拍卖公告
转让标的名称重庆光能房地产开发有限公司100%股权及13600万元债权项目编号G32025CQ1000216-4转让底价9520.0001(万元)信息披露起始日期2026-04-23信息披露结束日期2026-04-29标的所在地区重庆市>市辖区>沙坪坝区标的所属行业房地产业项目受理联系人陆盼盼/023-63153657本转让方现提出申请，将持有的（重庆光能房地产开发有限公司100%股权及13600万元债权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任
交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿标的企业情况标的企业名称重庆光能房地产开发有限公司注册地（地址）重庆市>市辖区>沙坪坝区法定代表人张其坐成立时间1998-09-18注册资本5000万元人民币实收资本5000万元人民币经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业公司类型（经济性质）有限责任公司经营规模小型统一社会信用代码915001066220204527所属行业房地产业经营范围房地产开发（凭相关资质证书执业）、房屋销售；自有房屋租赁；停车场管理；商务信息咨询；仓储服务；市场营销策划；物业管理；销售：百货(不含农膜）、建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、化工产品及原料（不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、机械设备、消防器材、安防用品、劳保用品
（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）职工人数0是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构涉及有限责任公司股东对外转让的是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：否其他股东是否放弃优先购买权是序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权1重庆国创投资管理有限公司100%-主要财务指标以下数据出自年度审计报告2024（年度）营业收入营业利润净利润业务无法提供-20066.41万元-18171.65万元资产总计负债总计所有者权益57108.24万元58681.05万元-1572.80万元审计机构重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）以下数据出自企业财务报表报表日期营业收入营业利润净利润2025-12-31业务无法提供-10.26万元-10.26万元报表类型资产总计负债总计所有者权益月报57059.95万元58865.05万元-1805.10万元资产评估情况评估机构重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司核准（备案）机构重庆发展投资有限公司核准（备案）日期2025-12-18评估基准日2025-10-31基准日审计机构重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）重要信息披露其他披露内容1、本项目转让底价为9520.0001万元，其中标的企业100%股权转让底价为0.0001万元，转让方对标的企业的13600万元债权转让底价为9520万元
2、本项目与“重庆高速路域资源开发有限公司持有的重庆光能房地产开发有限公司44116.84万元债权”项目捆绑转让，意向受让方在提交受让申请本项目的同时，须提交“重庆高速路域资源开发有限公司持有的重庆光能房地产开发有限公司44116.84万元债权”项目受让申请，在获得资格确认并按照上述两宗项目公告要求交纳交易保证金后，方能成为符合条件的意向受让方
3、若形成竞价，以上述两宗项目的转让底价之和为竞价底价，增值部分属于本项目中股权部分的溢价
4、据《资产评估报告》载：截至2025年10月31日，重庆国创投资管理有限公司对标的企业借款账面值13600万元、评估价值13600万元，重庆高速路域资源开发有限公司对标的企业借款账面值44116.84万元、评估价值44116.84万元
5、根据转让方与标的企业签订的《债权债务确认书》，转让方对标的企业的13600万元债权本金不计利息
6、其他事项请投资人详见资产评估报告、专项审计报告及备查资料
7、备查资料：（1）资产评估报告；（2）2024年度审计报告；（3）专项审计报告；（4）2025年12月财务报表；（5）债权债务确认书
管理层拟参与受让意向否交易条件转让底价9520.0001万元价款支付方式分期付款分期付款要求意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内将首付交易价款(交易总价款的30%，含交易保证金转价款的部分)一次性付至重庆联交所指定结算账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年
因受让方原因拒签合同、拒付首付交易价款、放弃受让或退还标的，转让方有权单方面终结交易并将标的另行处置
与转让相关其他条件1.本项目与“重庆高速路域资源开发有限公司持有的重庆光能房地产开发有限公司44116.84万元债权”项目捆绑转让，意向受让方在提交受让申请本项目的同时，须提交“重庆高速路域资源开发有限公司持有的重庆光能房地产开发有限公司44116.84万元债权”项目受让申请，在获得资格确认并按照上述两宗项目公告要求交纳交易保证金后，方能成为符合条件的意向受让方
2.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证1360万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）
3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，交易双方按照转让底价与意向受让方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方
4.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况
5.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内将首付交易价款(交易总价款的30%，含交易保证金转价款的部分)一次性付至重庆联交所指定结算账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年
因受让方原因拒签合同、拒付首付交易价款、放弃受让或退还标的，转让方有权单方面终结交易并将标的另行处置
6.意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为首付交易价款的一部分；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还
7.交易及权属变更登记所涉及的一切税、费按相关规定由转、受让双方各自承担
8.交易完成后标的企业不得继续使用转让方所属国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
9.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力
3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录
4.国家法律法规规定的其他条件
保证金设定是否缴纳保证金是交纳金额1360万元交纳时间意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳交纳方式电汇、转账、网上支付转让方基本情况产权转让行为批准情况转让方名称重庆国创投资管理有限公司注册地（住所）重庆市两江新区云杉南路6号3幢涉外商务区二期B3栋3-4层法定代表人向君注册资本37400万元人民币经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业公司类型(经济性质)有限责任公司所属行业资本市场服务统一社会信用代码915000006635844812经营规模大型持有产(股)权比例(%)100拟转让产(股)权比例(%)100国资监管机构省级(直辖市)国资委监管所属集团或主管部门名称重庆国创投资管理有限公司批准单位名称重庆国创投资管理有限公司决议类型董事会决议内部审议情况董事会决议信息披露公告期自公告之日起[5]个工作日信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方交易方式网络竞价（多次报价）发布媒体名称重交所网站交易机构交易机构名称重庆联交所集团产权交易分中心交易机构联系人陆盼盼联系电话023-63153657备注
