拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押债权本金：14019550.00元债权总额：14019550.00元基准日：2024-10-28标的物详情描述Â债权情况表资产名称北京市东城区广渠门外大街远洋德邑小区B座一单元204房屋债权（远洋德邑小区）债权本息Â执行证书原始执行项：Â二，执行标的：1
本金：被申请执行人归还逾期贷款本金人民币壹仟肆佰零壹万玖仟伍佰伍拾元整(RMB14,019,550.00);2
利息：以未还逾期贷款本金为基数，截至2024年10月28日(不含)的利息人民币玖万肆仟陆佰柒拾陆元捌角叁分(RMB94,676.83)，按照《人民币个人经营性额度借款合同》第3.1.1条的约定计算：Â3
逾期罚息：以未还逾期贷款本金为基数，截至2024年10月28日(不含)的罚息人民币叁佰玖拾柒元壹角伍分(RMB397.15)，自2024年10月28日(含)起至执行完毕之日止的罚息，按照《人民币个人经营性额度借款合同》第11.5条的约定计算；4
复利：以上述利息为基数，截至2024年10月28日(不含)的复利人民币贰角捌分(RMB0.28)，自2024年10月28日(含)起至执行完毕之日止，按照《人民币个人经营性额度借款合同》第11.4条的约定计算；5
迟延履行金：对于贷款本金逾期达三个月(含)以上的自贷款本金逾期届满三个月之日起向申请执行人另行支付迟延履行金：迟延履行金按照《人民币个人经营性额度借款合同》第11.7条的约定计算；6
承担申请执行人为实现债权及担保权利所支付的全部费用，包括但不限于公证费(人民币17189.8元)，以及律师费(以申请执行人与律师事务所签订的代理合同约定计算)，财产保全费，差旅费，执行费，评估费，通知及公告费等(以实际发生的费用为准).上述第3至第5项合计不得超过以未还本金为基数，按照年利率24%计算所得数额
Â抵押类型有抵押，一抵诉讼情况京东物权处置中，链接：https:\/\/3.cn\/2Qf-KM0u「北京市东城区忠实里南街乙6号楼1单元204」点击链接直接打开Â借款人情况借款人名称卢*洁郑*清北京粮安**农业发展有限公司抵质押物情况（若有）标的描述北京市东城区广渠门外大街远洋德邑小区B座一单元204（房屋情况自行调查）联系人：陈经理ÂÂ联系电话：17896064028佰易（北京）金融服务外包有限公司将于2026年6月12日10时起至2026年6月13日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上北京市东城区广渠门外大街远洋德邑小区B座一单元204（债权)进行公开竞价，现公告如下：注：2026年6月12日10时起至2026年6月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
标的物名称：一、北京市东城区广渠门外大街远洋德邑小区B座一单元204债权（债权)三、起拍价格：1150万元，保证金：200万元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：特别提示：本标的物存在（1%）的综合服务费和相应的软件使用费（系统成交价不超过1000万元的部分收取1%，超出部分收取0.5%）由竞买人承担
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入债权人指定账户，其余款项（扣除保证金后的余款）于2026年7月5日15时之前支付到债权人指定账户（以债转协议为准）1%的综合服务费请在2026年7月5日17时前汇款至佰易（北京）金融服务外包有限公司【户名：佰易（北京）金融服务外包有限公司，开户银行：招商银行北京分行东三环支行，账号：110922097310106】
竞买人竞买成交后，阿里资产平台出具相应的软件服务费订单，竞买人依据该订单支付相关服务费
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：我国法律、法规及银监会、中国人民银行关于竞买人限制规定以外的主体，均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向佰易（北京）金融服务外包有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托人一同到我司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、咨询时间：自公告之日起至2025年6月13日10时止接受咨询,时间上午9：00至21：00（节假日也接受咨询），有意者请与佰易（北京）金融服务外包有限公司项目负责人联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1、标的物以现状为准，佰易（北京）金融服务外包有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞买人承担违约责任
2、标的物过户登记手续由委托人协助竞买人共同办理，所涉及相关税、费等均由竞买人自行承担
3、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，自行多方位了解该债权资产情况，我公司仅提供部分参考资料
自行判断是否符合受让本项目资格因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
竞拍过程中若因相关的政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，佰易（北京）金融服务外包有限公司不承担任何责任
4、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知我公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
咨询电话：17896064028（可发短信）联系人：陈经理淘宝技术咨询：400-822-287佰易（北京）金融服务外包有限公司2026-5-30佰易（北京）金融服务外包有限公司将于2026年6月12日10时起至2026年6月13日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-aimai.taobao.com/zc/index.htm；进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、北京市东城区广渠门外大街远洋德邑小区B座一单元204债权（债权)二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟
三、竞价时间：2026年6月12日10时起至2026年6月13日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
四、竞价起始价：1150万元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：40万元整，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（40万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入指定账户，保证金扣除服务费后，余款转为成交价款定金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
下列情况，竞买人缴纳的保证金归委托人所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞买人在竞价成功后，如被确认为不具有受让资格，或未在竞价成功后【3】日内签订《成交确认书》及《债权转让协议》，或未按规定全额支付款项及其他费用的；2、竞买人未按《成交确认书》及《债权转让协议》中约定的付款期限付清全部款项的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为
5、竞买人提供虚假文件、隐瞒事实的
六、成交后，竞买人须在【3】个工作日内凭相关身份材料联系专项负责人前往指定地点签收《成交确认书》
七、成交价款的结算时间和方式：特别提示：本标的物存在1%的综合服务费和相应的软件使用费（系统成交价不超过1000万元的部分收取1%，超出部分收取0.5%）由竞买人承担
标的物竞得者原冻结的保证金自动转入委托人指定账户，其余款项（扣除保证金后的余款）于2026年7月5日17时之前支付到债权人指定账户（以债转协议为准）1%的综合服务费请在2026年7月5日17时前汇款至佰易（北京）金融服务外包有限公司指定账户【户名：佰易（北京）金融服务外包有限公司，开户银行：招商银行北京分行东三环支行，账号：110922097310106】
竞买人竞买成交后，淘宝平台阿里资产频道出具相应的软件服务费订单，竞买人依据该订单支付相关服务费
八、竞价成功后，竞买人应在佰易（北京）金融服务外包有限公司通知的时间内与转让方签署转让协议
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，佰易（北京）金融服务外包有限公司不承担任何责任
九、违约责任1、竞买人应在竞买成功【3】日内签订《成交确认书》以及相关《债权转让协议》，并如期付清价款，逾期签约或付款、或因不具备受让资格而无法签订转让协议的应当承担违约责任，佰易（北京）金融服务外包有限公司有权解除债权转让合同或竞买合同关系，有权没收竞买人已缴纳的全额保证金，并可将竞拍标的再行公开竞价出售
若竞买人缴纳的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任
标的再行公开竞价出售的，原竞买人应当支付第一次竞拍中我司及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额2、标的资产竞买成交后，请最终竞买人联系专项负责人前往指定地点签署成交确认书
竞买人未按照《债权转让协议》约定办理交接的，应当自行承担迟延受领所产生的一切后果，同时应当支付由此产生的保管费用
十、重要提示（一）、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人资格
我国法律、法规及银监会、中国人民银行关于竞买人限制规定以外的主体，均可参加竞买
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了佰易（北京）金融服务外包有限公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
佰易（北京）金融服务外包有限公司已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，本次债权标的物的品质、法律关系、司法状况等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况（包括但不限于标的物的司法状态、抵押物完整性及租赁状况、担保情况等）须竞买人自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A、《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B、《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C、《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为竞买人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、逾期利息、迟延履行期间的加倍债务利息的请求权，竞买人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为竞买人并受让标的债权后，可能无法享有国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，债权标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）、由于可能存在的计算误差或其他原因，实际受让的债权金额与标的物介绍中列明的债权金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的债权金额可能与标的物介绍中列明的债权金额不完全一致；（2）、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（3）、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（4）、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形（5）、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（6）、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；（7）、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税、费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（8）、涉诉标的债权可能存在败诉，可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；债权转让后可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
（9）、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
（二）、竞买人成为竞买人后的特别承诺：1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向委托人和竞买人提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为竞买人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因债权标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和竞买人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给竞买人之日发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），竞买人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求委托人和竞买人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人承诺，一旦成交，竞买人将按照委托人提供的《债权转让协议》进行签署，《债权转让协议》最终以委托人的审批为准
十一、竞买人责任及其他1、竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读佰易（北京）金融服务外包有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与债权人联系
如需更改地址，竞买人应及时与债权人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致竞买人有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
2、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，债权人不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任
3、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，并保证向债权人提交的材料真实、完整、有效，否则债权人及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
4、债权人有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》、《标的物介绍》
十二、本竞买须知由佰易（北京）金融服务外包有限公司负责解释
佰易（北京）金融服务外包有限公司2026年5月30日
