浙商银行股份有限公司深圳分行与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司债权转让暨债务催收联合公告 <结束>

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司浙商银行股份有限公司深圳分行与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司债权转让暨债务催收联合公告根据浙商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“转让方”）与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称“受让方”）签署的《债权转让合同》（合同编号：【ZS2026-1】），转让方将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给受让方

转让方对上述债权转让的事实予以确认；受让方已取得债权人的地位，有权行使债权人享有的各项权利

转让方及受让方特公告通知各借款人及担保人序号借款人本金余额（人民币，元）利息余额（人民币，元）代垫费用（人民币，元）债权总额（人民币，元）担保情况1深圳市骏盈投资有限公司77,092,509.13355,192.08209,911.0077,657,612.211.澳达实业发展（深圳）有限公司名下澳城花园北区5套商业以及1套住宅、英德仙湖发展有限公司名下位于英德市横石塘镇龙华村委一宗商服用地提供抵押担保；2.澳达实业发展（深圳）有限公司名下前述抵押物应收账款提供质押担保；3.李华东、卢洁女、澳达实业发展（深圳）有限公司承担连带责任保证

2深圳永润丰投资发展有限公司94,808,783.657,117,953.16294,162.00102,220,898.811.华银通宝投资有限公司名下华苑商住楼7套住宅、赵晓芹名下华苑商住楼23套商铺、苏艳东名下香域中央花园4栋4D提供抵押担保；2.华银通宝投资有限公司持有的深圳市向阳种子实业有限公司510万元股权、深圳市向阳种子实业有限公司持有的位于深圳市光明区马天街道新庄社区新围路口圣和厂宿舍及新围路23号厂房和宿舍的应收账款提供质押担保；3.苏艳东、赵晓芹、华银通宝投资有限公司、深圳市嘉信润丰投资有限公司、深圳市向阳种子实业有限公司承担连带责任保证

3深圳市宏成实业有限公司270,500,000.0010,479,125.61676,250.00281,655,375.611.东莞市时代城实业投资有限公司名下206套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下1套（共计207套）位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的物业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下15套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业提供抵押担保；2.东莞市宏城实业投资有限公司持有的深圳市宏成实业有限公司5800万元股权、深圳润邦投资发展有限公司持有的东莞市时代城实业投资有限公司1000万元股权、深圳新丝路美丽之冠管理合伙企业(有限合伙)持有的东莞市凯德实业投资有限公司5000万元股权、王丽萍持有的东莞市凯德实业投资有限公司500万元股权、深圳市宏成实业有限公司持有的深圳前海鸿兴物业管理有限公司6285万元股权、东莞市时代城实业投资有限公司名下碧桂园时代城的商业物业应收账款提供质押担保；3.深圳市怡悦兴投资有限公司、新丝路（深圳）创意产业投资有限公司、深圳宏成资本控股有限公司、李冰、李木、王丽萍、新丝路（三亚）文化传播有限公司、李彤、东方新兴大健康教育产业开发有限公司承担连带责任保证

4深圳市怡悦兴投资有限公司79,000,000.002,993,363.00197,500.0082,190,863.001.深圳市怡悦兴投资有限公司名下15套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业、东莞市时代城实业投资有限公司名下206套物业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下1套（共计207套）位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的物业提供抵押担保；2.王宝玲持有的深圳市怡悦兴投资有限公司100%股权、深圳市怡悦兴投资有限公司抵押的碧桂园时代城的商业物业应收账款提供质押；3.李木、王丽萍、李冰、王保、李彤、深圳市宏成实业有限公司提供连带责任保证

5深圳市君胜商业管理有限公司535,922,332.470.003,307,119.19539,229,451.661.深圳市鸿信合商业有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖街道熙璟城豪苑23套、深圳市聚诚商贸有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖街道熙璟城豪苑22套提供抵押担保；2.曾瑞森、孙小敏持有的深圳市聚诚商贸有限公司100%股权、曾瑞森持有的深圳市君胜置业有限公司2000万元股权、深圳市汇弘祥贸易有限公司持有的深圳市鸿信合商业有限公司100%股权、深圳市际达建经投资有限公司持有的深圳市罗湖区鸿隆世纪广场A座13层和深圳市鸿隆大厦8层的物业所产生的应收租金款、深圳市晟元投资发展有限公司持有的深圳市南山区港湾丽都裙楼二楼201、一楼118-1和118-2的物业所产生的应收租金款、深圳市齐宏达实业发展有限公司持有的深圳市罗湖区石化大厦综合楼附楼的物业所产生的应收租金款、深圳市君胜商业管理有限公司、深圳市华兴广实业有限公司、深圳市聚诚商贸有限公司持有的深圳市龙岗区熙璟城购物中心的物业(含有产权证部分、未办理产权证部分及物业附属物)所产生的应收租金款提供质押担保；3.曾胜、吴莉君、君胜控股集团有限公司、深圳市鸿信合商业有限公司、深圳市聚诚商贸有限公司、深圳市晟元投资发展有限公司、深圳市齐宏达实业发展有限公司、深圳市际达建经投资有限公司、曾云枢、深圳君胜建业有限公司、深圳市君胜置业有限公司承担连带责任保证

6深圳禾正医院196,450,212.4922,284,306.65550,000.00219,284,519.141.深圳市福民合建投资有限公司名下合正观澜云轩公寓267套提供抵押担保；2.深圳市合正房地产集团有限公司、深圳市福民合建投资有限公司、袁富儿承担连带责任保证

7深圳市多多服装有限公司31,698,056.062,507,218.635,000.0034,210,274.691.吴建明名下位于深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场卓越时代广场701-710房产提供抵押担保；2.吴建明、吴启睿提供连带责任保证

合计1,285,471,893.8045,737,159.135,239,942.191,336,448,995.12注：上述债权本金、利息及代垫费用金额暂计至2026年4月26日，实际金额及具体情况以债权文件及生效法律文书为准

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列债务人及担保人及/或相关法定或约定的义务继受人，从公告之日起立即向中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司履行债权合同及担保合同约定的全部义务

受让方联系方式如下：联系地址：深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园12栋B座49楼电话：0755-82215573联系人：周先生特此公告

转让方：浙商银行股份有限公司深圳分行受让方：中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年7月14日中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年07月14日