公开处置欣华房产有限公司单户不良债权公告 <结束>

中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司公开处置欣华房产有限公司单户不良债权公告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下称为“东方”）拟公开处置以下资产（以下称为“标的资产”），资产编号：COAMC-GD-JY二【1】-2026-01；对广东省广州市境内1户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2026年3月31日，该等债权项下未偿本息合计人民币1347063265.46元，其中未偿本金人民币398022222.22元，未偿利息人民币949036043.24元，代垫费用5000.00元；抵押物位于广东省广州市

涉及资产担保情况为抵押+保证标的资产具体情况详见附件

特别提示：标的资产信息仅供投资者参考

就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证

标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）

投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动

本债权资产处置公告的发布，亦视为对标的债权的债务人、担保人及其他还款义务人的催收，请债务人、担保人及其他还款义务人自本公告发布之日起立即履行本债权项下相关还款义务

如投资者有意向了解有关标的资产的情况，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况

标的资产处置交易的联系人如下：东方联系人：万经理电话：020-83511649手机：18607009570地址：广州市天河区珠江新城马场路庆亿街1号珠光新城国际中心A塔17楼对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）020－83187080（中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司）监督管理部门：财政部广东监管局电话：020-38762082国家金融监督管理总局广东监管局电话：020-85255819本公告不构成一项要约

本公告有效期限自公告之日起7个工作日特此公告

中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司二〇二六年四月二十三日中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司2026年04月23日标的资产清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10基准日：2026.3.31

单位：人民币 元;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan序号;借款人;借款人所在地;借款合同名称/编号;担保人;担保合同名称/编号;担保物;基准日债权余额;基准日本金余额;基准日利息余额;备注1;欣华房产有限公司;广州;《西藏信托-万艺广场特定资产收益权转让及回购单-资金信托合同》TTCO-I-S-WYGC-201411-XTHT-01;欣华房产有限公司、广州新亚洲国际电子数码交易城有限公司、广东华丽达商贸有限公司、韩国强;《抵押合同》TTCO-I-S-WYGC-201411-DYHT-03、《保证合同》TTCO-I-S-WYGC-201411-BZHT-04、TTCO-I-S-WYGC-201411-BZHT-05、TTCO-I-S-WYGC-201411-BZHT-06;位于广州市越秀区侨光路10、12号共181商业及办公房产，合计面积为17356.32㎡;1347063265.46;398022222.22;949036043.24;基准日债权余额包含5000元财产保全费nan;nan;nan;《特定资产收益权转让及回购合同》TTCO-I-S-WYGC-201411-ZRHG-02;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;《还款协议》TTCO-I-S-WYGC-201411-HKXY-08;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan