宜昌市润康置业有限责任公司不良债权资产 <结束>

债权人：国有资产管理有限公司（国资主体）债权本息：合计9469.15万元（本金5785.51万元+利息3683.64万元）；本息金额未扣除基准日后回款，详询债权转让方

法律状态：已进入强制执行n抵押物概况抵押物位于宜昌市平湖港湾（夷陵区虾子沟核心片区），涵盖住宅、临街商业两类优质不动产，片区配套成熟、交通便利、坐拥湾区资源，资产结构清晰、价值扎实，兼具自用、投资与保值属性，整体处置及投资价值突出

该楼盘已有多套房屋经司法拍卖成交，相关买受人均顺利完成不动产过户登记，产权办理通道成熟顺畅，竞买后办证具备可靠实操先例

住宅资产：共计6套，总建筑面积521.16㎡，户型包含高楼层小户型及常规主流住宅户型，产品类型丰富，适配刚需居住、刚需投资等多元需求，片区居住氛围浓厚、生活配套齐全，资产流通性良好

临街商铺（201、301铺）：为两层大面积临街商业物业，总建筑面积7128.70㎡（3564.35㎡/层）

商铺地处成熟商圈、临城市主干道，展示面优异、客流辐射广，可适配多元商业经营业态，依托片区稳定人居及区域发展红利，增值与收益潜力可观，稀缺性与实用性极强

n项目亮点①区位配套稀缺，增值潜力大抵押物距省级重点文旅项目长江三峡游轮中心不足300米，片区规划游轮码头、商业、酒店、文旅街区，年客流百万级，房产租金与资产价值长期看涨，可自持运营或直接司法处置

②国资处置，交易安全合规国有资产平台公开招商，全部债权、抵押权经法院文书固化，交易流程规范，法律保障完善，权属无争议

③产权办证保障亮点抵押物项目楼盘已有多套房产通过司法拍卖成交，买受人全部顺利完成不动产过户登记，办证具备成熟实操先例，产权落地路径清晰，有效规避办证不确定性风险

④多元合作模式+全链条服务合作方式灵活多样，可选择债权受让抵债、筹措资金直接竞买等方案；同步提供拍卖参与、资产交割、产权过户一体化全链条配套服务，一站式解决竞买各项事宜

抵质押物抵押物为债务名下位于平湖港湾1、2号楼在建工程截至2026年5月20日，债权人对下述在建工程（7649.86㎡）享有优先受偿权，明细如下：n商业（共2套，合计建面7128.70㎡）①201铺（02层）：建面3564.26㎡②301铺（03层）：建面3564.44㎡n住宅（共6套，合计建面521.16㎡）①11406室（14层）：建面101.29㎡②11506室（15层）：建面101.29㎡③13104室（31层）：建面58.30㎡④13105室（31层）：建面58.30㎡⑤20506室（05层）：建面101.29㎡⑥21602室（16层）：建面100.69㎡n联系电话：13777887801本公告仅用于资产招商信息发布，不构成任何要约或承诺

相关资产信息来源于现有资料，可能存在误差，仅供参考浙江浙商拍卖有限公司不对信息真实性、完整性承担法律责任，投资者需自行完成尽职调查并承担投资风险

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宜昌市润康置业有限责任公司成立于2003-04-10，法定代表人为余宝容，注册资本为2000万元，统一社会信用代码为91420506747682353M，企业注册地址位于宜昌市夷陵区夷兴大道（虾子沟转盘），所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发（凭资质证经营）；建材、家具销售；物业管理；房屋、场地出租

企业当前经营状态为存续依据生效判决，下述主体对本户债权全部债务承担连带清偿责任：余远虢、余宝容