拍卖公告
中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司关于成都环美置业有限公司、湘潭星舟置业有限责任公司等两户债权的处置公告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下称为“东方”）拟公开处置以下资产（以下称为“标的资产”），资产编号：COAMC-GD-2026-ZCJYEB-001：对湖南省、四川省境内2户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2026年3月31日，该等债权项下未偿本息合计人民币1,252,207,624.57元，其中未偿本金人民币991,660,000.00元，未偿利息人民币260,547,624.57元；抵押物位于四川省成都市
涉及资产担保情况为抵押+质押+保证标的资产具体情况详见附件
特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
本债权资产处置公告的发布，亦视为对标的债权的债务人、担保人及其他还款义务人的催收，请债务人、担保人及其他还款义务人自本公告发布之日起立即履行本债权项下相关还款义务
如投资者有意向了解有关标的资产的情况，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况
标的资产处置交易的联系人如下：东方联系人：徐经理电话：020-83511972手机：xuzhichen@coamc.com.cn地址：广州市天河区珠江新城马场路庆亿街1号珠光新城国际中心A塔16楼对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）020－83187080（中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司）监督管理部门：财政部广东监管局电话：020-38762082国家金融监督管理总局广东监管局电话：020-85255819本公告不构成一项要约
本公告有效期限自公告之日起5个工作日特此公告
中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司二〇二六年四月二十九日中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司2026年04月29日中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11;Unnamed: 12关于成都环美置业有限公司、湘潭星舟置业有限责任公司等2户债权资产清单;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：人民币 元
基准日：2026年3月31日序号;借款人;借款人所在地;借款合同名称;借款合同编号;担保人;担保人所在地;担保合同名称;担保合同编号;担保物;基准日债权余额
（基准日：2026年3月31日）;基准日本金余额
（基准日：2026年3月31日）;基准日利息余额
（基准日：2026年3月31日）1;成都环美置业有限公司;四川省成都市;信托贷款合同;债权转让协议：COAMC粤-202009-H-04-001
信托贷款合同：DY2017JXD641-2、DY2017JXD641-2补、DX2017JXD641-2-补-2、DY2017JXD641-2-补-3、DY2017JXD641-2-补-4、DY2017JXD641-确认书;保证人：奥园集团有限公司
抵押人：成都环美置业有限公司质押人:长沙鑫鸿置业有限公司、奥园集团（广东）有限公司、成都南星实业有限责任公司、成都南星实业有限责任公司、四川美城房地产开发有限公司；长沙致信置业有限公司;广东省广州市、四川省成都市、湖南省长沙市;保证合同、股权质押合同、在建工程抵押合同;DY2017JXD641-3.1、DY2017JXD641-3.2、DY2017JXD641-4.2、DY2017JXD641-4.3-新、DY2017JXD641-4.4、DY2017JXD641-4.5、DY2017JXD641-4.6、DY2017JXD641-8-1、DY2017JXD641-8-2、DY2017JXD641-9-1、 DY2017JXD641-9-2、COAMC 粤-202009-H-04-003;1.位于成都市天府新区剑南大道南段333号及338号成都悦荣府项目B区抵押物为143套联排别墅，面积合计约30,259.57㎡；
2.C区抵押物28套合院别墅，面积合计约9,185.12㎡；
3.由长沙鑫鸿置业有限公司、奥园集团（广东）有限公司、成都南星实业有限责任公司、成都南星实业有限责任公司、四川美城房地产开发有限公司等提供成都环美置业有限公司共计92.9974%股权质押担保；
4.由长沙致信置业有限公司提供长沙鑫鸿置业有限公司100%股权股权质押担保;547512423.4;500000000;47512423.42;湘潭星舟置业有限责任公司;湖南省湘潭市;委托借款合同;债权转让协议：COAMC-GD-20200430-003
债务重组协议：COAMC粤-2020-B-02-001、COAMC粤-2020-B-02-001-补
委托借款合同：DLQ京201711280012/2017年鹏资委借字第1122号;保证人：奥园集团有限公司
质押人:李春林、张琼、广东奥园商业地产集团有限公司;广东省广州市、湖南省湘潭市;股权质押合同、保证担保合同;2017年鹏资质押字第1122-1号、2017年鹏资质押字第1122-2号、2017年鹏资质押字第1122-3号、2017年鹏资保证字第1122号、COAMC-GD-20200430-004、COAMC-GD-20200430-005、COAMC-GD-20200430-004-补、COAMC-GD-20200430-005-补;由李春林、张琼、广东奥园商业地产集团有限公司提供共计湘潭星舟置业有限公司的共计100%股权质押担保;704695201.17;491660000;213035201.17
