河源市万家和实业有限公司等4户4笔债权资产包 <结束>

广东东源农村商业银行股份有限公司拟对持有的不良贷款债权资产进行组包批量转让（以下简称“东源农商银行”、“转让方”）

东源农商银行将在京东资产交易平台上对河源市万家和实业有限公司等4户4笔债权资产包进行公开挂牌竞价，现就有关事项敬告各位竞买人：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、转让方及转让标的本次竞价的转让方：东源农商银行；转让标的：河源市万家和实业有限公司等4户4笔债权资产包，截至基准日（2025年5月29日），总债权余额84,088,958.09元，其中：本金55,090,000.00元，利息28,918,685.09元，代垫诉讼相关费用80,273.00元

具体按照生效法律文书或者借款合同约定计算

二、竞价规则本次竞价的保留价即起拍价，采取增价拍的竞价方式；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

本次竞价的起拍价格18,892,919.5元，保证金：1,000,000.00元，加价幅度：10万元或整其倍数

三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付1、竞买人参与本次竞价须在报名前向指定账户缴纳竞价保证金，缴纳后按照标的页面提示完成报名

竞价结束前，转让方将冻结竞买人缴纳的保证金，保证金冻结期间不计利息

竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分，由京东资产交易平台直接向东源农商银行划付

2、受让方应在竞价成交之日起【5】个工作日内与转让方签订《债权转让协议》，竞价余款在签订《债权转让协议》之日起的【5】个工作日内完成支付

若受让方拍下后未能按期支付款项或未能按期签署《债权转让协议》，则构成受让方的根本性违约

3.竞价款余款由受让方直接向转让方支付，转让方收款账户信息如下：（1）账户名称：广东东源农村商业银行股份有限公司；（2）账号：80020000012314335；（3）开户行：广东东源农村商业银行股份有限公司华达城支行

4、受让方应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如受让方未按时支付平台软件服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担

四、特别提醒1、【请认真阅读此条】保证金具有履约担保性质

若受让方出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）未在转让方通知的时间限期内签订《债权转让协议》，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁转让方、交易组织方或散布不实言论损害转让方、交易组织方的合法权益的；（5）违反本公告的竞买人条件限制规定的

发生以上情形之一，已经获得受让资格的，转让方有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，转让方有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金

若原受让方缴纳的保证金不足以弥补转让方由此遭受的损失的，原受让方还应就不足部分继续承担赔偿责任

标的另行处置的，原受让方应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费以及再次处置产生的费用

再行竞价转让成交价款低于原成交价款的，原受让方应当补足差额价款

1、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷，转让方不承担任何法律责任和赔偿义务

债权转让后，受让方不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易

2、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

3、如因京东平台产生的相关费用，由债权受让人承担并按京东要求及时缴纳

4、标的物介绍仅作参考，不作为拍卖依据，查封情况、房产估值等信息请自行尽调，转让方不承担相应责任

5、债权受让人取得债权后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段进行回收或处置

否则，其给转让方造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由债权受让人承担赔偿责任

6、竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续时，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

受让方逾期未支付竞价款，转让方有权组织重新竞价7、债权权利转移日为受让方支付全额收购价款且完成《债权转让协议》签署之日

8、本次转让系贷款债权资产转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、执行申请人变更、标的物房产拍卖处置、所有权取得或变更、标的物房产腾房以及实现债权等事宜均由债权受让人自行负责、自担风险，转让方作为债权转让人对上述事宜不做任何承诺和保证

9、本次贷款债权资产转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件

在全部转让款项汇入转让方指定账户后，转让方后续可配合受让方变更诉讼主体，但转让方不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任

10、资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

11、转让方保留推迟或取消本次竞价、调整资产项目和采用其他方式处置资产的权利；转让方可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整

如有调整，调整结果以签署的正式交易合同/转让协议为准12、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知；本须知由东源农商银行负责解释

注：尾款支付时间及方式以《竞买公告》、《竞买须知》中的规定为准，页面下方【尾款支付说明】中的线上支付截止时间、尾款支付方式仅仅作为展示

广东东源农村商业银行股份有限公司2026年4月30日河源市万家和实业有限公司等4户4笔债权资产包债权清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11;Unnamed: 12;Unnamed: 13;Unnamed: 14序号;借款人（物权名称）;企业状态;授信品种;担保方式;抵押人;抵(质）押物;抵(质）押物面积合计（㎡）;保证人;五级分类;截至2025年5月29日债权余额（单位：元，币种：人民币）;nan;nan;nan;诉讼状态nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;本金;利息;诉讼费及代垫费用;小计;nan1;河源市万家和实业有限公司;在业;非农单位流动资金贷款;抵押+保证;河源市万家和实业有限公司;南门学生路13号万家和商住楼1层综合商场101号、201号、301号商铺;7745.18;何*明、杨*红、黄*雄;损失;38590000;10095225.88;0;48685225.88;执行终本2;东源县灯塔镇晶品装饰经营部;在业;农村企业流动资金贷款;抵押;东源县民豪天堃置业有限公司;东源县灯塔镇中心市场A栋、B栋、C栋、D栋1-6卡（东府国用（2010）第02***号、第02***号、第02***号、第02***号）;2080;赖*火、刘*琴;损失;3350000;3297632.63;20839;6668471.63;执行终本3;河源市源城区美辰贸易有限公司;在业;单位股东已置换贷款;抵押;陈银英、唐孝普、吴美成;河源市沿江路北大同路东碧水轩D栋102号门店（140.26㎡）、河源市沿江路北大同路东碧水轩D栋101号门店（114.60㎡）、河源市市区河浦大道白田段回迁点B幢南起第13卡（631.28㎡）;1038.37;/;损失;4000000;6071920.1;59434;10131354.1;执行终本4;东源县铭立地产置业有限公司;在业;住房开发贷款;抵押;东源县铭立地产置业有限公司;东源县城规划区木京1小区C21-4地块东城嘉苑中的64套在建工程房产[在建工程抵押登记证明编号为：粤（2017）东源县不动产证明第013***8号;10536.42;华彦投资集团(广东)有限公司、徐*凤、邓*武、赖*军、李*琴、吴*;损失;9150000;9453906.48;0;18603906.48;执行终本合计;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;55090000;28918685.09;80273;84088958.09;nan