拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>1094772.87元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>85675.39元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1180448.26元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-11-17<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>吴*邦债权本金1094772.87元，债权利息85675.39元，债权余额1180448.26元，债权基准日2025年11月17日
借款期限：2022年9月21日至2025年9月21日，借款年利率4.95%，担保类型为抵押，截止2025年11月17日，抵押物基本情况如下：<\/span>抵押物种类：房地产<\/span>地址：佛山市南海区里水镇草场大道中5号之一糖果花园7栋1702房<\/span>面积：77.52平方米<\/span>用途：住宅<\/span>详情请查看附件债权标的物情况调查表
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广东华润银行股份有限公司佛山分行将于2026年7月29日10：00时起至2026年7月30日10：00时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）开展广东华润银行股份有限公司佛山分行持有的吴*邦的债权公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：1、广东华润银行股份有限公司佛山分行持有的吴*邦债权
起拍价900977.19元，保证金：190000元，增价幅度：10000元
二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力且不属于不得参拍情形的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）国家公务员、广东华润银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（2）金融监管机构工作人员、政法干警；（3）参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，及上述关联人出资成立的法人机构或特殊目的实体；（4）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原债务企业及其管理层，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；以及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（5）与参与不良债权转让的广东华润银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的；（6）广东华润银行股份有限公司授信客户（授信已结清或可提供本行认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外）；（7）法律法规、司法解释、政府规章及其他文件等对转让标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（三）本行有权按照公告要求及外部法律法规及相关规定对受让方资质进行审核，若受让方不符合相关条件的，本行可单方宣布竞价无效并重新挂拍；竞买人应自行承担相应的法律责任，给本行造成任何损失的，应当承担相应赔偿责任
（四）根据《银行保险机构关联交易管理办法》的规定要求，若最终竞价成功者为本行的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核
若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价（五）竞买人应遵守《中华人民共和国反洗钱法》及相关规定，不参与涉嫌洗钱、恐怖融资等违法犯罪活动，确保竞买资金合法合规且可追溯；竞买人承诺主动配合本行进行身份识别与尽职调查，提供真实、准确、完整、有效的身份资料，遵守本行反洗钱与反恐怖融资相关管理规定
本行为遵守反洗钱或其他监管要求而需竞买人予以协助时，竞买人应予以配合并提供相应书面材料
（六）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“不良资产转让合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（七）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（八）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月27日上午10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、竞买资金限制：竞买人参与竞买的资金不得来源于广东华润银行股份有限公司（含下属分支机构）信贷资金
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月23日起至2026年7月24日止（节假日休息）接受咨询（联系人：黄经理，0757-81631890），有意者请自行看样
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与广东华润银行股份有限公司佛山分行联系
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过淘宝拍卖平台线下支付拍卖余款交缴入指定账户（户名：广东华润银行股份有限公司佛山分行，开户银行：广东华润银行股份有限公司佛山分行营业部，账户：213210211029900001）
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东华润银行股份有限公司佛山分行（地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼）办理交接手续并正式签订《不良资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
广东华润银行股份有限公司佛山分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：0757-81631890联系人：黄经理联系地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼此公告在“淘宝网”上发布
广东华润银行股份有限公司佛山分行2026年7月21日一、广东华润银行股份有限公司佛山分行定于2026年7月29日10:00时起至2026年7月30日10:00时止（延时的除外）在淘宝网络资产竞价平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行对广东华润银行股份有限公司佛山分行持有的吴*邦的债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力且不属于不得参拍情形的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）国家公务员、广东华润银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（2）金融监管机构工作人员、政法干警；（3）参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，及上述关联人出资成立的法人机构或特殊目的实体；（4）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原债务企业及其管理层，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；以及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（5）与参与不良债权转让的广东华润银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的；（6）广东华润银行股份有限公司授信客户（授信已结清或可提供本行认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外）；（7）法律法规、司法解释、政府规章及其他文件等对转让标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、竞买资金限制：竞买人参与竞买的资金不得来源于广东华润银行股份有限公司（含下属分支机构）信贷资金
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给广东华润银行股份有限公司佛山分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在成交之时起5日内，将竞价余款交缴入指定账户（户名：广东华润银行股份有限公司佛山分行，开户银行：广东华润银行股份有限公司佛山分行营业部，账户：213210211029900001）
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼）办理交接手续并正式签订《不良资产转让合同》
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
广东华润银行股份有限公司佛山分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现下列情形的，广东华润银行股份有限公司佛山分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东华润银行股份有限公司佛山分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：0757-81631890联系地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼广东华润银行股份有限公司佛山分行2026年7月21日
