拍卖公告
广州资产管理有限公司将于2026年7月24日9时起至2026年7月24日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在【京东资产交易平台】网络平台（网址：【http://zichan.jd.com】，以下简称“拍卖平台”）开展对【东莞市森和纸业有限公司等6户债权项目】不良债权资产（以下简称“标的资产”）的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞价安排：（一）竞价标的资产【东莞市森和纸业有限公司等6户债权项目】不良债权资产（以下简称“标的资产”）竞买起拍价：【9,000,000.00】元；保证金：【900,000.00】元；增价幅度：【100,000.00】元及其整数倍数
（二）保证金交纳保证金需于2026年7月23日17时（为确保及时到账及查验,建议提前于2026年7月23日11时前完成操作
若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入指定账户（户名：广州资产管理有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行，账号：44050158004809000288）
竞价成交的，标的资产竞得者（以下简称“买受人”）缴纳的保证金将转化为履约保证金或部分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将在竞价活动结束后十个工作日内按原路径退还，期间不计利息
（三）竞买人条件1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体
符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险
3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形
4、凡先前参与广州资产管理有限公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价
5、买受人应向广州资产管理有限公司提供《资金来源合法性声明函》
（四）如竞买人未开立拍卖平台账户如竞买人未开通拍卖平台账户，可委托代理人（须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向广州资产管理有限公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（自然人、法人、非法人组织的负责人）须与代理人一同到广州资产管理有限公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经广州资产管理有限公司确认的，竞买活动认定为代理人的个人行为，由代理人承担竞买活动的一切法律后果
（五）优先购买权的行使依据法律法规对标的资产享有优先购买权的主体，应当按照本须知亲自报名、缴纳保证金，并在竞价前【2】个工作日向广州资产管理有限公司提交合法有效的证明以及明确表示行使优先购买权的书面文件（附报名及缴纳保证金的证明），经广州资产管理有限公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对标的资产的优先购买权标的资产优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，标的资产由出价在先的优先购买权人竞得
（六）延时功能本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（七）补登公告情形若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的（下称“第一次竞价”），将补登3个工作日的公告
补登公告后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定第一次竞价结果为有效成交；如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起始价，最终价高者得，新竞得者为买受人；如果第二次竞价无人出价，则第一次的竞价竞得者为买受人
三、签约及付款期限竞价结束后，标的资产竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生的费用，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付
标的资产竞得者缴纳的竞价保证金自动转为履约保证金，其他竞买人的竞价保证金按有关规定另行退还
标的资产竞得者需于标的资产竞价成交之日起【5】个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到广州资产管理有限公司（地址：广州市天河区珠江新城珠江东路28号越秀金融大厦58楼）正式签署广州资产管理有限公司提供的《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞价保证金不予退还
买受人可选择一次性付款或分期付款具体如下：1.若买受人选择一次性付款的，买受人缴纳的竞价保证金自竞价成交之日自动转为履约保证金，买受人须在签订《债权转让协议》之日起【5】个工作日内付清全款，届时履约保证金转为相应成交价款
2.若买受人选择分期付款的，则：①买受人缴纳的竞价保证金自竞价成交之日自动转为履约保证金，并于签订《债权转让协议》之日自动转为成交价款的一部分
②须于处置平台竞价成交或竞价补登公告期满之日支付不低于相当于成交价格【30】%的成交价款，剩余成交价款自处置平台竞价成交或竞价补登公告期满之日起【2】年内分期支付完毕
③分期支付期间，买受人须以剩余未付成交价款为基数，按照【8】%/年的标准按季向广州资产支付资金占用费，期间债权处置回收优先冲抵成交价款及资金占用费及违约金（如有）
四、保证金规则及违约责任（一）保证金规则1.正式竞价活动开始前，竞买人需按照《竞价公告》及《竞价须知》的要求向广州资产管理有限公司【或拍卖平台】指定账户缴纳保证金，竞价成交的，标的资产竞得者缴纳的保证金将转化为履约保证金或部分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将在十个工作日内按原路径退还（通过拍卖平台缴纳保证金的，具体退回规则以拍卖平台相关规定为准），期间不计利息
竞价涉及的平台服务费等相关费用由买受人承担，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付
2.下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归广州资产管理有限公司所有，且广州资产管理有限公司可对标的资产重新处置：（1）竞买人不符合《竞买公告》、《竞买须知》中“竞买人条件”；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（3）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订《债权转让协议》或未按《债权转让协议》约定按时足额支付成交款项及其他费用；（4）竞买人存在逃废债情形；（5）竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、散布不利广州资产管理有限公司资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形
（二）违约责任买受人应在竞买成功之日起【5】个工作日内与广州资产管理有限公司签订《债权转让协议》并按照《债权转让协议》约定的付款期限和方式如期付清价款
逾期签约或付款的，买受人应当承担违约责任1.一次性付款违约责任：如买受人选择一次性付款，签订《债权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，自逾期之日起，转让方有权采取以下救济措施：（1）要求买受人继续履行《债权转让协议》，并就应付未付成交价款按每日【万分之五】的标准向转让方支付违约金至应付未付成交价款付清之日止
但转让方仍保留随时解除《债权转让协议》的权利，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响
（2）解除本协议，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响，转让方有权选择单独或同时行使以下一项或多项权利：①没收买受人已缴纳的竞拍保证金、履约保证金；②要求买受人支付解约违约金，违约金数额为成交价款的【30】%；③要求买受人赔偿由此给转让方造成的损失（包括但不限于转让方将本协议项下的标的债权再行拍卖或者以其他方式另行处置时拍卖价款/成交价格低于原成交价格的差额损失、另行处置时产生的拍卖费用、买受人未按时支付资金占用费及剩余成交价款导致的利息损失、转让方索赔所产生的费用等）
本协议解除后，转让方有权另行处置本协议项下标的债权，标的债权后续处置与收益均与买受人无关
买受人不得就解除行为及/或标的债权向转让方主张任何权利2.分期付款违约责任：如买受人选择分期付款，签订《债权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付相应款项（即包括但不限于资金占用费、剩余成交价款等），自逾期之日起，转让方有权采取以下救济措施：（1）经甲方催告后，乙方仍未能付清应付的全部款项的（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、代垫费用、成交价余款等），甲方有权宣布成交款等相应款项支付期限提前到期
乙方应自提前到期之日起以全部应付未付款项（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、代垫费用、成交价余款等）为基数，按24%/年的标准支付违约金
同时，乙方同意甲方将标的债权另行公开挂牌转让处置，如遇流拍的，甲方有权在流拍价基础上折价继续挂牌转让直至成交
甲方另行处置标的债权所得价款扣除乙方在本协议项下全部应付未付价款（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、代垫费用、成交价余款等）以及另行处置产生必要费用后仍有剩余的返还乙方；不足抵扣的，不足部分甲方有权继续向乙方追偿
（2）继续履行《债权转让协议》，自逾期支付之日起转让方有权对买受人逾期支付的成交价款的资金占用费率上浮至【15】%计收至应付未付成交价款付清之日止，同时对买受人除成交价款以外的其他应付未付款项（包括但不限于资金占用费、代垫费用等）按每日万分之五的标准计收违约金至前述款项付清之日止
但转让方仍保留随时解除协议的权利，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响
（3）经转让方催告后，买受人仍未能付清应付的全部款项（包括成交价款、资金占用费、代垫费用等），转让方有权解除本协议，收回标的债权，并有权选择单独或同时行使以下一项或多项权利：①如标的债权存在经转让方审批同意作分户交割情形的，转让方有权收回未交割的标的债权，已交割债权对应的成交价款不予退还，已完成交割的债权不再收回，未交割的债权不再交割；②买受人已支付所有款项（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、成交价款等）予以没收，用于冲抵买受人应付的资金占用费、违约金、解约违约金、损害赔偿金以及其他应付未付款项等，其中，解约违约金按《债权转让协议》约定的总成交价款的【首付比例和30%孰低者】计收；如买受人已支付的所有款项不足以弥补转让方损失的，转让方有权继续向买受人追索；③自基准日起至本协议解除之日，纳入标的债权范围的资产发生处置回收（包括转让方主动处置和法院诉讼回收、债务人/担保人还款等）的现金或资产全部归转让方所有，与买受人无关
买受人对此予以确认并保证不以任何理由向转让方主张以上现金或资产的任何权利；④转让方有权自主重新处置标的债权，标的债权后续处置与收益均与买受人无关
买受人不得就解除行为及/或标的债权向转让方主张任何权利；⑤要求买受人赔偿因违约给转让方造成的损失（包括但不限于转让方将本协议项下的标的债权再行拍卖或者以其他方式另行处置时拍卖价款/成交价格低于原成交价格的差额损失、另行处置时产生的拍卖费用、买受人未按时支付资金占用费及剩余成交价款导致的利息损失、转让方索赔所产生的费用等）
买受人的违约责任以双方签订的《债权转让协议》约定为准3.竞价成交后，买受人以任何理由违约的，已交纳的保证金不予退还，广州资产管理有限公司将依法对标的资产再行处置
标的资产再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中其本人及委托人应当支付的技术/交易服务费
再行处置成交价款低于原成交价款的，原买受人应当赔偿差额损失违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
五、重要提示1.标的资产按现状转让，广州资产管理有限公司已就本次处置标的资产已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，其对本次处置标的资产所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保
鉴此，请竞买人在竞价前务必仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的资产的实际情况
竞买人一旦作出竞买决定并缴纳竞价保证金，即表明已完全了解本竞价须知、竞价公告及相关竞价文件所载明的全部竞价规则、要求、提示等，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险
2.竞买人报名并缴纳相应竞买保证金，视为做出如下保证和承诺：（1）竞买人资格：竞买人符合本须知二（三）所述竞买人条件要求
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（2）交易文件知悉：竞买人已仔细阅读并理解了广州资产管理有限公司发布的竞买公告、竞买须知、《债权转让协议》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
（3）风险和瑕疵知悉：广州资产管理有限公司已对竞价标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分的揭示和披露
竞买人已对标的资产进行了独立完整的尽职调查，完全知悉并接受标的资产的所有瑕疵、风险
广州资产管理有限公司不对标的资产的价值、收益、清收回款等向竞买人作出任何承诺和保证，竞买人自行承担该等标的资产的风险
（4）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让标的资产后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
（5）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让标的资产后，对该标的资产在基准日以后产生的利息、罚息、复利的请求权，竞买人可能无法继续享有
（6）竞买人已被告知并完全理解，其受让的标的资产可能存在因法律或政策的不明朗，在竞买人受让债权后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请强制执行、申请变更诉讼或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使竞买人权利难以行使或落空的风险
（7）竞买人已被告知并完全理解，若依据中国现行法律法规及司法解释等规范性文件，对标的资产享有优先购买权的单位对标的资产行使其优先购买权，从而导致转让方不能依据本协议约定将该等标的资产转让给竞买人或转让方转让行为无效，或使竞买人存在获得该标的资产相关权利的障碍
竞买人对此表示完全理解并接受该等风险，同时放弃追究在此种情形下转让方的任何责任
（8）竞买人已被告知并完全理解，其受让的标的资产，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于竞买人预期利益无法实现
竞买人同意转让方对其所转让的标的资产不承担合法性、有效性等法律瑕疵的担保责任
竞买人受让的标的资产可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：A.与标的资产相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；B.标的资产可能存在已超过诉讼时效、或丧失相关的法定期间、或因其他原因已部分消灭、丧失胜诉权或不能被确认、因债务人或担保人的有效抗辩而不能实现或不能得到法院的支持、不能被法院强制执行的情形；C.标的资产可能存在未生效、无效或被撤销的情形；D.标的资产文件可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；E.担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；F.担保物、抵债资产等可能发生灭失、毁损且没有代位物或其他物上代位权可行使，或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、未办理登记手续、重复抵押，或不能实际占有、已为第三人善意取得，丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；G.已经进入诉讼程序的标的资产，可能存在因转让方未在法定期限内申请继续查封而导致转让方对债务人的资产失去实际控制权；H.涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；I.标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；J.标的资产可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；K.原债权人未就标的资产的转让行为通知债务人或担保人，使得债权转让行为尚未对债务人或担保人发生法律效力；L.银团贷款或社团贷款仅发生部分转让的情形；M.标的资产可能存在与保证人约定禁止债权转让的情形，存在保证人不再出具书面同意转让债权而不再承担保证责任的风险；N.标的资产及其附属的最高额抵押、动产浮动抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满或动产浮动抵押财产范围未确定而发生一次或数次转让，从而导致抵押权甚至主债权落空的风险；O.《网上竞价声明》《竞买须知》《竞价公告》《竞价成交确认书》等竞价文件中披露的其他瑕疵、缺陷、风险、责任、义务等
P.标的资产的其他瑕疵或重大缺陷（9）竞买人已被告知并完全理解，转让方在竞价文件中所列标的资产金额仅为转让方根据材料统计而所作的一般性描述，可能存在误差，或因其他原因，从而导致竞买人实际接收的标的资产金额与竞价文件中所列标的资产金额不完全一致
转让方对此等金额误差无须承担任何责任；若该等标的资产的有效性、金额与转让方判断或裁判机构最终认定的有效性、金额存在差别、误差，并不属于转让方违约
（10）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的资产介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
转让方不承担任何责任，竞买人不得因此要求解除本协议，并承诺不会因此要求转让方采取补救措施、支付费用或补偿款项或承担损害赔偿责任
竞买人承诺不会因此要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款
（11）竞买人成功竞得标的资产后，承担标的资产转让过程中所有税、费
（12）竞买人成功竞得标的资产并付清成交价款，转让方经买受人要求，可出具成交价款收据，不就成交价款出具相关发票
3.竞买人成为买受人后的特别承诺：（1）如果因标的资产存在能够追究转让方及转让方的前手权利人任何法律责任的权利，则买受人自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向转让方及其前手权利人追究任何法律责任；且买受人在向任何第三人转让全部或部分标的资产时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与买受人在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的资产有关的事项向转让方或其前手权利人追究法律责任的，买受人应出面解决，并对转让方、转让方的前手权利人因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿
（2）买受人同意并保证，如果标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，买受人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定
买受人保证不通过本次债权转让交易从事洗钱等违法犯罪活动以及从事其他严重违反法律、法规及其他规范性文件的活动
（3）标的资产存在国家政府相关监管部门、司法部门或前手转让合同规定或认定不得转让以及限制转让债权，买受人须在收到转让方出具的函件后5个工作日按转让方的要求进行无偿退还债权全部档案和权利，并及时协助转让方办理无偿退还相关手续，买受人承诺不得因此追究转让方及前手任何经济和法律责任，且不影响其他标的资产继续履行的效力
买受人承诺，若向第三方转让标的资产，将通过对第三方有法律约束力的方式，要求该第三方做出与本款约定相同的承诺
（4）买受人确认知悉竞价文件所揭示的标的资产可能存在的风险，买受人接受标的资产按照基准日现状予以转让的事实，基于转让标的资产不良资产的特性，转让方对标的资产清收的困难性和可回收性未作出任何承诺或保证，买受人对该等事实予以确认，买受人自愿承担受让该等标的资产后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益
买受人不可撤销地承诺其将放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本次竞价交易或减损本次竞价交易效力的其他任何权利
（5）买受人保证并承诺，其支付的任何款项，包括但不限于保证金及转让价款，资金来源合法、合规，为买受人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
（6）买受人在其因受让而取得和享有标的资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施
若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任
六、标的资产竞价过程中出现下列情形的，广州资产管理有限公司可以要求拍卖平台立即中止或者终结标的资产转让活动，同时广州资产管理有限公司有权直接做出标的资产竞价活动中止和终结的决定：（1）仲裁机构（或法院）做出中止和终结标的资产竞价/转让决定的；（2）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（3）在标的资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
标的资产竞价活动中止或终结的，如竞买人不存在本须知第四“保证金规则及违约责任”的第（一）条第2款规定情况的，竞买人缴纳的保证金将在十个工作日内按原路径退还（通过拍卖平台缴纳保证金的，具体退回规则以拍卖平台相关规定为准），期间不计利息
七、竞买人在竞买开始前请务必再仔细阅读的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
本《竞买须知》未尽事宜，请向广州资产管理有限公司咨询咨询电话：020-668129801562645506213825550007联系人：黄小姐杨先生联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼广州资产管理有限公司2026年7月18日一、基本情况东市森和纸业有限公司等6户债权（下称“标的债权”），截至基准日2026年4月30日，标的债权本金合计4,342.96万元
具体情况如下：单位：人民币/万元借款人名称本金利息其他费用债权合计抵质押物情况保证人诉讼情况东莞市森和纸业有限公司2,199.96115.118.672,323.73工业用地及地上房产：位于肇庆市广宁县宾亨镇石涧竹园口工业园区，土地面积21,504.2㎡、1号车间面积4,620㎡、宿舍楼975㎡
广宁县森益纸业有限公司、广宁县和盛木业有限公司、广宁县阳光特种纸业有限公司、东莞市源森纸品有限公司、陈兆麟、陈兆成已申请仲裁广东春夏新材料科技股份有限公司980.00135.735.121,120.85东莞市东城区温塘庆峰花园银湖路2座302，建筑面积为136㎡
广东宝创环保新材料制品有限公司、张春节、邵乐夏执行中广州市托托货运代理有限公司359.0324.704.66388.39住宅，南沙区南沙街品海一街7号1702房，面积122.38㎡
王委托、张娜已判决广州星之海乐器有限公司528.9428.625.26562.83抵押物：住宅，位于广州市越秀区环市东路云鹤南街3号大院50号304房，面积115.56平方米广州豆芽图书有限公司、黑杭林、朱杭姣、朱晓吾、黑兰月已诉未判广州曼娜服装有限公司264.7315.203.50283.44住宅：佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园6栋2402号面积：115.52平方米江英辉、方壮英已诉未判安阳市安鑫安装工程有限公司（现名“安阳市畅京商贸有限公司”）10.2920.470.0030.76无安阳协议编号：【 】广州资产管理有限公司与【 】_____________________________________________ 债权转让协议_____________________________________________【】年【】月【 】日
债权转让协议本协议由下列双方于【 】年【 】月【 】日（“签署日”）在【广州】市【 】区（“签订地”）签订：甲方：广州资产管理有限公司法定代表人：苏俊杰住所地：广州市南沙区庆慧中路1号1栋506房联系地址：广州市天河区珠江新城珠江东路28号越秀金融大厦58楼邮编：510623电话：020-66811898乙方： 社会统一信用代码/身份证号码：法定代表人/负责人：地址： 邮编：电话：上述主体单称“一方”，合称“双方”
鉴于：1.甲方就截至基准日的《标的债权明细》（见附件一）所列示的标的债权，在【京东资产交易平台】（以下简称“处置平台”）进行公开竞价，乙方参加竞价并竞买成功成为买受人
2.乙方在已被甲方告知并完全清楚地知道受让标的债权风险的基础上，愿意按现状整体受让甲方上述标的债权
3.甲乙双方为进一步确认双方之间就标的债权转让所产生的权利义务关系，在平等自愿、充分友好协商的基础上，签订本协议，以昭信守
第一条 定义除非本协议另有规定，下列词语应具有如下特定涵义：1.1 主债权：指截至基准日，甲方在《标的债权明细表》（本协议附件一）所列示的对主债务人享有的并依法可向乙方转让的债权
1.2 从权利：指截至基准日，甲方依法享有并可向乙方转让的与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等担保权利及附属权利
1.3 标的债权：指截至基准日的主债权、从权利以及由此转化的其它相关权益的通称
其他相关权益是指：基准日前，甲方（及其前手）因管理、处置需要可能已与《标的债权明细表》中部分债务人（包括担保人）达成包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议，或接受法院抵债裁定，而这些协议可能并未履行完毕或抵债物未完成过户，因此，乙方受让的对该等债务人（包括担保人）的债权，已从原始的贷款合同、担保合同项下的债权，全部或部分转化为前述协议项下或法院生效裁定所对应的权利
1.4 成交价款：指乙方受让本协议项下标的债权所应支付的价款
成交价款的数额以乙方在处置平台竞价成交的数额为准1.5 标的债权文件：指截至债权转让通知日甲方所持有的与确认和行使标的债权相关的协议、合同、权利凭证、仲裁裁决、法院判决和裁定等全部法律文件
包括截至基准日甲方所持有的并通过处置平台等其他方式向竞买人披露的与标的债权相关的法律文件和甲方所持有的在过渡期内新产生的与标的债权相关的法律文件
1.6 基准日：指甲方确定的计算标的债权账面本金及利息余额的截止日，即【2026】年【4】月【30】日
1.7 成交日：指【京东资产交易平台】竞价成交之日
如只有一人参加竞价，在补登竞价公告后出现新的竞价者而进行第二次竞价，则第二次竞价成交之日为成交日
如不涉及补登竞价公告后的第二次竞价，则第一次竞价的成交之日为成交日
1.8 权利转移日：指乙方按照本协议约定的金额、期限支付完毕全部应付款项（成交价款及其相应资金占用费、损失赔偿、违约金等所有应付款项）至甲方指定账户之日
自该日起，与标的债权有关的全部权利自甲方转移至乙方，乙方由此享有标的债权
1.9 债权转让通知日：指在乙方按照本协议约定支付完毕标的债权对应的全部款项的前提下，就本协议项下的标的债权整体转让事宜，甲方或甲乙双方以公告或公证送达等其他形式向债务人及担保人发出通知之日
1.10 过渡期：指自基准日起至权利转移日止的期间
1.11 交接期间：指自权利转移日次日至双方签署完毕标的债权文件的交接文件之日（含本日）的期间
1.12 法定期间：指依照中国现行法律、法规规定的各种期间，包括但不限于上诉期、申诉期、公告期、申请执行期间、保证期间、破产债权申报期间
第二条 风险揭示及决策2.1 就标的债权转让事宜，甲方特向乙方作出如下风险提示；乙方对以下风险表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利后果及法律风险
2.1.1乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，由于相关法律法规、规章政策限制，导致乙方能够行使的标的债权数额可能小于本协议（含附件）中列明的标的债权数额
2.1.2乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
2.1.3乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息、复利的请求权，乙方可能无法继续享有
2.1.4乙方已被告知并完全理解，其受让的标的债权可能存在因法律或政策原因，在乙方受让债权后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请强制执行、申请变更诉讼或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使乙方权利难以行使或落空的风险
2.1.5乙方已被告知并完全理解，若依据中国现行法律法规及司法解释等规范性文件，对标的债权享有优先购买权的单位对标的债权行使其优先购买权，从而导致甲方不能依据本协议约定将该等标的债权转让给乙方或甲方转让行为无效，或使乙方存在获得该标的债权相关权利的障碍
乙方对此表示完全理解并接受该等风险，同时放弃追究在此种情形下甲方的任何责任
2.1.6乙方已被告知并完全理解，其受让的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于乙方预期利益无法实现
乙方同意甲方对其所转让的标的债权不承担合法性、有效性等法律瑕疵的担保责任
乙方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；标的债权可能存在已超过诉讼时效、或丧失相关的法定期间、或因其他原因已部分消灭、丧失胜诉权或不能被确认、因债务人或担保人的有效抗辩而不能实现或不能得到法院的支持、不能被法院强制执行的情形；标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；标的债权文件可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；担保物、抵债资产等可能发生灭失、毁损且没有代位物或其他物上代位权可行使，或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、未办理登记手续、重复抵押，或不能实际占有、已为第三人善意取得，丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；已经进入诉讼程序的标的债权，可能存在因甲方未在法定期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去实际控制权；涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；原债权人未就标的债权的转让行为通知债务人或担保人，使得债权转让行为尚未对债务人或担保人发生法律效力；银团贷款或社团贷款仅发生部分转让的情形；标的债权可能存在与保证人约定禁止债权转让的情形，存在保证人不再出具书面同意转让债权而不再承担保证责任的风险；标的债权及其附属的最高额抵押、动产浮动抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满或动产浮动抵押财产范围未确定而发生一次或数次转让，从而导致抵押权甚至主债权落空的风险；《网上竞价声明》《竞买须知》《竞价公告》《竞价成交确认书》等竞价文件中披露的其他瑕疵、缺陷、风险、责任、义务等
标的债权的其他瑕疵或重大缺陷2.1.7乙方已被告知并完全理解，本协议附件一所列的标的债权金额仅为甲方根据材料统计而所作的一般性描述，可能存在误差，或因其他原因，从而导致乙方实际接收的标的债权金额与本协议表述的标的债权金额以及本协议附件一中所列标的债权金额不完全一致
甲方对此等金额误差无须承担任何责任；甲方此次系按照本协议签订时的标的债权的现状进行转让，若该等标的债权的有效性、金额与甲方判断或裁判机构最终认定的有效性、金额存在差别、误差，并不属于甲方违约
2.1.8乙方已被告知、仔细阅读并完全理解本协议及其附件揭示的风险，除本协议另有约定外，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
甲方不承担任何责任，乙方不得因此要求解除本协议，并承诺不会因此要求甲方采取补救措施、支付费用或补偿款项或承担损害赔偿责任
乙方承诺不会因此要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付标的债权成交价款
2.2乙方独立决策 乙方在此确认，其对标的债权进行了独立完整的尽职调查，现已对标的债权做了充分、必要的了解，乙方开展的尽职调查工作并不依赖于甲方提供的任何与标的债权有关的文件、资料、说明或协助，并表示就标的债权的现状及其风险（包括但不限于根据本协议拟购买的标的债权的特殊性、风险的不确定性以及回收该等资产可能面临的困难）完全清楚、认可与接受
乙方经独立慎重判断决定签署本协议，并同意按本协议约定的条款和条件及本协议签署时标的债权的现状受让本协议项下标的债权
第三条 标的债权的金额截至基准日，标的债权的账面本金余额折人民币总计（大写）【肆仟叁佰肆拾贰万玖仟伍佰玖拾陆元叁角伍分】（小写：¥【43,429,596.35】元），法定孳息部分由乙方根据裁判法律文书自行计算
标的债权的账面余额详见本协议附件一第四条 成交价款及支付方式4.1成交价款甲乙双方在充分考虑标的债权作为不良资产所具有的所有风险基础上，经由网上竞价确认乙方以在处置平台竞买成交价作为购买标的债权的成交价款，为人民币大写【】元（小写：¥【】元）
4.2 鉴于双方在确定转让成交价款时，已经充分考虑到标的债权作为不良资产存在的已揭示（包括但不限于本合同所列示的瑕疵风险）和潜在的瑕疵、风险，双方确认，无论何种瑕疵存在、何种风险发生，无论标的债权将来可实现的价值如何，双方对本条第4.1款约定的成交价款都不作任何调整，甲方也不给予乙方任何补偿
4.3 不变更或撤销基于乙方对标的债权的风险特征已有充分的理解，乙方同意不以“显失公平”“欺诈”或“重大误解”为由，要求人民法院或仲裁机构变更或撤销本协议
4.4 成交价款的支付方式4.4.1 收款账户甲方指定的收款账户如下：账户名称：广州资产管理有限公司账 号：44050158004809000288开户银行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行4.4.2 履约保证金甲乙双方共同确认，乙方以竞买人身份在竞拍前交纳的竞拍保证金及乙方先前交予甲方/处置平台的保证金（如有）自竞价成交之日作为乙方履行本协议的履约保证金
在乙方按本协议约定付清全部成交价款时，乙方已支付的履约保证金可转为相应成交价款
4.4.3 成交价款的支付乙方应于处置平台竞价成交之日起的【5】个工作日内一次性向甲方指定收款账户支付第4.1条约定的成交价款，并承诺不以任何理由对该成交价款行使抵销权
第五条 标的债权的转移及税费承担5.1 甲方同意按照本协议的约定，向乙方转让标的债权；乙方同意按照本协议的约定，受让标的债权
5.2本协议生效并满足下列全部条件后，标的债权才能完成从甲方转移至乙方：A. 如标的债权转让需经政府有关部门审批的，双方应根据现行规定完成有关备案和审批工作；乙方负责办理相关备案和审批手续，甲方予以积极配合，费用由乙方承担
B. 乙方已依照本协议关于成交价款的约定，按时足额地向甲方支付全部标的债权成交价款、资金占用费、违约金（如有）、损失赔偿款（如有）、代垫费用（如有）等应付款项，且甲方已足额收到前述全部款项
5.3在乙方严格按照本协议约定的金额、期限支付完毕包括但不限于代垫费用、损失赔偿款、违约金、成交价款等全部应付款项的前提下，甲方在过渡期和交接期间因管理标的债权所产生的收益（包括但不限于现金回收）由乙方享有
甲方在过渡期和交接期间因管理标的债权所产生费用由乙方独立全部承担
为避免疑义，在过渡期所产生的该等收益所产生的孳息由甲方所有5.4 双方确认，在权利转移日前，标的
