中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对大连恺润经贸发展有限公司、大连新晨物业有限公司两户债权资产投资意向征集公告 <结束>

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司拟对大连恺润经贸发展有限公司、大连新晨物业有限公司两户债权资产进行共同处置，该2户债权本金金额合计1934万元，利息合计43.33万元，其他权益合计525.39万元，债权总额合计2487.82万元，担保方式全部为抵押和保证，占该2户债权本金的100%，债务人及抵押物均位于辽宁省大连市，本次征集投资意向的债权情况如下：第一户大连恺润经贸发展有限公司债权债权基本情况截至2025年11月20日，债权本金剩余1,530万元，利息38.75元，其他权益390.63万元，债权金额合计1959.39万元

担保方式为抵押、保证债务人基本情况大连恺润经贸发展有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股）；注册地址：辽宁省大连市中山区吉庆街50号；法定代表人：潘博；注册资本30万元人民币

经营范围：法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获审批前不得经营；法律、法规未规定审批的，企业自主选择经营项目，开展经营活动***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

）成立日期2002-10-15；经营期限2002-10-15至2025-10-14；统一社会信用代码91210202740944736L；法律状态存续（在营、开业、在册）

担保措施抵押担保及保证担保抵押物为：1.大连长策房屋开发有限公司名下位于辽宁省大连市沙河口区绿波路55号2单元1层2号住宅，建筑面积109.32平方米；2.姜凤娟名下位于辽宁省大连市中山区宪立巷1层7-2号非住宅房产（公建），建筑面积96.27平方米；3.潘博名下位于辽宁省大连市沙河口区西北路7号2层-2号非住宅房产（公建），建筑面积1997.41平方米；4.杨靖名下位于辽宁省大连市西岗区建业南街48号1单元2层1号住宅，建筑面积104.66平方米

保证人姜凤娟、潘德英，保证方式为连带责任保证姜凤娟，1962年出生，住辽宁省大连市沙河口区

潘德英，1963年出生，住辽宁省大连市沙河口区诉讼情况该债权已诉讼，现处于执行程序中

第二户大连新晨物业管理有限公司债权债权基本情况截至2025年11月20日，债权本金剩余389.10万元，利息4.58万元，其他权益134.75万元，债权金额合计528.43万元

担保方式为抵押、保证债务人基本情况大连新晨物业管理有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股）；注册地址：辽宁省大连市西岗区建业南街４８号１－２－２；法定代表人：陈秉奇；注册资本50万元人民币；经营范围：物业管理（凭资质证经营）；停车场管理；餐饮管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

）成立日期1999-06-28；经营期限1999-06-28至2029-06-27；统一社会信用代码912102037169005495；法律状态存续（在营、开业、在册）；担保措施抵押担保及保证担保抵押物为：1.大连天信典当行有限责任公司名下位于辽宁省大连市中山区吉庆街50号非住宅房产（公建），建筑面积135.39平方米；2.姜凤娟名下位于辽宁省大连市中山区春园里46-47号一层非住宅房产（公建），建筑面积684.6平方米

保证人姜凤娟、潘德英，保证方式为连带责任保证姜凤娟，1962年出生，住辽宁省大连市沙河口区

潘德英，1963年出生，住辽宁省大连市沙河口区诉讼情况该债权已诉讼，现处于执行程序中

意向人投资方式：在京东拍卖竞价参拍，起拍价1,650万元，一次性付款方式

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体

公告发布日期及有效期限：本公告自公告发布之日起至2026年4月30日有效

特别提示：（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺,欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

（二）我分公司声明：上述拟转让的项目为债权资产，投资者在购买前应仔细审查该资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得

招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任联系人：杨经理、柳经理联系电话：0411-83678515通讯地址：大连市西岗区花园广场1号邮政编码：116011