拍卖公告
中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对云南保山城南建筑工程有限责任公司等4户债权债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司拟对云南保山城南建筑工程有限责任公司等4户债权债权进行处置，截至2026-06-30，债权总额726,079,148.84元，其中债权本金318,111,917元，利息405,994,951.03元，其他权益1,972,280.81元
（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）
担保方式为保证,抵押,质押二、债务人基本情况债权一：大理市第二建筑工程有限责任公司成立于2003年4月19日，法定代表人王毓强，注册资本2200万元，统一社会信用代码915329012186602715，住所地：云南省大理白族自治州大理市下关幸福路68号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包（二级）；市政工程施工总承包（二级）；建筑装修装饰工程专业承包（二级）；园林古建筑工程专业承包（三级）
工商登记状况为存续
债权二：保山永隆建材有限责任公司成立于2008年10月24日，法定代表人张恒，注册资本200万元，统一社会信用代码91530502681260843H，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路北段西侧(四季经典17楼)，经营范围：建筑用材料和装饰装修材料销售
工商登记状况为存续债权三：云南保山城南建筑工程有限责任公司成立于2002年11月14日，法定代表人顾文升，注册资本5779万元，统一社会信用代码915305007273183357，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处远征路，经营范围：建设工程施工；特种设备安装改造修理；文物保护工程施工等
工商登记状况为存续债权四：昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司成立于1994年6月29日，法定代表人闫云杉，注册资本200万元，统一社会信用代码915301027097166129，住所地：云南省昆明市五华区北门街47号云大晟苑5层515室，经营范围：城市房屋拆迁；拆迁改造项目策划及咨询；土地开发咨询；土石方工程、园林绿化工程的施工；建材、普通机械设备、五金产品的销售
工商登记状况为存续三、抵质押物基本情况债权一：（1）抵押物:抵押物1为云南保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市芒市大街北段的一宗商业用地，面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积12927.72㎡
抵押物3为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗商业用地（第二顺位），面积14683.12㎡
抵押物4为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积2099.65㎡
（2）质押物：海南红橡实业有限公司、朱湧、李磊、罗军、李庆伟、汪波持有的云南保山城康房地产（集团）有限公司100%股权
债权二：（1）抵押物：抵押物1为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地，面积12927.72㎡
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗商业用地，面积14683.12㎡
抵押物3为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地，面积2099.65㎡
抵押物4：张惠芳、孟兴光、杨学英名下位于保山市隆阳区永昌街道办事处兰城路238号的一处商业用房，面积7057.53㎡
（2）质押物：赵豫华、李涛、董国林、聂晓跃持有的保山古道飞花旅游产业有限公司100%股权
债权三：抵押物1为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市芒市大街北段的一宗商业用地（第二顺位），面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于云南省保山市隆阳区潞江镇莫卡村赧浒组的2处林权，面积171.2亩；抵押物3为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市团结大街107号的7套商住房产，面积1849.86㎡
抵押物4为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于保山市隆阳区永昌街道办事处通商巷东侧商铺6套商铺，面积1598.27㎡
抵押物5为保山古道飞花旅游产业有限公司及朱湧名下保山市腾冲市腾越镇秀峰社区正义小区的3处商住房产，面积1236.92㎡
债权四：云南保山城康房地产（集团）有限公司德宏分公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市环东路与金塔大街交叉口西侧的一宗城镇单一住宅用地，面积15940㎡
四、保证人基本情况债权一：该债权由沙崇文、朱德玲、保山古道飞花旅游产业有限公司承担连带保证责任
债权二：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、张恒、杨天燕、李磊、杨燕承担连带保证责任
债权三：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、顾文升、李磊、杨燕承担连带保证责任
债权四：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、朱湧承担连带保证责任
五、资产亮点上述债权抵押房产均位于城区核心区位，商业氛围浓厚，出租率高，收益稳定；潞江镇抵押物所在项目现运营情况较好，是康养旅居项目投资的优质标的；芒市大街北段抵押土地，区位优越，资源稀缺，有较大开发升值潜力；4户债权均正在推进强制执行程序，可快速通过司法处置途径变现资产
六、其他情况说明-联系人：倪经理联系电话：0871-65326035联系地址：昆明市人民西路273号云投财富商业广场B2幢23层（2311至2313）、25层（2501、2502、2503、2504）及26层（2601、2602、2603、2604）欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函
上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺
对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
债权一：大理市第二建筑工程有限责任公司成立于2003年4月19日，法定代表人王毓强，注册资本2200万元，统一社会信用代码915329012186602715，住所地：云南省大理白族自治州大理市下关幸福路68号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包（二级）；市政工程施工总承包（二级）；建筑装修装饰工程专业承包（二级）；园林古建筑工程专业承包（三级）
工商登记状况为存续债权二：保山永隆建材有限责任公司成立于2008年10月24日，法定代表人张恒，注册资本200万元，统一社会信用代码91530502681260843H，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路北段西侧(四季经典17楼)，经营范围：建筑用材料和装饰装修材料销售
工商登记状况为存续债权三：云南保山城南建筑工程有限责任公司成立于2002年11月14日，法定代表人顾文升，注册资本5779万元，统一社会信用代码915305007273183357，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处远征路，经营范围：建设工程施工；特种设备安装改造修理；文物保护工程施工等
工商登记状况为存续债权四：昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司成立于1994年6月29日，法定代表人闫云杉，注册资本200万元，统一社会信用代码915301027097166129，住所地：云南省昆明市五华区北门街47号云大晟苑5层515室，经营范围：城市房屋拆迁；拆迁改造项目策划及咨询；土地开发咨询；土石方工程、园林绿化工程的施工；建材、普通机械设备、五金产品的销售
工商登记状况为存续债权一：该债权由沙崇文、朱德玲、保山古道飞花旅游产业有限公司承担连带保证责任
债权二：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、张恒、杨天燕、李磊、杨燕承担连带保证责任
债权三：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、顾文升、李磊、杨燕承担连带保证责任
债权四：该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、朱湧承担连带保证责任
