拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>其它<\/span><\/div>债权本金：<\/span>201416000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>201416000.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-03-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>债权基本信息<\/b><\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>债权人（委托人）<\/span><\/span><\/h1><\/td>真爱集团有限公司<\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>债务人<\/span><\/span><\/h1><\/td>大连世欣置业有限公司<\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>借款金额（万元）<\/span><\/span><\/h1><\/td>20141.60<\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>借款债权基准日<\/span><\/span><\/h1><\/td>2026年3月31日<\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>债权特别情况告知<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/td>真爱集团\/真爱置业对大连世欣的借款债权，与新鸿业(及\/或盛创置业，如有)对大连世欣的股东借款\/往来债权在清偿顺位上保持一致，互不优先、互不劣后
<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>委托人材料清单<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/td>1、2741.6万债权债务转让五方协议<\/span><\/span><\/span><\/h1>2、4300万债权债务转让五方协议<\/span><\/span><\/span><\/h1>3、1.21亿债权债务转让五方协议<\/span><\/span><\/span><\/h1>4、1000万借款回单（三张）<\/span><\/span><\/span><\/h1>5、<\/span>大连世欣置业2.01416亿债务确认函<\/span><\/span><\/span><\/h1>上如材料仅为部分债权材料，本清单仅供竞买人参考使用，一切以实物看样为准，竞买人未实物看样的，以实物交付为准
委托人、受托人不承担任何暇疵担保责任<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，杭州易槌科技有限公司将于2026年5月15日10时起至2026年5月16日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对真爱集团对大连世欣置业有限公司的借款债权进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的：真爱集团对大连世欣置业有限公司的借款债权起拍价：12084.96万元，保证金：2415万元，加价幅度：6万元或其整数倍
特别提示：真爱集团有限公司对债务人大连世欣置业有限公司享有的借款债权，截至基准日2026年3月31日，债权金额为人民币20141.6万元，真爱集团/真爱置业对大连世欣的借款债权，与新鸿业(及/或盛创置业，如有)对大连世欣的股东借款/往来债权在清偿顺位上保持一致，互不优先、互不劣后
请竞买人务必在竞买前对接委托人对债权构成、真实性、合法性、有效性、可回收性以及债务人的偿付能力，债权全面状况等等，进行审慎全面的尽职调查
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定即表明已经完全了解并接受债权标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里资产平台上注册账号并通过实名认证）
竞买人应自行了解相关法律法规关于债权转让的限制性规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果
2.下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）参与竞价标的资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等关联人或者上述人员参与的非金融机构法人；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）原债务人/抵押人/保证人等利益相关方，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（7）其他依据相关法律、行政法规及规范性文件不得收购、受让竞价标的资产的主体
3.竞买人及其实际控制人、资金来源应符合反洗钱、反恐怖融资、反逃税等法律法规及监管要求
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，委托人有权基于合理理由拒绝不符合条件或存在合规风险的竞买人参与或成交
三、竞价方式及规则：1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
2.本次竞价活动未设有保留底价，以起拍价为底价的增价竞价方式
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞价前在阿里资产平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台及支付宝的提示进行操作
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“买方”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，交接完成后，由阿里资产平台划转至受托人账户，再由受托人划转委托人指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询阿里资产客服热线：400-822-2870
五、竞价标的展示与咨询：1.展示时间：[2026]年[4]月[30]日至[2026]年[5]月[15]日
2.咨询：联系机构赵经理
六、成交款支付：竞价成交买方平台同意划转后，原冻结的保证金自动转入委托人指定账户，买方须在竞价成功后【5】个工作日内与杭州易槌科技有限公司签署《网络竞价确认书》、与委托方签署《债权转让协议》，并在《债权转让协议》签订后根据合同条款约定期限内付清全部债权转让价款尾款，并在平台支付软件服务费
买方逾期未支付上述款项的，视为违约，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）七、特别声明：1.本次竞价的债权为风险资产，按现状进行竞价
竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受竞价标的的现状（包括但不限于一切已知及未知的瑕疵、风险），并自愿承担全部责任
2.竞价成交后，由委托人（债权人）与买方自行办理债权转让通知、资料移交等事宜
竞价公司仅为本次竞价提供中介服务，不负责债权的交割、债务人通知、诉讼/仲裁程序变更、后续清收等任何环节，也不对上述环节的可行性、法律效力及可能产生的纠纷承担任何责任
3.债权转让可能产生的所有税、费以及因债权转让引发的任何争议、诉讼、执行风险等，均由买方自行承担
4.本公告仅为要约邀请，竞价成交并完成委托人确认、签署债权转让合同后根据债权转让合同约定完成标的资产转移，在上述条件成就前，委托人与竞买人均不承担完成转让的义务
杭州易槌科技有限公司2026年4月30日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、总则1.本须知根据《中华人民共和国竞价法》及相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定，适用于本次在阿里资产平台进行的债权转让竞价活动
2.杭州易槌科技有限公司作为竞价中介机构，其角色是为委托人与竞买人之间转让债权提供居间服务
杭州易槌科技有限公司对本次竞价标的（即债权）的状况不承担任何法定或约定的担保责任
二、竞买人资质与实名认证1.竞买人须在阿里资产平台（https://zc-paimai.taobao.com/）注册账号并完成支付宝实名认证，方能参与竞买
因未完成实名认证导致无法正常竞买的，由竞买人自行承担责任2.竞买人应具备法律、行政法规规定的受让该债权的资格
杭州易槌科技有限公司仅进行形式审查，不承担对竞买人资格的实质审查义务
3.竞买人应自行判断其受让行为是否违反相关监管规定（如国有资产转让、金融资产投资等限制），并承担由此产生的一切法律后果
三、竞价标的及风险告知1.本次竞价标的为委托人对债务人[债务人姓名/名称]享有的借款债权
该债权按现状进行竞价
2.【重大风险告知】竞买人知晓并同意，本次竞价的债权可能存在以下一项或多项风险，包括但不限于：·与债权相关的债务人、担保人（如有）可能已经破产、解散、注销、被吊销、歇业、下落不明，或丧失民事主体资格、偿债能力；·债权可能已超过诉讼时效、法定除斥期间，或因其他原因已部分或全部消灭；·债权相关的担保合同、抵押、质押等担保措施可能存在无效、未登记、未办理转移占有、无法对抗第三人、已被解除或已被执行完毕等风险；·债权证明文件可能存在不完整、原件缺失、内容冲突或伪造等情形；·债权转让后，通知债务人的程序可能存在法律障碍或无法有效送达；·其他一切与债权相关的商业风险和法律风险
四、竞价保证金1.竞买人应于竞价前在阿里资产平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台及支付宝的提示进行操作
2.竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里资产平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
3.竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“买方”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由杭州易槌科技有限公司向阿里资产平台申请后转至委托人指定账户
4.竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询阿里资产客服热线：400-822-2870
五、竞价方式1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
2.本次竞价活动未设有保留底价，以起拍价为底价的增价竞价方式
3.起拍价、保证金、加价幅度以阿里资产平台页面公示为准
六、竞价平台服务费及其他费用1.竞价成交后，买方应按阿里资产平台公示的资费标准向平台支付软件服务费，因买方未支付服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买方自行承担
2.买方需承担本次竞价活动及债权转让过程中产生的所有税、费（包括但不限于印花税、公告费、通知债务人的费用、法律服务费等）
七、竞价公司的责任豁免（请竞买人特别注意）1.【核心免责条款——信息提供责任豁免】杭州易槌科技有限公司对委托人提供的关于债权的任何文件、资料、数据的真实性、准确性、完整性、合法性不承担核查、验证、担保或连带责任
杭州易槌科技有限公司及阿里资产平台对标的状况不作出任何承诺或保证，不承担本标的物的瑕疵担保责任
2.【瑕疵担保责任豁免】杭州易槌科技有限公司不承担《中华人民共和国竞价法》第六十一条规定的瑕疵担保责任
杭州易槌科技有限公司已按照委托人要求，将已知的瑕疵进行了告知（详见展示材料），但对于未知的或无法预见的瑕疵，杭州易槌科技有限公司不承担任何责任
3.【交割与后续责任豁免】竞价成交后，杭州易槌科技有限公司仅负责促成委托人与买方签署《债权转让协议》
此后，债权的交割、通知债务人、权利凭证的移交、以及任何后续的清收、诉讼、执行等事宜，均由委托人与买方直接处理
杭州易槌科技有限公司不参与、不负责、不担保上述任何环节的顺利完成，亦不对上述环节中产生的任何争议、纠纷、损失、法律责任（包括但不限于因债权转让无效、无法对抗第三人、无法执行回款等）承担任何责任
4.【不构成法律建议】杭州易槌科技有限公司及其工作人员在任何时候（包括但不限于咨询、展示、竞价过程中）向竞买人提供的任何口头或书面的分析、判断、意见，均仅为参考性建议，不构成正式的法律意见或专业意见
竞买人应自行咨询独立的法律及财务顾问5.委托方、阿里资产平台及服务机构不对此做任何瑕疵担保责任
八、成交确认与款项支付1.竞价成交，买方须在竞价成功后【5】个工作日内与杭州易槌科技有限公司签署《网络竞价确认书》；2.买方须在竞价成功后【5】个工作日内与委托人签署《债权转让协议》，并根据《债权转让协议》约定将全部成交价款（扣除保证金后的余款）支付至委托人指定账户
3.买方须在在竞价成功后【5】个工作日内，在阿里资产平台支付软件服务费
3.买方逾期未支付上述款项的，视为违约，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）九、债权转让手续的办理1.竞价成交后，买方与委托人签署《债权转让协议》并支付尾款后，由委托人负责提供债权相关的文件，并与买方完成债权交接手续
2.债权转让通知债务人的义务及费用由买方自行承担
杭州易槌科技有限公司不介入通知程序3.无论因何种原因导致债权转让无效、被撤销或无法实际履行的，杭州易槌科技有限公司均不承担任何责任
买方应直接向委托人主张权利，杭州易槌科技有限公司可予以必要协助，但不对委托人承担任何担保或赔偿责任
十、特别提示1.竞买人承诺：在参与竞买前，已自行或委托专业机构对债权现状、债务人及担保人情况、相关法律文件等进行了充分、独立、审慎的调查与核实
竞买人完全依赖自身的调查结果做出竞买决定，而非基于杭州易槌科技有限公司或委托人的任何明示或默示的陈述或保证
2.竞价文件中所作的一切描述、说明、图示等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证
竞买人应独立判断并承担投资风险3.页面所展示图片、描述仅供参考，与实际情况不符时，均视为认可瑕疵，不影响标的物竞价结果和竞价成交价格
竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
十一、其他1.本须知为《网络竞价确认书》及《债权转让协议》的有效组成部分，具有同等法律效力
2.因本须知引起的或与本须知有关的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向地方法院提起诉讼
3.本须知最终解释权归杭州易槌科技有限公司所有
杭州易槌科技有限公司日期：2026年4月30日
