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中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司关于深圳市英龙置业有限公司等3户债权的处置公告中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司关于深圳市英龙置业有限公司等3户债权的处置公告中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下称为“东方公司”）拟公开处置以下资产（以下称为“标的资产”），特发布此公告
对债务人深圳市英龙置业有限公司等3户所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方公司，截至2026年6月22日，该等债权项下未偿本息合计人民币2,254,060,750.58元，其中未偿本金人民币1,941,429,209.45元，未偿利息、罚息及迟延履行金等合计人民币302,306,923.80元，代垫费用10,324,617.33元（具体以实际情况及生效法律文书确定为准）
标的资产具体情况详见附件特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方公司对此不作任何保证
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或自然人
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方公司提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况
标的资产处置交易的联系人如下：东方联系人：王先生电话：0755-82215562地址：深圳市南山区深圳湾科技生态园12栋B座49楼对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）0755-82215576（中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司纪检部门）监督管理部门：财政部深圳监管局电话：0755-88318989国家金融监督管理总局深圳监管局电话：0755-88285111本公告不构成一项要约
本公告有效期限自公告之日起至2026年七月【十】日止特此公告
中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司二〇二六年六月【二十九】日附件标的资产清单单位：元序号债务人名称借款合同名称借款合同编号借款人借款人所在地担保人担保人所在地担保合同名称担保合同编号担保物本金利息罚息复利迟延履行金垫付费用合计1深圳市英龙置业有限公司《固定资产贷款合同》平银(深圳)固贷字第C232202101080001号深圳市英龙置业有限公司深圳市1.广州市英龙建筑有限公司2.深圳市英龙投资控股有限公司3.深圳市英龙街市有限公司4.吴曦东5.吴旭东6.朱茗杨7.王雅欣8.吴大妹9.吴灶城深圳市《抵押担保合同》、《保证担保合同》平银(深圳)抵字第C232202101080001(抵01)号、平银(深圳)抵字第C232202101080001(抵02)号、平银(深圳)抵字第C232202101080001(抵03)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保01)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保02)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保03)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保04)号、平银(深圳)保贷宇第C232202101080001号(保05)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保06)号、平银(深圳)保贷字第C232202101080001号(保07)号1、深圳市英龙置业有限公司名下位于深圳市福田区的英龙商务大厦248套房产，面积23054.43平方米
2、抵押人吴大妹等名下分别位于深圳市福田区现代之窗大厦裙楼15套房产，面积167.2平方米
￥597,822,290.80￥20,189,511.96￥79,569,649.62￥2,952,323.91￥36,198,139.71￥3,133,452.33￥739,865,368.332深圳市英龙投资控股有限公司《固定资产支持融资借款合同》0400000007-2017年(上步)字00109号深圳市英龙投资控股有限公司深圳市1.深圳市英龙置业有限公司2.深圳市英龙建安（集团）有限公司3.深圳市英龙物业管理有限公司4.深圳市英龙街市有限公司5.吴友和6.吴大妹7.吴映霞8.吴旭东9.吴曦东10.吴清松11.吴进荣12.吴利文13.吴灶发14.吴美贤15.吴灶城16.深圳市英龙投资控股有限公司深圳市《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》0400000007-2017年上步(高抵)字0918号、0400000007-2017年上步(抵)字0010号、0400000007-2017年上步(抵)字0011号、0400000007-2018年上步(抵)字0095号、工银深上步-2022年(抵押)0040号、工银深上步-2022年(抵押)0037号、0400000007-2017年上步(质)字0012号、0400000007-2017年上步(质)字0013号、0400000007-2017年上步(质)字0014号、0400000007-2017年上步(质)字0015号、0400000007-2022年上步(质)字0059号、0400000007-2022年上步(质)字0061号、0400000007-2017年上步(保)字0018号0400000007-2017年上步(保)字0019号、0400000007-2017年上步(保)字0020号、0400000007-2017年上步(保)字0021号、0400000007-2017年上步(保)字0022号、0400000007-2017年上步(保)字0023号、0400000007-2017年上步(保)字0024号、0400000007-2020年上步(保)字00037号1.英龙商务大厦1层、301-311（除304）、5-8层、915-922、1217-1222、13层、16层、20-22层、24层-28层，共281套物业抵押，面积合计3.3万㎡,一押；2.英龙商务大厦31-37层136套物业抵押，面积合计1.44万㎡，二押（一押为英龙置业）；3.英龙展业大厦18套、荔园肉菜市场第一层、B201-0054（B）号地块使用权、航运总公司E型住宅22套、现代之窗大厦商铺26间、康欣园2套、华富小区华富商住楼4套、莲花北村3套房产等77套物业，面积约0.96万㎡；4.英龙置业100%股权；5.英龙置业所享有的英龙商务大厦1层、3层、5-8层、915-922、1217-1222、13层、16层、20-22层、27层、28层共282个房产从2017年8月1日至2033年12月31日的租金及其相关收入等应收账款；6.英龙物业所享有的英龙商务大厦1层、3层、5-8层、915-922、1217-1222、13层、16层、20-22层、24-26层、27层、28层共282个房产（房产证面积合计33026.81平方米）从2017年8月1日至2033年12月31日的物业管理费及其相关收入等应收账款
￥918,240,000.00￥24,383,699.80￥79,175,626.60￥2,102,494.68￥0.00￥4,860,045.00￥1,028,761,866.083深圳市英龙置业有限公司《固定资产支持融资借款合同》0400000007-2018(上步)字00073号深圳市英龙置业有限公司深圳市1.深圳市英龙投资控股有限公司2.深圳市英龙建安（集团）有限公司3.吴友和4.吴大妹5.吴映霞6.吴旭东7.深圳市英龙置业有限公司深圳市《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》0400000007-2018年上步（抵）字0021号、、0400000007-2018年上步（抵）字0094号、0400000007-2018年上步(质押)字0033号、0400000007-2018年上步(质押)字0031号、0400000007-2018年上步(质押)字0030号、0400000007-2022年上步(质)字0060号、0400000007-2022年上步(质)字0062号、0400000007-2018年上步(保)字0024号、0400000007-2018年上步(保)字0023号、0400000007-2018年上步(保)字0025号、0400000007-2018年上步(保)字0026号、0400000007-2018年上步(保)字0027号、0400000007-2018年上步(保)字0028号、0400000007-2020年上步(保)字00036号、0400000007-2018年上步(抵)字0023号、工银深上步-2022年（抵押）0038号、工银深上步-2022年（抵押）0041号1.英龙商务大厦31-37层136套物业抵押，面积合计1.44万㎡，一押；2.英龙商务大厦1层、301-311（除304）、5-8层、915-922、1217-1222、13层、16层、20-22层、24层-28层，共281套物业抵押，面积合计3.3万㎡，二押（一押为英龙投资）；3.英龙展业大厦18套、荔园肉菜市场第一层、B201-0054（B）号地块使用权、航运总公司E型住宅22套、现代之窗大厦商铺26间、康欣园2套、莲花北村2套房产等72套物业，二押（一押为英龙投资）；4.英龙物业100%股权；5.英龙商务大厦31-37层，共136个房产（房产证面积合计14412.25平方米）从2017年8月1日至2033年12月31日的租金及其相关收入等应收账款；6.英龙商务大厦31-37层，共136个房产（房产证面积合计14412.25平方米）从2017年8月1日至2033年12月31日的物业管理费及其相关收入等应收账款
￥425,366,918.65￥12,984,542.18￥43,425,354.25￥1,325,581.09￥0.00￥2,331,120.00￥485,433,516.17合计￥2,254,060,750.58注：基准日为2026年6月22日；具体以实际情况及生效法律文书确定的为准
中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年07月14日
