上海寰鑫置业有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国信达上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月28日-2026年10月25日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型在建工程、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年03月31日，债权本金20813.36万元，债权利息25583.32万元，其他费用51.07万元，债权总额46447.75万元债务人情况上海寰鑫置业有限公司保证人上海寰鑫富贵天地大酒店管理有限公司上海寰鑫工业制造有限公司上海寰鑫光电科技有限公司施铭鸿施逸鸿施庆鸿施财健蔡智慧蓝廷璋公告详情上海寰鑫置业有限公司该债权由信达从建设银行收购，截至2022年10月底，债权本金余额2.08亿元，本息3.6亿元，债权已经过法院确权进入强制执行阶段，信达为抵押物首封权人、唯一抵押权人，获得处置权

贷款为抵押+应收账款质押+保证担保债务人以其名下位于上海市嘉定区马陆镇宝安公路3189号2幢在建工程及相应土地使用权提供一般抵押

同时以宝安公路3189号1幢上海寰鑫富贵天地大酒店和2幢经营、销售收入提供应收账款质押担保

由上海寰鑫工业制造有限公司、上海寰鑫富贵天地大酒店管理有限公司、上海寰鑫光电科技有限公司及6为自然人提供连带责任担保

抵押物宝安公路3189号2幢土地性质为商业办公，位于上海市嘉定区马陆镇，东临南翔古镇，西临嘉定新城

项目离沪嘉高速出口约300米，靠近地铁11号线马陆镇，离上海虹桥枢纽车程20分钟

2幢为在建工程（完工率约80%），建有地下3层面积37371平方米、地上24层面积41419平方米，建筑面积共78790平方米

抵押物评估价56600万元，折合地上建筑面积单价13665元/平方米，折合总建筑面积单价7184元/平方米

资产特点及发展前景资产位于上海市，经济发达，项目周边交通便利，区位优势明显，抵押担保价值充足，项目体量大，用途广泛，适合规划作为养老、医疗、公寓等使用

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抵押物抵押物1.上海市嘉定区马陆镇宝安公路3189号2幢商办酒店在建工程抵押物类型其他所在地上海市嘉定区宝安公路3189号建筑面积78789.69平方米抵押物说明抵质押物名称：上海市嘉定区马陆镇宝安公路3189号2幢商办酒店在建工程所在区域：上海市市辖区嘉定区所在位置：宝安公路3189号建筑面积：78789.690000抵押物2.宝安公路3189号2幢抵押物类型在建工程所在地上海市嘉定区宝安公路3189号2幢建筑面积78789.69平方米抵押物说明抵质押物名称：宝安公路3189号2幢所在区域：上海市市辖区嘉定区所在位置：宝安公路3189号2幢建筑面积：78789.690000更多信息补充材料