拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>信用<\/span><\/div>债权本金：<\/span>500000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>308333.00元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>31601.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>839934.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-07-04<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂ<\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>竞买标的为法院生效执行文书分割确认的债权（含柳州市温馨嘉园一期三层架空层使用权Â，Â建筑规划许可证面积为ÂÂ1184.89Â平方米，原规划用途：架空设备转换层；规划变更用途：办公；房屋建筑结构：钢筋混凝土结构；目前现状：空置Â，使用权无抵押、无查封限制）<\/b><\/span>
<\/span><\/span><\/span>特别提醒：<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂ此次网络竞价活动为资产处置，不同于网络司法竞卖，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受当事人委托，广西拍辅贷资产管理有限公司将于2026年8月3日10:00起至2026年8月4日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对柳州市柳北区人民法院于2022年11月18日作出的（2022）桂0205民初4768号民事判决书项下债权（含柳州市温馨嘉园一期三层使用权，已经柳北法院执行分割确认使用权，无抵押、无查封）进行公开竞买，现将有关事项公告如下
一、竞卖标的详情：1、债权标的是柳州市柳北区人民法院于2022年11月18日作出的（2022）桂0205民初4768号民事判决书项下债权（详见附件一：《民事判决书》）
2、重要界定：本次竞买标的为法院生效执行文书分割确认的债权（含柳州市温馨嘉园一期三层架空层使用权，建筑规划许可证面积为1184.89平方米，原规划用途：架空设备转换层；规划变更用途：办公；房屋建筑结构：钢筋混凝土结构；目前现状：空置，使用权无抵押、无查封限制）
竞买人竞得债权后，依法取得该架空层完整使用权益，可按规划用途自主使用、对外出租，可变更实际使用人，标的按现状整体交付
该标的具备完整竣工验收备案、建筑规划许可证；未办理不动产权证书、无不动产预告登记，暂不具备独立分户办证条件
3、竞买人在竞买竞价前需要现场实地看样核实房屋结构、分区、露台、管线、规划限制等全部现状，或查看相关材料可向竞买公司咨询、预约（联系人：付经理19907726733），一旦竞卖均视为完全认可标的全部现状、显性及隐性瑕疵，标的以现状竞卖，实物具体情况以现场及实际为准
4、特别提醒：（1）标的物需要办理营业执照或办理产权过户等级手续的，由竞买人持相关文书及证件自行到相关部门办理
竞买标的买卖、过户时产生的税、费等由买方承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，竞买人不作过户的任何承诺
（2）因竞买标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由竞买人自行负责解决
（3）按登记面积交付
二、起拍价、保证金、加价幅度：竞买起拍价人民币：1000000元，保证金人民币：200000元，加价幅度人民币：2000元或其整倍数
三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买标的自本公告发布之日起至2026年8月3日在标的所在地公开展示、接受咨询
有意竞买者请与本公司提前联系查看竞买标的和查阅资料看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以广西拍辅贷资产管理有限公司安排的统一时间为准
看房联系人:付经理，联系电话：19907726733同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务（包括但不限于竞买流程咨询，金融贷款咨询）
四、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金
如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买
意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续
如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任
六、竞买竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
七、竞买剩余款项请竞买人在竞买成交之日起3日内一次性完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的竞买支付（见淘宝网竞买标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）八、竞买成交后，竞买人需支付如下费用，竞买人须在竞买成交之日起7日内付清以下款项
（见淘宝网竞买标的页面待支付订单）淘宝软件服务费：按竞买成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付（200万封顶）；九、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、竞买人应价后反悔的，或者竞买人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该竞买人提起赔偿诉讼的权利
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十、特别提示：1、竞买标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、竞买人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因竞买人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由竞买人承担一切损失和责任
3、标的物办理房产证过程由委托方协助竞买人办理，涉及的相关税、费全部由竞买人承担
4、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间
5、委托人在竞买人付清全款后一个月内协助竞买人办理不动产权证书
因竞买人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由竞买人承担一切损失
6、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失
7、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知
联系、监督方式：咨询、看样电话：19907726733付经理监督电话：13307732455（广西拍辅贷资产管理有限公司）淘宝客服电话：400-822-2870广西拍辅贷资产管理有限公司2026年7月18日竞买须知一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国竞拍法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次竞拍中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担
二、本次竞拍是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络竞拍《竞买公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合竞拍标的所在地购房政策者，可参与竞买
五、网络竞拍程序（一）竞买人登录竞买人应于标的网络竞拍公告规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网资产处置平台查看《竞买公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可打开该标的页面点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价
1、竞买人务必在参加竞拍会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，竞拍成交后，竞拍公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料与我公司签订《成交确认书》，办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致或者授权委托手续不齐全，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
2、如参与竞买人无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理的授权委托资料半办理相关成交手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（二）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的丁?（三）网络竞拍网络竞拍分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：此标的自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（四）竞拍成交竞价结束时，系统按“价格优先原则确定最高报价及买方，并弹出成交提示信息
（五）保证金、价款、费用支付竞买人应于竞拍会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）2、本次竞拍采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金
3、竞价成功后，买方须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、竞拍成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助买方办理标的移交手续若买方未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、竞拍成交价款，将视为买方违约，保证金不予退还，竞拍标的将收回
重新竞拍时，原买方不得参加竞买再行竞拍的有关事宜按《中华人民共和国竞拍法》第三十九条规定执行：买方未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由竞拍人征得委托人的同意，将竞拍标的再行竞拍
竞拍标的再行竞拍的，原买方应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的服务费
再行竞拍的价款低于原竞拍价款的，原买方应当补足差额(六）特别规定本次竞拍标的均以标的实物与现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开竞拍，竞拍成功后，标的物以现状交付，本公司不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
（1）请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息
（2）竞买人应在竞拍前勘察竞拍标的，未至现场查看的视为认同标的情况
（3）竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
（4）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责
竞拍人、淘宝网均不承担任何责任六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、根据法律规定，出卖人有权在竞拍开始前、竞拍过程中，中止竞买或撤回竞买
八、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报
