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资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年05月27日-2026年11月23日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年04月30日，债权本金118473.35万元，债权利息70882.01万元，其他费用38.88万元，债权总额189394.24万元债务人情况天津市月坛商业大厦有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津丰泰冷链物流有限公司公告详情中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司关于天津市月坛商业大厦有限公司等三户债权招商公告一、天津市月坛商业大厦有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额129,081.46万元，其中本金79,850.00万元，利息49,220.96万元，代垫费用10.50万元，债务人为天津市月坛商业大厦有限公司
（二）抵押物：本项目抵押物为天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦，业态为商业，建筑面积73,526.92㎡，土地使用面积为6,713.2㎡
（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点：亮点一：核心区位，地段价值突出本项目抵押物月坛大厦位于津南区咸水沽镇核心区域，坐拥体育场路南侧交通枢纽，紧邻城市主干道与多元交通网络，形成区位稀缺、人流密集的成熟商圈，具备“区域地标+财富枢纽”的双重属性
亮点二：稀缺资产，规模优势显著作为总建筑面积逾7.3万平方米的大型单体商业建筑，月坛大厦具备建筑空间开阔、布局灵活的规模竞争力，适宜打造一站式商业综合体，运营适配性强，投资潜力可期
亮点三：权属清晰，收益空间广阔项目已进入司法执行阶段，资产权属清晰、法律关系明确
物业设计现代，可灵活规划为零售、餐饮、办公等多功能业态，契合消费升级与区域发展需求，未来租金增长与资产增值预期强劲
二、天津月坛现代商业集团有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额8,013.38万元，其中本金4,980万元，利息3,015.50万元，代垫费用17.88万元，主债务人为天津月坛现代商业集团有限公司
（二）抵押物：本项目抵押物为天津月坛现代商业集团有限公司名下坐落于河西区泰山路1号房产，建筑面积：7,464.8㎡，土地面积：5,193.5㎡
业态为酒店与商业，其中酒店部分由全季酒店所运营（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、李郁菀、天津市月坛商业大厦有限公司、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点：亮点一：黄金区位，尽享城市核心资源本项目抵押物位于河西区泰山路1号，地处城市核心发展轴带，紧邻地铁及主要交通干道，五分钟可覆盖高端居住区、政务中心及商务办公集群
区位条件优越，人流量密集，具备极强的商业集聚效应与持续增值潜力
亮点二：稀缺业态，双轮驱动收益引擎本项目抵押物涵盖“酒店+商业”双业态组合，总规模达7,464.8㎡
酒店板块由知名品牌全季酒店稳健运营，收益稳定可观商业空间灵活可塑，适配精品零售、主题餐饮等高附加值业态，形成“住宿+消费”双线盈利格局，资产竞争力倍增
亮点三：品牌赋能，运营成熟收益可期全季酒店作为知名连锁品牌，拥有完善的运营体系与稳定的客源基础，为资产提供可靠收益保障
项目已进入司法执行阶段，资产权属清晰、法律关系明确，未来资产增值与经营溢价潜力双重可期
?三、中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司对天津丰泰冷链物流有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额52,299.40万元，其中本金33,643.35万元，利息18,645.55万元，代垫费用10.50万元，主债务人为天津丰泰冷链物流有限公司
（二）抵押物：1、抵押物一本项目抵押物一为天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦，业态为商业，建筑面积73,526.92㎡，土地使用面积为6,713.2㎡
2、抵押物二本项目抵押物二为天津月坛现代商业集团有限公司名下坐落于河西区泰山路1号房产，建筑面积：7,464.8㎡，土地面积：5,193.5㎡
业态为酒店与商业，其中酒店部分由全季酒店所运营（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、李延道、姜士英、李如信、天津市月坛商业大厦有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点亮点一：司法进程推进，处置路径畅通本项目已进入司法程序，确权清晰、执行路径明确
抵押物区位优越、业态成熟，具备快速盘活条件，投资者可享“资产收购+价值提升”双重收益机遇
亮点二：抵押资产优质，资源价值凸显抵押物月坛大厦地处津南区咸水沽镇核心地段，坐拥7.35万㎡商业体量
土地产权清晰，规模优势显著，具备改造为区域购物中心、主题商城或复合型商业综合体的巨大潜力
抵押物泰山路1号涵盖“酒店+商业”双业态组合，总规模达7,464.8㎡
酒店板块由知名品牌全季酒店稳健运营，收益稳定可观
商业空间灵活可塑，适配精品零售、主题餐饮等高附加值业态，形成“住宿+消费”双线盈利格局，资产竞争力倍增
抵押物抵押物1.天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦抵押物类型商业所在地天津市津南区津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦建筑面积73526.92平方米土地面积6713.2平方米抵押物说明一、天津市月坛商业大厦有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额129,081.46万元，其中本金79,850.00万元，利息49,220.96万元，代垫费用10.50万元，债务人为天津市月坛商业大厦有限公司
（二）抵押物：本项目抵押物为天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦，业态为商业，建筑面积73,526.92㎡，土地使用面积为6,713.2㎡
（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点：亮点一：核心区位，地段价值突出本项目抵押物月坛大厦位于津南区咸水沽镇核心区域，坐拥体育场路南侧交通枢纽，紧邻城市主干道与多元交通网络，形成区位稀缺、人流密集的成熟商圈，具备“区域地标+财富枢纽”的双重属性
亮点二：稀缺资产，规模优势显著作为总建筑面积逾7.3万平方米的大型单体商业建筑，月坛大厦具备建筑空间开阔、布局灵活的规模竞争力，适宜打造一站式商业综合体，运营适配性强，投资潜力可期
亮点三：权属清晰，收益空间广阔项目已进入司法执行阶段，资产权属清晰、法律关系明确
物业设计现代，可灵活规划为零售、餐饮、办公等多功能业态，契合消费升级与区域发展需求，未来租金增长与资产增值预期强劲
抵押物2.天津月坛现代商业集团有限公司债权项目抵押物类型商业所在地天津市津南区河西区泰山路1号房产建筑面积7464.8平方米土地面积5193.5平方米抵押物说明（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额8,013.38万元，其中本金4,980万元，利息3,015.50万元，代垫费用17.88万元，主债务人为天津月坛现代商业集团有限公司
（二）抵押物：本项目抵押物为天津月坛现代商业集团有限公司名下坐落于河西区泰山路1号房产，建筑面积：7,464.8㎡，土地面积：5,193.5㎡
业态为酒店与商业，其中酒店部分由全季酒店所运营（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、李郁菀、天津市月坛商业大厦有限公司、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点：亮点一：黄金区位，尽享城市核心资源本项目抵押物位于河西区泰山路1号，地处城市核心发展轴带，紧邻地铁及主要交通干道，五分钟可覆盖高端居住区、政务中心及商务办公集群
区位条件优越，人流量密集，具备极强的商业集聚效应与持续增值潜力
亮点二：稀缺业态，双轮驱动收益引擎本项目抵押物涵盖“酒店+商业”双业态组合，总规模达7,464.8㎡
酒店板块由知名品牌全季酒店稳健运营，收益稳定可观商业空间灵活可塑，适配精品零售、主题餐饮等高附加值业态，形成“住宿+消费”双线盈利格局，资产竞争力倍增
亮点三：品牌赋能，运营成熟收益可期全季酒店作为知名连锁品牌，拥有完善的运营体系与稳定的客源基础，为资产提供可靠收益保障
项目已进入司法执行阶段，资产权属清晰、法律关系明确，未来资产增值与经营溢价潜力双重可期
抵押物3.中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司对天津丰泰冷链物流有限公司债权项目抵押物类型商业所在地天津市津南区津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦建筑面积73526.92平方米土地面积6713.2平方米抵押物说明（一）项目基本情况：截至2026年4月30日，本项目债权总额52,299.40万元，其中本金33,643.35万元，利息18,645.55万元，代垫费用10.50万元，主债务人为天津丰泰冷链物流有限公司
（二）抵押物：1、抵押物一本项目抵押物一为天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦，业态为商业，建筑面积73,526.92㎡，土地使用面积为6,713.2㎡
2、抵押物二本项目抵押物二为天津月坛现代商业集团有限公司名下坐落于河西区泰山路1号房产，建筑面积：7,464.8㎡，土地面积：5,193.5㎡
业态为酒店与商业，其中酒店部分由全季酒店所运营（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、李延道、姜士英、李如信、天津市月坛商业大厦有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津市月坛酒店有限公司
（四）项目亮点亮点一：司法进程推进，处置路径畅通本项目已进入司法程序，确权清晰、执行路径明确
抵押物区位优越、业态成熟，具备快速盘活条件，投资者可享“资产收购+价值提升”双重收益机遇
亮点二：抵押资产优质，资源价值凸显抵押物月坛大厦地处津南区咸水沽镇核心地段，坐拥7.35万㎡商业体量
土地产权清晰，规模优势显著，具备改造为区域购物中心、主题商城或复合型商业综合体的巨大潜力
抵押物泰山路1号涵盖“酒店+商业”双业态组合，总规模达7,464.8㎡
酒店板块由知名品牌全季酒店稳健运营，收益稳定可观商业空间灵活可塑，适配精品零售、主题餐饮等高附加值业态，形成“住宿+消费”双线盈利格局，资产竞争力倍增
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