三亚鹿回头旅游区开发有限公司债权 <结束>

三亚鹿回头旅游区开发有限公司和海南新佳旅业开发有限公司名下的位于三亚市半山半岛“半山半岛”项目3、4、6期未售房产及5宗土地使用权中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对三亚鹿回头旅游区开发有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司拟对三亚鹿回头旅游区开发有限公司债权进行处置，截至2026-03-31，债权总额1,695,387,866.22元，其中债权本金1,500,000,000元，利息195,387,866.22元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押二、债务人基本情况债务人三亚鹿回头旅游区开发有限公司，成立于1992年12月3日，注册资本6680万元，各股东已实缴出资，主营三亚市“半山半岛”项目的房地产开发经营，工商登记状态为存续，2018年8月27日被法院裁定进行破产重整，企业处于停业状态，目前仍处于破产重整程序中

三、抵质押物基本情况三亚鹿回头旅游区开发有限公司和海南新佳旅业开发有限公司名下的位于三亚市半山半岛“半山半岛”项目3、4、6期未售房产及5宗土地使用权提供抵押担保，已办理不动产抵押登记手续

四、保证人基本情况三亚爱地房地产开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、闫琦、杨丽燕提供连带责任保证担保

五、资产亮点1、地理位置优越，具备不可复制的稀缺性

抵押物所属“半山半岛”项目，位于三亚市小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，依双山傍双海，山环水抱，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一待开发的半岛，具备不可复制的稀缺性

2、抵押物足值

抵押物为半山半岛“东海湾项目”、“中央海景大道”、“未来水世界”项目房产，均为现房状态

土地开发程度为宗地红线外“六通”，宗地红线内场地平整3、经破产管理人审核并报法院裁定确认，我司169,538.79万元债权均为有财产担保债权

六、其他情况说明1、2018年3月12日向债权人宣布债务提前到期，同年4月向法院申请强制执行

2、2018年8月，三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司被三亚市中级人民法院裁定与其关联企业共12家进行合并破产重整

3、2019年12月1日，经管理人申请并经三亚中院裁定，增加三亚中弘弘熹房地产开发有限公司等5家与原鹿回头公司等12家公司（共17家公司）进行合并破产重整,目前仍在破产重整过程中

4、该债权为两笔债权，本金分别为10亿元和5亿元，上述债权总额1,695,387,866.22系管理人审核确认截止破产重整日（2018年8月27日）两笔债权合计总额，债务人进入破产重整后本债权已依法停止计息

联系人：李士琦联系电话：0898-3668197联系地址：海南省海口市龙华区国贸路40号长城大厦4至7层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

债务人三亚鹿回头旅游区开发有限公司，成立于1992年12月3日，注册资本6680万元，各股东已实缴出资，主营三亚市“半山半岛”项目的房地产开发经营，工商登记状态为存续，2018年8月27日被法院裁定进行破产重整，企业处于停业状态，目前仍处于破产重整程序中

三亚爱地房地产开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、闫琦、杨丽燕提供连带责任保证担保