三亚鹿回头旅游区开发有限公司债权债权 <结束>

1、地理位置优越，具备不可复制的稀缺性

抵押物所属“半山半岛”项目，位于三亚市小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，依双山傍双海，山环水抱，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一待开发的半岛，具备不可复制的稀缺性

2、抵押物足值抵押物为半山半岛“东海湾项目”、“中央海景大道”、“未来水世界”项目房产，均为现房状态

土地开发程度为宗地红线外“六通”，宗地红线内场地平整
3、经破产管理人审核并报法院裁定确认，我司169,538.79万元债权均为有财产担保债权

债务人：债务人三亚鹿回头旅游区开发有限公司，成立于1992年12月3日，注册资本6680万元，各股东已实缴出资，主营三亚市“半山半岛”项目的房地产开发经营，工商登记状态为存续，2018年8月27日被法院裁定进行破产重整，企业处于停业状态，目前仍处于破产重整程序中

保证人：三亚爱地房地产开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、闫琦、杨丽燕提供连带责任保证担保

抵押物说明：三亚鹿回头旅游区开发有限公司和海南新佳旅业开发有限公司名下的位于三亚市半山半岛“半山半岛”项目3、4、6期未售房产及5宗土地使用权提供抵押担保，已办理不动产抵押登记手续

其他信息：1、2018年3月12日向债权人宣布债务提前到期，同年4月向法院申请强制执行

2、2018年8月，三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司被三亚市中级人民法院裁定与其关联企业共12家进行合并破产重整

3、2019年12月1日，经管理人申请并经三亚中院裁定，增加三亚中弘弘熹房地产开发有限公司等5家与原鹿回头公司等12家公司（共17家公司）进行合并破产重整, 目前仍在破产重整过程中

4、该债权为两笔债权，本金分别为10亿元和5亿元，上述债权总额1,695,387,866.22系管理人审核确认截止破产重整日（2018年8月27日）两笔债权合计总额，债务人进入破产重整后本债权已依法停止计息