湖北锦龙物流园有限公司不良债权资产 <结束>

湖北锦龙物流园有限公司不良债权资产n债权信息债权人：国有资产管理有限公司（国有主体，交易合规可控）债权本息：合计6128.32万元（本金4421.00万元+利息1707.32万元）法律状态：已司法确权，债权、抵押权、连带担保权全部生效，案件处于强制执行阶段，即将出具抵押物司法评估报告n抵押物概况抵押物为孝感锦龙物流园优质不动产，物流园距离武汉天河机场仅30分钟车程，包含多宗工业物业、仓储用地、城区临街商铺，覆盖配送中心、仓储、交易大厅、园区公寓等业态

园区抵押资产总建筑面积46,307.88㎡，占地面积90.48亩，叠加城区优质临街商铺，资产体量充足、质量优质，既有长期稳定租金收益，又具备拆分/整体处置、改造开发的增值空间，变现及增值潜力突出

区位优势：坐落孝感孝南区孝汉大道，属于武汉城市圈核心物流枢纽、省级重点物流园区，区域商贸、仓储需求稳定

现金流收益：园区资产持续对外出租，年稳定租金超300万元，受让债权即可享有对应租金收益

n项目亮点①债权权属安全可靠，国有主体持有，交易合规有保障国有主体持有债权，京东平台线上公开招商，流程规范、资料齐全，经法院生效判决完全确权，无权属争议

②足额优质抵押，变现空间大抵押物体量大、业态多元，支持整体转让、拆分处置、自主经营、出租运营、重组开发等多种处置方式，资产增值潜力充足

③多重担保兜底，追偿路径丰富除不动产抵押外，配套13方（集团公司+多名自然人）连带担保，债务人、担保人资产线索清晰，具备清收、重组、资产过户等多重退出通道

④资产保值性强，现金流稳定核心区位物流园区资产具备长期土地增值、商贸租赁价值，现有稳定租金收益，项目抗风险能力强

抵质押物核心说明：以下全部不动产均经法院生效判决确权，债权人享有合法完整优先受偿权，资产包含园区工业物业、仓储用地、城区临街商铺，业态优质、变现渠道多元

n债务人名下物流园资产（锦龙物流园）①1#地块城市配送中心：建面7678.19㎡，占地35.67亩，为仓储、配送专用经营场地，适配物流运营

②3#地块纯仓储用地：土地面积10431.49㎡（15.65亩），纯粹工业仓储空地，可改造、扩建仓储业态，可塑性强

③4#地块信息交易大厅：建面18561.39㎡，占地21.95亩，大型综合物业，可用于经营、办公、商贸交易，业态用途广泛

④5#地块司承公寓：建面20068.30㎡，占地17.21亩，园区配套居住物业，可对外出租，具备稳定现金流收益

n担保人名下城区商业资产城区主干道临街商铺：湖北秦龙投资集团有限公司名下位于孝南区长征一路临街商铺，建面643.29㎡，核心临街商业物业，地段优质、流动性强、变现速度快，资产保值能力突出

目前全部出租中n联系电话：13777887801本公告仅用于资产招商信息发布，不构成任何要约或承诺

相关资产信息来源于现有资料，可能存在误差，仅供参考浙江浙商拍卖有限公司不对信息真实性、完整性承担法律责任，投资者需自行完成尽职调查并承担投资风险

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湖北锦龙物流园有限公司成立于2011年，注册资本8800万元，坐落于孝感市孝南区孝汉大道，是省级重点物流项目运营企业

公司依托武汉城市圈区位优势，打造集仓储配送、货物运输、物流信息、园区管理、商业配套于一体的综合型现代化物流园区，提供专业、高效、一站式物流供应链服务，致力于构建区域重要物流集散枢纽

依据生效判决，下述主体对湖北锦龙物流园有限公司上述债务承担连带清偿责任：湖北秦龙投资集团有限公司、秦如保、曾凡秀、秦如川、杨凤英、秦如桥、未运钗、秦喆、祁熠、杨帆、秦望英、秦非、吕君