秦皇岛广顺房地产开发有限公司债权 <结束>

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司对秦皇岛广顺房地产开发有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拟对秦皇岛广顺房地产开发有限公司债权进行处置，截至2024-02-21，债权总额2,851,696,800元，其中债权本金300,000,000元，利息577,858,300元，其他权益1,973,838,500元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押,质押二、债务人基本情况秦皇岛广顺房地产开发有限公司，成立于1998年8月31日，法定代表人郎晓光

注册地秦皇岛市海港区河北大街132号，注册资本壹亿元经营范围：房地产开发、经营；木材、化工原料（不含危险品）、机械设备、装饰材料、建筑材料的销售；装饰工程；玻璃深加工、门窗的制作、安装

房地产开发资质为二级广顺公司原注册资金2,000万元，股东郎晓光货币出资1600万元人民币，占比80%，股东林桂凤货币出资400万元人民币，占比20%，法定代表人和公司实际控制人郎晓光

2010年3月9日，根据股东会决议，广顺公司增资到10000万元，其中郎晓光货币出资8000万元人民币，占比80%，林桂凤货币出资2000万元人民币，占比20%

法定代表人和公司实际控制人为郎晓光广顺公司从成立到公司扩股，实际控制人一直为郎晓光，股权关系清晰稳定，企业目前维持经营

三、抵质押物基本情况该项目以“金梦海湾第一观”项目所占用的部分土地使用权25360.34㎡和在建工程67,166.8㎡提供抵押担保；车位295个，面积3,751.6㎡

郎晓光、林桂凤以广顺地产100%股权提供质押担保，并且取得了《股权设立登记通知书》，编号为（秦）登记内出质设核字（2014）第1776号、（秦）登记内出质设核字（2014）第1777号

四、保证人基本情况郎晓光及配偶林桂凤为上述贷款提供连带责任保证担保

五、资产亮点“金梦海湾第一观”项目位于秦皇岛市海港区河北大街西段海滨浴场旁边，两侧分别为秦皇岛香格里拉大酒店和新澳海底世界、秦皇岛国际大酒店，地理位置十分优越，为非常稀缺的地理位置，具有不可复制性

六、其他情况说明风险提示：该项目涉诉较多，且部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵，请予以关注

联系人：刘雨欣联系电话：0311-89863286联系地址：石家庄市新华区红军大街27号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

秦皇岛广顺房地产开发有限公司，成立于1998年8月31日，法定代表人郎晓光

注册地秦皇岛市海港区河北大街132号，注册资本壹亿元经营范围：房地产开发、经营；木材、化工原料（不含危险品）、机械设备、装饰材料、建筑材料的销售；装饰工程；玻璃深加工、门窗的制作、安装

房地产开发资质为二级广顺公司原注册资金2,000万元，股东郎晓光货币出资1600万元人民币，占比80%，股东林桂凤货币出资400万元人民币，占比20%，法定代表人和公司实际控制人郎晓光

2010年3月9日，根据股东会决议，广顺公司增资到10000万元，其中郎晓光货币出资8000万元人民币，占比80%，林桂凤货币出资2000万元人民币，占比20%

法定代表人和公司实际控制人为郎晓光广顺公司从成立到公司扩股，实际控制人一直为郎晓光，股权关系清晰稳定，企业目前维持经营

郎晓光及配偶林桂凤为上述贷款提供连带责任保证担保