履行合同约定，自觉承担合同义务
第二条 甲方及其人员的责任严格遵守《长城公司员工廉洁自律若干规定》《中国长城资产管理股份有限公司商业交往中防范道德风险管理办法》等有关规定，不利用手中权利向乙方及其人员索取影响公平公正原则的物品、服务、报酬等；（二）不以任何理由和形式要求或接受乙方及其人员报销应由个人支付的费用；（三）不以任何形式索取或收受与经营活动有关的贵重礼品、礼金、有价证券等不正当报酬以及要求提供交通工具、通信工具、办公场所和高档办公用品等；（四）不接受与业务经营活动有关的高消费娱乐、高消费宴请、公款旅游等活动；（五）不在未经批准的情况下在乙方及其利益关系人相关单位违规任职、兼职取酬、投资入股、持有干股、代持股份等；（六）不通过将甲方商业秘密、内幕消息、业务渠道等提供泄露给乙方及其人员，谋取个人私利；（七）不通过配偶、子女、其他亲友以公开或暗示的方式不正当干预和插手与其业务经营有关的市场经营活动；（八）不索取或接受乙方及其人员以利益输送或不正当获利为目的在房屋装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排、本人及亲属出国（境）等方面提供的便利；（九）不以任何形式要求或接受乙方及其人员许诺事后给予的不正当利益或所得等；（十）不以个人或亲属名义与乙方及其人员发生非正常的借款、融资、委托投资、委托理财、担保等经济往来；（十一）不进行国家、监管机构或甲方上级单位规定的其他违反廉洁要求的行为
第三条 乙方及其人员的责任（一）严格遵守国家的法律、法规，自觉履行双方订立的合同；（二）不向甲方员工赠送贵重礼品、礼金、有价证券或给予不正当利益、报酬、服务等；（三）不与甲方员工私下商谈或达成“互惠互利”的默契；（四）不以谈业务、签合同为借口，邀请甲方员工参与高消费娱乐、高消费宴请、公款旅游等活动；（五）不通过利益输送、提供便利等方式向甲方员工套取甲方相关商业秘密、内幕信息、业务渠道等；（六）不向甲方员工及其配偶、子女和其他亲友变相行贿；（七）不以损害甲方利益的手段为乙方谋取私利；（八）不以任何形式向甲方工作人员许诺事后给予的不正当利益或所得等；（九）不进行国家、监管机构或甲方上级单位规定的其他不正当行为
第四条 违约责任（一）甲方及其人员违反廉洁经营责任条款的，按照管理权限由相关单位依照党规党纪、法律法规及廉洁自律相关制度对责任人进行处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关
（二）乙方及其人员违反廉洁经营责任条款的，甲方有权向乙方所在行业协会、监管机构及司法机关反映和举报相关情况
（三）甲乙双方及其人员违反廉洁经营责任条款的，对方可视情况将列入“不守信单位”名单，可酌情减少、直至终止与对方的业务往来，并有权向有关部门反映
（四）甲乙双方及其人员存在损害对方正当利益情形，造成经济损失、国有资产流失等情况的，应予以赔偿
第五条 协议书生效及法律效力（一）本廉洁经营协议书作为甲方与乙方业务合作合同（协议）的附件，与合同（协议）具有同等法律效力，经双方签署盖章后立即生效
（二）除甲乙双方另行签订的其他协议约定外，本廉洁经营协议书在甲方与乙方存在业务关系期间对双方产生效力
甲乙双方及其人员在合同履行完毕后，发生或发现违反本协议书规定的行为，仍按本协议书规定处理
（三）协议书一式两份，双方各执一份
甲方（盖章）： 乙方（盖章或自然人签字并加按指模）：日期： 日期：
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承 诺 书
中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司：
我单位（自然人）在对你单位公示的杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产进行充分调查了解后，现自愿参加你单位组织的该资产的竞价活动，并做出如下承诺：
一、在本次竞价前，我单位（自然人）已通过调查、查阅资产资料等方式，对本次拟转让资产情况进行了充分、全面了解，同意按照现状受让上述资产，并自愿承担因拟转让资产存在或可能存在瑕疵而产生的任何风险和损失
二、向你单位交付竞价保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整）
三、已经认真阅读并同意《竞价规则》、《竞卖标的瑕疵说明及确认书》和《债权转让协议》文本内容
在完整、全面地理解全部内容后，经独立慎重判断后愿意按照《竞价规则》及相关文件规定的程序参与本次竞价
我单位已充分认知参与本次竞价不能获得预期结果的可能并自愿承担该等风险，并承诺在任何情况下，不针对竞价程序向你单位提出任何异议或主张
四、我单位（自然人）若竞价成功，保证在竞价成功之日起2个工作日内与你单位签署《债权转让协议》，否则，不再享有向你单位要求返还竞价保证金的权利
且若竞价保证金不足赔偿你单位损失的，则你单位仍有权要求我单位继续承担赔偿责任
五、在《债权转让协议》签署后，如我单位（自然人）未按照《债权转让协议》履行自己的合同义务，则我单位将按照协议约定承担相应的违约责任
六、我单位（自然人）因参与竞价发生的所有费用自行负担
特此承诺
竞买人（盖章或自然人签字并加按指模）：法定代表人：
或委托代理人（签名）： 年 月 日
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买受人资格承诺函中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司：本公司拟参与竞价购买贵司处置的杭州恒达钢构股份有限公司等39户不良资产债权，因不良资产的特殊性，为确保本公司参与贵司公开竞价活动的合法性及不影响后续成交事宜，特向贵司作出如下承诺：1、本公司承诺本公司的股东或实际控制人不属于法律、法规及相关政策禁止购买不良资产债权的主体，包括但不限于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人参与的非金融机构法人等
2、本公司承诺非债务人（担保人）的相关利益主体，本公司股东与债务人（担保人）不存在任何关系，包括但不限于亲属、实际控制人、控股、参股、隐名股东关系及其它可能与债务人（担保人）存在利益输送（逃废债等）的关系等
3、本公司承诺系依法设立的企业，具有独立承担民事责任的能力
并自愿向贵司提供营业执照等相关证明材料4、本公司承诺购买不良资产的资金系合法拥有的资金，不存在非法向社会不特定主体吸收的资金或其它违法、违规的资金
5、本公司违反上述任一声明或承诺，最终影响本公司参与贵司公开竞价活动及/或后续成交事宜的，本公司愿意承担一切责任（包括但不限于保证金被贵司没收、承担再次竞价的差价、承担贵司的损失及其它违约责任）
6、如因本承诺函发生纠纷，诉讼由贵司所在地的人民法院管辖
承诺人（盖章）： 年 月 日 买受人资格承诺函中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司：本人拟参与竞价购买贵司处置的杭州恒达钢构股份有限公司等39户不良资产债权，因不良资产的特殊性，为确保本人参与贵司公开竞价活动的合法性及不影响后续成交事宜，特向贵司作出如下承诺：1.本人承诺不属于法律、法规及相关政策禁止购买不良资产债权的主体，包括但不限于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员等
2.本人承诺非债务人（担保人）的相关利益主体，与债务人（担保人）不存在任何关系，包括但不限于亲属、实际控制人、控股、参股、隐名股东关系及其它可能与债务人（担保人）存在利益输送（逃废债等）的关系等
3.本人承诺具有完全民事行为能力，并自愿向贵司提供身份证等相关证明材料
4.本人承诺购买不良资产的资金系合法拥有的资金，不存在非法向社会不特定主体吸收的资金或其它违法、违规的资金
5.本人违反上述任一声明或承诺，最终影响本人参与贵司公开竞价活动及/或后续成交事宜的，本人愿意承担一切责任（包括但不限于保证金被贵司没收、承担再次竞价的差价、承担贵司的损失及其它违约责任）
6.如因本承诺函发生纠纷，诉讼由贵司所在地的人民法院管辖
承诺人（签字并加按指模）：身份证号： 年 月 日
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竞卖标的瑕疵说明及确认书
本次竞价转让标的为我公司依法享有的杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产，截至基准日2025年4月20日，标的债权本金余额为人民币壹拾亿伍仟壹佰贰拾叁万陆仟捌佰捌拾壹元零叁分（小写：1,051,236,881.03 元），利息及罚息为人民币叁亿叁仟玖佰柒拾玖万伍仟肆佰柒拾叁元捌角捌分（小写：339,795,473.88 元），其他权益为人民币伍仟元整（小写：5,000.00 元），债权合计为人民币壹拾叁亿玖仟壹佰零叁万柒仟叁佰伍拾肆元玖角壹分（小写：1,391,037,354.91 元）（上述债权本金余额、利罚息余额等数据，可能与实际金额存在误差，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额或管理人确认的金额为准）
基准日（2025年4月20日）后产生的利罚息余额一并转让买受人，具体金额依据生效法律文书确定的内容和相关合同约定由买受人自行计算
对上述不良资产，我公司在此提示风险如下，请竞买人自行把握竞买风险：
1、竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有
2、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：
1)与贷款债权相关的借款人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
2)贷款债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；
3)贷款债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；
4）债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；
5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；
6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；
7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；
8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；
9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；
10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；
11)转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；
12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；
13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；
14)担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值
担保物被第三人占用、权属纠纷、司法处置存在障碍、涉及执行异议纠纷、抵押物存在租金的应收账款质权、抵押前出售给案外人、以租代售情况、产证面积与抵押面积不一致等瑕疵风险
15)其他说明：
（1）金华波卡工具有限公司债权：金华市婺城区人民法院于2017年11月13日下达债权实现担保物权裁定，债权人对原抵押房产变现款享有优先受偿权，但原债权行未提供其他主张权利的材料
后长城公司通过实现担保物权回款，该部分执行款为基准日2025年4月20日前回款，不在本次转让范围
（2）杭州龙湾钢铁有限公司债权：杭州龙湾钢铁有限公司债权：浙江省杭州市余杭区人民法院于2019年3月作出（2016）浙0110执4265号之四执行裁定，裁定本案终结执行
（3）浙江神鹰集团有限公司债权：2019年6月7日，经浙江省诸暨市人民法院审理作出（2018）浙0681民初4113号民事判决书，判决注明“保证人1-4在债务人破产程序终结后承担连带清偿责任，款项限债务人破产程序终结后十日内偿付”
截止目前，长城公司尚未收到主债务人破产终结裁定
（4）浙江金巢包装有限公司债权：2017年12月29日，债权人申请强制执行，浙江省桐乡市人民法院受理执行（（2018）浙0483执50号），原债权行与被执行人达成和解
后被执行人未按执行和解协议继续履行2019年6月12日，原债权行向桐乡市人民法院申请恢复执行，但未提供法院受理通知书
（5）浙江索美智能表开发有限公司债权：浙江省杭州市江干区人民法院于2020年9月14日作出（2020）浙0104执1514号之一执行裁定，裁定终结本案执行
（6）商讯集团有限公司债权：抵押物经管理人拍卖成交（成交价7,023,000.00元），但因买受人不符合入园及参拍条件未完成过户，该财产权属处于不确定状态
经与管理人沟通，已退回前期预分配款500万元，后续分配事宜须买受人自行与管理人协商
竞买人确认除以上明确列示的情形外，39户标的债权可能存在其他未被发现的瑕疵、权利限制、事实障碍或法律障碍，标的债权的可回收金额及回收时间存在重大不确定性，竞买人自愿承担全部或部分债权无法实现的风险；竞买人放弃以“标的债权存在瑕疵”“预期利益无法实现”“我公司未充分披露风险”等为由，向我公司主张本协议无效、撤销本协议、要求我公司回购债权或要求我公司承担违约/侵权赔偿责任的权利
4、该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵
对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，签约前已谨慎评估了受让风险
因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得
竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎后作出签署本协议的决定，同意按照现状收购本协议项下贷款债权
5、转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担
6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵，如原剥离银行虚假剥离等
中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司
2026 年 月 日
中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司：
对以上风险提示，我方在参加竞买前已详细查阅了不良资产的档案资料，并展开了商业调查，我方已谨慎评估了受让风险，已充分知悉拟转让资产的全部瑕疵与风险，放弃主张转让方承担任何责任或转让方行为撤销、解除、无效等相关抗辩权利
因此，我方承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，我方均自行承担一切损失或预期利益的不获得
该不良资产有可能存在原剥离银行虚假剥离不良资产等情况，我方同意无条件放弃向贵公司或原剥离银行追索的权利
意向竞买人（盖章）：
法定代表人：或委托代理人（签名）：
2026 年 月 日
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记录编号: 00-04039-20-29
中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司资产竞价转让成交确认书
转让人：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司
受让人：
签订地点：杭州市上城区邮电路23号 楼会议室经过公开竞价，受让人于2026年 月 日在京东拍卖平台就转让人组织的杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产竞价中竞价成功，现签订确认书如下：
一、竞价成交价：人民币 万元（大写： ）
二、受让人须在2个工作日内按照对外公布的《债权转让协议》内容与转让人签署《债权转让协议》，除转让价格以外的其它内容均以对外公布的《债权转让协议》内容为准
若受让人逾期不签署《债权转让协议》，或在签署《债权转让协议》时提出附加条件或更改协议实质内容的，应承担违约责任，其已付竞价保证金不予退还，且转让人无需通知受让人即可撤销成交，将标的再行竞价
若其已付竞价保证金不足赔偿分公司损失的，则转让人仍有权要求受让人继续承担赔偿责任
三、本确认书仅确认竞价成功的客观事实，为双方正式签署《债权转让协议》的组成部分，双方按《债权转让协议》约定享有各种权利，履行各种义务
四、本确认书由转让人和受让人签字后生效
五、本确认书一式四份，受让人两份，转让人两份，均具有同等法律效力
受让人（盖章或自然人签字并加按指模）：
法定代表人：或委托代理人（签名）：
年 月 日
转让人：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司
负责人：或委托代理人（签名）：
年 月 日
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竞买公告 公告编号：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司将于2026年4月28日10时至2026年4月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台(网址https://zcpm.jd.com/)对杭州恒达钢构股份有限公司等39户债权资产项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物：（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）
二、重大事项披露：包内债权所含过渡期回现及过渡期费用归中标买受人所有
具体如下：单位：元 特别说明：商讯集团有限公司债权抵押物经管理人拍卖成交（成交价7,023,000.00元）但因买受人不符合入园及参拍条件未完成过户，该财产权属处于不确定状态
经与管理人沟通，长城公司已退回前期预分配款500万元，后续分配事宜须买受人自行与管理人协商
三、挂牌价格：起拍价：58,960,000.00元，保证金：￥5,000,000.00元，加价幅度：￥100,000.00元或其整倍数
保留价:有四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员不得受让本公告资产：1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞价保证金及竞价款余款：a)项目竞价前，竞价系统将冻结竞买人的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司指定账户，竞价余款在《债权转让协议》签订后3个工作日内缴入中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司指定账户（户名：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，开户银行名称：中国农业银行股份有限公司杭州分行，银行账号：19048101040028086）
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司联系人
看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开
